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山区农村有很多土房，破旧不堪，村内有其他住宅，土房子要拆吗？

农村,确权,宅基地山区农村有很多土房，破旧不堪，村内有其他住宅，土房子要拆吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 很多农村人存在一户多宅，那旧的土房子需要拆除吗？如果不拆除旧房子，会影响美丽乡村建设！有经验的给个建议！

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据现在的新农村建设要求来说，应该选择把没用的破旧房屋拆了！主要是提高了自己的生活环境和质量！我作为一个农村人，也深深的感受到新农村建设带来的好处，真是焕然一新！

回答于 2019-09-11 08:43:50

为了加快城镇化进程，国家提出“乡村振兴战略”，加大力度的治理农村居住卫生、环境以及脏乱现象，同时各地农村提出“三清三拆三整治”行动计划，通过调动农村百姓的积极性，改善农村的环境

三拆：主要是农村的危旧废弃房屋、露天厕所；乱搭乱建房屋；违规商业广告、招牌；通过此此种方式能够有效改善农村居民的住房环境，杜绝违规违建以及违法占用土地等行为！

三清：主要是清理村巷道及生产工具、建筑材料乱堆乱放，清理房前屋后和村巷道杂草杂物、积存垃圾，清理沟渠池塘溪河淤泥、漂浮物和障碍物；

三整治：则主要针对垃圾、污水及水体污染。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，我是您们最爱吃的炸薯条马岭薯。

山区农村有很多土房已经达到了危房状态，如果是已经彻底废弃了建议人工拆除避免意外发生，当然有些人家的土房子虽然已经破败不堪被定为危房，可是人家并没有拆除的意思也不会去维修，对于这样的危房只能够在墙上标注危房勿近希望，因为我们不能强求谁拆房子。

现在农村居住老房子的人已经很少了，即使有也是些老人家不愿意和儿子同住，宁愿选择自己住自己吃也不去住新房，因为他们年事已高牙齿也没什么力气，或者牙齿都掉完了只能吃比较软熟的饭，年轻人喜欢吃干爽点的饭，所以老人才选择自己住自己吃。

对于此类还有人居住的老房子是会不定期维修的，那些没有维修的老房子经过风吹雨打后，横梁因为雨水的冲刷太阳的暴晒，用不了多久就会慢慢腐朽断裂倒塌，失去遮挡日晒雨淋的屋顶墙面开始松软，特别是土砖的围墙会慢慢的崩塌。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不能拆，让后人知道前辈是住什么房子的

回答于 2019-09-11 08:43:50

自从国家进行土地确权以来，对农民宅基地的管控也愈发严格，更是要按照“一户一宅”的标准进行整治。农村也有很多农民不只一处宅基地，那么对于这些“一户多宅”的情况要如何处理呢？下面小编就给大家好好说说，不清楚的快来看看吧。

一、“一户多宅”如何认定

“户”，是指农村行政区域内实行农村集体所有制形式的家庭，具有本村常住户口（寄居户除外）。户数及人口以公安机关登记的户籍为基础。

“一户多宅”是指一户占用超过法定面积的两处及以上宅基地。

二、“一户多宅”分以下三种情况

1、合法拥有多处住宅

此处的合法是指通过继承或赠予而得到的住宅。因为宅基地上的住宅为公民私有财产，是可以被子女亲人等继承或者被原房主赠予他人，所以这种情况下所拥有的多处住宅都是可以被确权的。但是需要休息的是通过继承或赠予的房子不可重建、改建和扩建，只能维护翻修。因此如果多出的住宅成为无法居住的危房或者倒塌，那么该处房屋的确权自然消亡，宅基地回归村集体。

2、非法拥有多处住宅

根据我国“一户一宅”选择，如果不是通过合法途径获得多处住宅，那么多出的住在是不可以被确权的。一般来说这样的非法住宅会被依法拆除，但是根据2018年出台的最新政策，一户多宅多出的房屋可以不被拆除，但需要对该房屋收费，如果自愿向村委会归还住宅下所占用的宅基地，可以得到房屋拆除补偿。但这里仍需说明的是由于这是2018年新规，具体实施方案并未落实，各地政府根据当地地区发展情况落实政策略有不同。

3、多处住宅合法化

其实这一点应该成为目前“一户多宅”人群最关心的问题。一户多宅中的“户”是指户口本，因此可以通过家庭成员分户的方法，将多处住宅合法化，发到“一户一宅”标准。

三、“一户多宅”会被强拆吗

1、一户多宅合法就不会强拆，若不合法不一定会拆除，但不为个人所有，违法用地有拆除的可能。

2、一户多宅的合法原因主要是因接受赠与或者继承房屋而同时取得宅基地使用权，因有合法的取得原因，所以宅基地使用权是合法的，既然是合法的，依法应当确权。

3、如果没有合法原因但却有多处宅基地的，家庭符合分户条件的，可以先分户，然后再根据分户之后的总户数，分别确权，这就是分户确权，如果不符合分户条件，以及分户之后仍然超过了总户数的宅基地不能确权。

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