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几代人居住农村拆迁后变化和好处？
宅基地,农民,有的几代人居住农村拆迁后变化和好处？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
几代人居住农村拆迁后变化和好处？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
最近这些年，国家一直非常关注农村城镇化建设，而为了加快进程，常常会有拆迁这样的事情，就是把农村的平房拆迁了，全部盖成楼房，而在农村拆迁的过程中，所产生的问题也是不少的，很多人心里开始有了疑问，农村拆迁是好事还是坏事？为何有的农民一夜成土豪，有的却成贫民？下面我们就来给大家介绍下其中的原因。
●农村拆迁到底是好事还是坏事，这个没法一概而论，而被拆迁的农户有的一夜暴富，有的却成为了贫民，基本上就是和拆迁补偿有关系。农村的拆迁补偿不是说那么简单的事情，这期间需要注意的问题太多，在不同的情况下，农民朋友能够拿到的补偿款也是不同的。
●如果说在拆迁的时候土地价值低，那么农民朋友能够拿到的补偿自然也是少的。这样的情况是发生在大部分的农村地区的，城市周边的农村地区被开发，或者是说要修建公路什么的，土地的价值还没有显现，农业用地的价值很低，那么在进行拆迁补偿的时候也不会很多，农民朋友虽然说大部分都能拿到一次性的补偿款，但这些补偿款的金额都不会很多，想要一夜暴富是不太可能的。
●而且农村的宅基地管理过去的时候是不太严格的，很多房屋建造的都不符合规定，没有宅基地证，也没有不动产权证，这样的房屋在拆迁的时候按照规定是不能得到补偿的，可是不补偿的话，农民不乐意，拆迁也没法继续，最后只能是以很低的价格来赔偿农民，对于这些农民来说，自己的房子没了，拿到的钱也极少。
●如果是一些老城区的旧房改造，或者是城中村改造，那么这里的土地价值是非常高的，只要是拆迁了，商业价值会立马体现出来，在这些地方的农民自然也能领到不少的补偿，有部分拆迁户在自己的老房子被拆了以后，可以领到好多套新房子，可以说是一夜暴富了。
●一些地方的整体搬迁、规划等措施，是国家对于土地进行合理资源配置的一种方式，通过集中安置、集中规划使以前零散、分散的农村整合在一起，最终实现经济效益最大化
回答于 2019-09-11 08:43:50
说到拆迁，大家最关心的问题就是拆迁费用补偿问题，补偿标准和补偿执行办法。接下来农家闲聊与你聊一下2018年拆迁补偿有哪些不同的变化。
第一大变化，由过去的一补变为现在的两补。
2018年补偿最大变化就是“一补”变为“两补”。拆迁补偿款是由两个部分组成，一部分为宅基地，一部分为房屋。因为宅基地所有权属于集体，所以以前拆迁补偿都是由村里领取，村民只能拿到房屋拆迁补偿。调整后，村民可以同时拿到两项补偿款，房产补贴和宅基地补贴，也就是说的“两补”。
第二大变化，补偿方式村民们可以自主选择。
新政策出台后，农民可以选择货币补偿或是等价置换补偿，不像以前只有货币补偿，村民无选择余地。调整后村民可以依据自身情况而选择适合自己的补偿方案。同时依据自己客观情况两种补偿方式结合使用。
第三大变化，补偿款计算方法有了新变化。
现在用的计算公式为：补偿金等于每平方米补偿金额×宅基地占用面积 固定房屋市场估价 地上财产附着物补偿 安置费。
第四大变化，是对被拆迁失地农民纳入社会保障体系。
也就是说被征收拆迁的农民如果因此失去土地，按照国家要求要纳入到社会养老保障体系中，保障失地农民未来养老问题。这在过去是没有的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我这没有拆迁过，也不知拆迁补偿标准，需要拆迁的地方也许是集体或国家需要，我看过很多拆迁后的变化是相当大的，有变化成高铁或高速的，更有的是变化成现代都市般，都是向好的方向发展。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有好处也有坏处，
回答于 2019-09-11 08:43:50
说到拆迁，大家最关心的问题就是拆迁费用补偿问题，补偿标准和补偿执行办法。接下来农家闲聊与你聊一下2018年拆迁补偿有哪些不同的变化。
第一大变化，由过去的一补变为现在的两补。
2018年补偿最大变化就是“一补”变为“两补”。拆迁补偿款是由两个部分组成，一部分为宅基地，一部分为房屋。因为宅基地所有权属于集体，所以以前拆迁补偿都是由村里领取，村民只能拿到房屋拆迁补偿。调整后，村民可以同时拿到两项补偿款，房产补贴和宅基地补贴，也就是说的“两补”。
第二大变化，补偿方式村民们可以自主选择。
新政策出台后，农民可以选择货币补偿或是等价置换补偿，不像以前只有货币补偿，村民无选择余地。调整后村民可以依据自身情况而选择适合自己的补偿方案。同时依据自己客观情况两种补偿方式结合使用。
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