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想换房，有什么好的建议？
房子,建议,学区想换房，有什么好的建议？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 说一下自己的情况，我在厦门，已经有自住房一套，想改善一下住房条件，厦门的房价很高，想着把这一套卖掉，换一个稍微大一点，周边环境好一点，离公交车站地铁都近点的，有什么好的建议么？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果换房要加钱进去是可以的，改善原来的环境。不加钱以房换房，会失败的，因为改变不了原有的环境，当中卖出去产生了费用，交税金和房子中介的拥金，房价贵税金十拥金也不少了，再买进也产生费用，这个少一点，买进的少付点。你那边是夏门，换个公交车和地铁方便的，比原来平方增加的，房价应该比原来的贵，能改善原来环境，这是值得的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
自己看着办
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请：
在房地产市场里面，充斥着不同的购房人群，有人是首次买房，有人是投资买房，也有朋友换房。
然而，基于房地产市场的复杂性，有朋友在问-想换房有什么好的建议？
今天我们就一起来聊一聊，换房的原因有哪些？有什么好的建议？
一，换房的原因有哪些？
房地产市场虽然特别的复杂，但是只要了解清楚自己买房，或者换房的目的之后，也很容易做出明智的取舍。
因此，我们先来看一看，我们身边购房者常见的一些换房原因到底是什么？
第1个原因，家里添丁。
我们身边很多的购房者换房，是因为家里添丁，房子太小不够居住，需要置换更大面积的房屋。
因为，很多年轻的购房者在买房的时候，因为资金的原因，常常只买了小两房，解决自己的居住需求。
而随着结婚娶妻生子，家里的人口越来越多，父母也要帮着一起居住，带带孩子，照顾家庭。
这个时候房子的面积过小，不够家里的人居住，就需要将原有的房屋卖出，置换更大面积的房屋解决居住问题。
第2个原因，工作变动。
在大城市生活，绝大部分朋友都离不开工作，都需要参加工作赚钱，来解决自己和家人的日常开销。
而由于某些原因，一些朋友的工作在某个时间段上出现了大的变动，尤其是跨城市的变动，以及跨区域的变动。
这个时候，因为工作的地点和原有的住房较远，通勤不便，就只能将原来的房屋卖出，重新换房到新的工作地点。
这样节省上下班的时间，减少精力的浪费，提高工作的效率，同时多一些时间陪家人陪孩子。
第3个原因，收入增加。
随着收入的增加，随着生活水平的提升，很多朋友会想要升级自己的住房环境，想要换更好的房子。
这一类朋友换房主要就是提升个人和家人的居住环境，提升他们的居住体验感。
这一类朋友换房的表现，主要是高层换洋房，洋房换别墅，同时提升物业的管理水平，提升小区内部，以及外围的居住环境。
……
是的，这就是我们身边常见的一些，购房朋友换房的原因。
当然了，还有其他的一些原因，比如某些创业者因为资金吃紧，把大房子卖掉换小房子，留出一定的资金解决公司的财务。
二，想换房，有什么好的建议？
在第一大点，我们简单的归纳了一下，我们身边常见的一些购房朋友换房的一系列原因。
非常明确，换房的原因有很多，有的是为了解决家人的居住问题，有的是为了方便工作，有的是为了提升居住的环境。
因此，我们再来看一看，换房有哪些好的建议呢？
第1个建议，在楼市平稳期换房。
对于换房的购房群体而言，在楼市的平稳期换房，是最好的一个买房方式。
因为，对大部分换房群体而言，都需要将原有的房屋卖出，才有足够的资金换更好的房子，或者更大面积的房子。
基于大部分购房朋友经验的欠缺，就只能在楼市的平稳期先卖掉房子，然后再慢慢的看房买房。
因为，不管是楼市的上涨期还是下跌期，都可能影响房屋的卖出或者买入，只有平稳期才适合我们长时间的换房。
第2个建议，首选轨道交通房购买。
不管是因为什么原因需要换房，我都建议换房的朋友首选轨道交通的楼盘购买，或者距离轻轨较近的小区购买。
因为，在大城市里面，人口众多非常的拥堵，不管是自己开车坐公交或者是打出租车，在上下班的高峰期都可能堵在路上，浪费很多的时间。
而拥有轨道交通就不一样了，它非常的高效便捷，而且不堵车可以提高我们的出行效率和工作效率，减少时间的浪费。
更何况，在大城市里面，尤其是一些偏离市中心较远的楼盘，拥有轨道交通，未来的增值空间更大，流动性更强，变现的能力也更好。
第3个建议，在工作单位附近换房。
不管你是因为家里添丁面积太小需要换房，还是因为工作的变动需要换房，我觉得都应该尽量换到工作单位附近。
一般情况下，我更建议大家结合工作的地点，锁定距离上班的公司3~5公里进行换房。
这样才能够在换房的基础上，有效的控制上下班的通行时间，提高工作的效率。
毕竟我们在大城市生活都离不开工作，都需要通过工作来赚钱，来让自己和家人过上更好更充实的生活。
……
是的，如果你想换房补房，参考以上三个建议。
当然了，换房的时候我们需要注意的问题也特别多，比如在购买新楼盘的时候，尽量去购买那些大牌房企修建的。
又或者在购买二手房的时候，尽量控制一下小区的体量，购买的楼层以及房子的楼龄。
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