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麻烦各位专家指点一下，这个户型怎么样呢？

面积,客厅,户型麻烦各位专家指点一下，这个户型怎么样呢？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 目前已经认筹，是看在赠送面积大，综合算下来比其他盘稍微便宜一些

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，更高兴为您服务，这套房子户型很好，入户带玄关，在风水布局上面非常好，客厅开间4.3米，带1.8宽，4.3米长的大阳台，主卧室带独立卫生间，两个次卧室大小也合适，客卫生间外面有一个生活阳台是一个大亮点，可以做洗衣机，晾衣服非常方便，上面一层有主人单独的空间，卫生间，动静分离，这个户型，地段好点，性价比高的，一定是非常抢手的，好的户型就要提前认筹，眼光不错，希望你你能选到心仪的楼层。房子不管买那里的，看中了越早买越好，因为房价永远是之前的便宜，谢谢你的阅赏[作揖]












回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴能为您解答与服务。

首先专家谈不上，其次是你这个问题推送很久了，我也看了几次但一直没解答，因为我没看明白赠送面积怎么算出来的，就暂时搁置在那了，今天又刷到了，我又研究了一下，我就根据自己的理解简简单单的谈一下你这个房子的缺点，优点就不说了，希望对你有帮助。

1.南北不通透，这是一大致命缺点。

2.所谓的赠送面积大部分是半敞阳台，这是国家规定，其他开发商也是这样的赠送面积，且一部分阳台为挑高可能将赠送面积乘以2了，坑业主。

3.最大的赠送面积是客厅那部分，但是你要明白6.2米挑高客厅那你也就是用了一层的建筑面积，也就没有赠送面积可使用了，但是如果不挑高，中间隔断，那也就相应的没有挑高客厅了，且楼梯放置的位置后期很影响布局与使用。

4.客厅挑高部分后期隔断成一层，不能按照设计图给的那样设置卫生间，因为防水不到位，很容易造成漏水，且下方为客厅。

5.这个户型说是偶数层，那奇数层是怎么个布局，两家后期生活互相影响不？

希望我的回答对你有帮助。

回答于 2019-09-11 08:43:50

非常好！

1.客厅、2主卧都是东南向。

2.南北通透。

3.户型方正实用。

4.赠送面积多。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，专家谈不上，来回答你的问题是荣幸。

这个房子的优点我就不多说了，赠送的面积的确够大。我说说缺点吧，你结合优点综合考虑下。第一，从总平面图上看，此小区不是正南正北，中国人喜欢坐北朝南。第二，户型上看，进门玄关处设置上二层楼梯，空间略显狭窄；厨房外设置阳台后期想要封闭燃气公司不允许；厨房跨越楼梯踏步进入餐厅，路线不舒服；北卧门与卫生间门相对，风水有讲究；卧室开间有点小。

总的说来，赠送这么多面积还是挺好的。