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总高18层，一楼赠送南北花园，这个房子怎么样？值得出手吗？
一楼,房子,花园总高18层，一楼赠送南北花园，这个房子怎么样？值得出手吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
总高18层，一楼赠送南北花园，这个房子怎么样？值得出手吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是一名退休的房产经纪人，卖过几套一楼的房子，自己也买过一楼带院子的房子，我来根据自己的切深体会来回答一下你的这个问题。
你这个房子总层高18层顶，对于这个高度的房子，买一楼带院子是不太合适的，因为你不能保证楼上的居民素质都非常高，现在高空抛物，砸伤人的新闻几乎每天都有，第一不能保证你在院子里活动的人身安全，第二不能保证你院子里的卫生。如果洋房带院子就可以考虑，毕竟居住人口少，洋房一般单价较高，居住人群素质也较高。以上的问题在一定程度上可以避免。
另外一楼采光差，容易潮湿，私密性差，还有人来人往的吵杂都是一楼的缺点，如果能有效规避这些缺点，带院子的洋房还是很好的选择的。
希望我的回答能帮到您！
回答于 2019-09-11 08:43:50
总层高18层，一楼赠送南北花园，个人觉得这样的房子还是不错的，值得出手；
原因如下；
第一、首先相信很多朋友不喜欢一楼的部分原因就是因为潮湿和采光等问题；而总层高18层楼栋，属于小高层洋房，如此一来一楼每天的采光时间还是有保证的；而且目前的小区，基本上都有地下室或者地下车库，所以潮湿问题也能等到一定的解决；
第二、一楼赠送南北花园，如果物业允许的话还可以将其中一个改造成茶室或者阳光房，平时可以跟家人或者朋友喝茶聊天；而另外一个花园则可以养养花，种种菜，平时多了一个玩耍的好去处，还是挺惬意的；
第三、有了南北花园的赠送面积，那么一楼的实际使用面积将会增大不少，花园还可以存放一些不常用到的杂物等等，这样就显得家里比较宽敞明亮，居住的舒适度还是挺高的；
但是这样的房子也存在一定的缺陷，那就是私密性不是特别高，而且平时来自行人车辆的噪音影响也不小，夏天还会受到蚊虫侵扰，高空坠物等问题也不容忽视；
所以综上所述，总层高18层，一楼赠送南北花园，虽然存在一定的缺陷，但是个人觉得综合各方面来说还是不错的，值得出手；个人拙见，仅供参考；
回答于 2019-09-11 08:43:50
抓紧时间买下，这样的房子纯属稀缺。现在都市，拥有一个自己花园的房子不多。一楼的缺陷是蚊虫多、私密性差，这些都是可以在装修时修正的
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是一名专业的房产经纪人，我来回答这个问题：一，总高18层是小高层，这样的小区楼间距和采光应该是没有什么问题的。二，南北通透，户型方正，明厨明卫。三，最大的亮点在于赠送的南北两个花园，尤其是适合老人孩子休闲、娱乐。四，这样的房子需求量大，资源有限，保值增值，有很大的上升空间。综上所述，房子非常棒，赶紧出手吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
挺值的，最看好的是一楼赠送南北花园，在里面种些花草，种些时令蔬菜，在花园内聊天喝茶，吃烧烤，享受着阵阵凉风，那叫一个美。
回答于 2019-09-11 08:43:50
高层电梯楼买一楼的房子缺点是很多的。
一.高层电梯楼实用率低。
既然是高层，住户必然多，这就带来公摊面积大（因为需要配置更多的电梯各和公共走道、管线）。
二、实用率低带来格局不够方正。
因为得房率不高，户型内部空间边角位增多，各房间就不可能方方正正，可能会出现菱形房间，不方便摆放家具。
三、同一楼层户数多，采光通风不好，更何况还是一楼，光线会更差一些。
四、安全问题。
虽然是带花园，但是楼上住户多，难免有人不注意功德，或者故意或者大意而高空抛物，非常危险。
这样就得加装院子的顶棚，又遮挡了光线。
五、下水道问题。
如果一楼户型没有单独设置下水道，则楼上那么多住户的下水公用一个下水道，容易造成管道堵塞、回流到一楼的可能性比二楼大很多。
如果是在南方，还存在回南天和下雨天返潮串味的问题。
总之，从居住价值上说，不要住楼层太多的电梯楼，最好住小高层电梯楼的中间楼层。
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