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买房看房，被中介忽悠了，下次如何避免呢？

中介,自己的,房子买房看房，被中介忽悠了，下次如何避免呢？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

买房看房，被中介忽悠了，下次如何避免呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房看房，被中介忽悠了，这说明你一点不够老练。真的，你太嫩了。

老实讲，中介与买房者之间，其实就是一场心理较量大战。一般来说，中介为了佣金，对谁都不会放鸽子的，巴不得每一单都成功。因此，他们面对每一位顾客都会使出浑身解数，大有不达目的死不罢休的架式。面对如此热情阵仗，买房者反而往往会犯一些致命错误。一是心态不正，似乎老把自己往买主是上帝那边靠，颐指气使，居高领下，不愿和中介平等合作；二是从一开始便和中介在佣金上斤斤计较，反反复复展开拉锯战，这会让中介疑心买主心不诚而变得沮丧，服务之心便逐渐冷淡了；三是买房者在了解了一些房屋基本信息后，流露出了跳单心思。中介不是傻瓜，个个鬼精，买房者的一举一动，一言一行，全都在他们火眼金睛观察之下，买主稍有异常，他便知你心怀鬼胎，至少心术不正，这场较量当他意识到自己要一败涂地时，所以干脆突然断电，赖得理你。与其让你跳单，不如停止合作，不再给你任何相关房源信息。

这种交锋实际上没有赢家，双方都是失败者。顾主若真心买房，大可不必一开始就赤膊上阵，与中介杀得昏天黑地。聪明买家在刚接触中介时，从来不跟对方在佣金上过多纠缠，因为那确是人家应该得到的报酬，于是边打边前突，尽量往中心房屋实体靠拢。中介通常碰上这类“干脆人”也很高兴，看房什么的也就很乐意带你去，甚至催你去。等看过了现场，这时，较量才真正开始。顾主千万不要头脑一热就当场拍板，也不要流露出我已经知道地址可以跳单的想法，在尽量显示出喜欢的同时也婉言谢绝当即交易，最好以筹钱为由结束第一回合较量。

接下来的时间，差不多就是一场心理暗战。不过此时角色己悄然发了转变。原先是买房者心急，看到房后心理踏实了，反而不用急了。此时搔头抓脑自然是中介，他会不停地打电话催你。你这时完全可以不停地应巧妙应付，总之不能断线，也不急，就拿筹钱这事当筹码消磨对方。待时机差不多了，你己经确定下单了，你此刻才杀回马枪跟对方谈佣金之事，这时候讨价还价是非常有效的。中介很为难，放弃即是零收入，等于此前所做工作通通都是无用功，白辛苦一场。基于此，一般到这关键时刻中介都会无条件投降，给你优惠。有时甚至五折也说不定，反正能有收入就不错，另外中介还有开发商那边的佣金或业绩提成，他是不愿冒失单风险的，买主拍屁股走人，他什么好处都捞不到。由此，你们就可以正式交易了，你大获全胜。

另外，开发商那儿也有售楼处。不过，很多人不大清楚的是：开发商售楼处卖出的房价，未必有中介便宜。这其中古怪，今后再谈。

（谢谢邀请）

回答于 2019-09-11 08:43:50

中介其实是起到一个中间平衡作用，帮买方和卖方达成平衡点，保证其中承担风险

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房是大事，多走走，多看看，多留心观察，多听听，到环境好的小区公园玩玩，打听人家是怎买房的，吸取点经验就不会上当，买瓜的永远不会说瓜苦。供参考。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.找品牌大中介公司，交易有保障

2.可以看中介公司的资质证明，有资质证明才能从事居间服务业务

3.房管局中介公司都有备案，一旦有任何维权行为可以走房管局投诉

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房子还是要货比三家，看中的房子多去了解详细信息，比如首付款/所缴税费列表/贷款银行利率/房价的报价/房主为何卖房/通过房介和邻居了解，了解多了所有的情况掌握了，也就不可能被忽悠。中介是想把房子卖出去成交，多少会回避一些瑕疵，避免去纠结一些小的问题，大的问题中介也不敢忽悠，在找中介买房，看品牌，看中介备案证书，重点看房产中介公司这个人。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房找品牌中介门店

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