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现在做高端房地产的企业，哪一个比较好？
住宅,项目,系列现在做高端房地产的企业，哪一个比较好？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
现在做高端房地产的企业，哪一个比较好？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
非常荣幸为题主作答。
从房企的排名、房企做过的高端物业产品系列（住宅和商业）、以及其他房企好项目等3个方面来回复吧。
一、房企排名
根据易居出具的2019年国内房企排名，位于TOP20的房企分别如下图所示：
上图中所列示的20家房企，均为行业内有特色、领先、比较好的企业。
它们针对不同的客户群体、不同的城市区位和不同的项目区位，开发了不同特征的项目产品体系，都可以做到满足不同客户需求的全覆盖。
二、房企做过的高端物业产品系列（住宅篇）
不同的房企，在不同类型的城市落地项目侧重点不同。
比如碧桂园、中梁，重点就是三四五六线城市和小县城，我觉得这些地方的住宅再豪，跟一线城市的客户调性比，也谈不上高端吧，没啥可谈的！
比如华夏幸福，做产业地产的，住宅项目只是其弥补产业投入的现金流来源，住宅项目也只是刚需、刚改，也没啥可谈的！
下面谈几个龙头房企做的高端住宅产品系列：
1、恒大华府系
恒大产品线分华府、绿洲、名都、恒大城、帝景、金碧天下等。其中华府系属于高端住宅，可参见上海恒大滨江华府项目（具体项目配置就不说了，大家可以上网查询）。
2、万科翡翠系
万科产品线分TOP、GOLDEN、CITY、TOWN系列，其中近年来项目名含有“翡翠”两字，都属于TOP系列，该系列定位高端住宅。具体可参看上海万科翡翠滨江项目。
3、融创壹号院系
融创产品线分壹号院系、桃花源系、桃源系、府系、九府等5个住宅系列，其中壹号院系属于最高端住宅产品，具体可参见北京海淀区融创壹号院项目。
4、绿城别墅和多层
绿城的住宅在很多城市都是精雕细琢，这与老板的喜好有很大关系。其中绿城的别墅包含法式、中式和欧式，在布局的城市都属于顶级豪宅。
只是国家现在禁止了别墅用地供应和别墅建设，但是绿城在多层洋房建设方面也很好。
可参见绿城苏州桃花源、杭州云溪玫瑰园项目。
5、龙湖别墅
龙湖的住宅产品主要是别墅、洋房、高层、超高层豪宅、“山、海、港”五大系列。其中别墅可细分为蓝湖系列、滟澜系列，洋房可细分为香醍系列、大城小院系列。
在业内比较有名气的就是北京龙湖滟澜山，目前二手房售价已达二、三千万。
6、金茂府系
金茂的产品以府系、悦系、墅系、山系、湖系、湾系为主。其中府系为城市中心高端大平层科技住宅。在业内最出名的就是北京广渠金茂府和上海大宁金茂府。
上述为比较有特色的龙头房企开发的高端住宅产品，恒大、万科、金茂以高层大平层为显著特征，融创、绿城、龙湖以别墅为显著特征。
三、房企做过的高端物业产品系列（商业篇）
TOP20里面做商业最高端的，个人觉得就是华润万象城系列。
龙湖的天街系列、新城的吾悦系列，更多的是面向普通消费者，谈不上高端。
绿地的商业主要是超高层写字楼、酒店为主，很多二三线城市都曾经喜欢绿地去搞搞地标建筑。
中海的商业，主要是写字楼物业还比较出名吧，大SHOPPING MALL还没怎么听说。
四、其他房企好项目
其他房企也会做一些精品项目出来。
比如厦门建发的央玺系、泰禾的院子系等等，都属于高端产品系列，开发商为了打品牌，也会做很多产品增配，拔高调性和吸引富裕阶层购买。
从上述得出结论吧，发展高端住宅物业比较好的龙头房企，个人就认为就是列举那几家吧，无论是从购房还是个人发展求职。
希望上述回复能对题主有参考意义。谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好，我是地产经济观察
行业从业人员对房企的评价标准与消费者是不一样的。作为一个十五年的行业从业者来说，我比较认可的房地产企业是万科、中海、恒大。
万科是因为他的专注与稳健。万科是中国住宅产品开发水平最高的企业，没有之一。在产品设计、物业服务上，万科都是时代的领跑者，很多我们现在看到的体系类的、标准类的东西，都是万科提出、研发的。
万科是中国最稳健的地产开发企业，三十年间，唯一长期占据排行榜前十的，只有万科。
中海最让人称道的是成本与工程的管理。作为一家施工出身的开发企业，他的开发利润是相对较好的。
可能大家最不理解的就是恒大，不论是产品品质还是工程管理、物业管理，恒大都没有什么值得称道的。但是我觉得恒大是中国房地产企业中金融和营销玩的最好的。
房地产项目还是要和房地产企业分开来评价，项目中的制约因素还是很多的。不能用一个项目去评价一个企业。企业的品牌是需要长期的维护和过硬的产品去支撑的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在中国房产排名靠前的
万科 碧桂园 恒大 融创 绿地 保利 龙湖 招商 雅居乐 华夏 富力根据自己所在城市的开发商开发的项目再做选择，还有很多本地的很有实力的开发商开发的项目也不错，可以作为参考对比！
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