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同一小区或者同一栋30余层的一手住房单价能相差百分之几啊？

价格,楼层,朝向同一小区或者同一栋30余层的一手住房单价能相差百分之几啊？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

同一小区或者同一栋30余层的一手住房单价能相差百分之几啊？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

抱歉啊，不懂啊

回答于 2019-09-11 08:43:50

非常感谢您的邀请！您问同一小区或者同一栋30余层的一手房，单价能相差百分之几？我直接告诉你吧：相差几十、几百甚至相差上千一平呢。不要说同一栋，就同一层还有差别呢？为什么？我简短谈谈我的看法：

同一栋|

1.楼层影响价格：楼层高低对房价有影响，楼层越高室内采光和视野开阔都会更好，所以房价也要贵一些，因高楼层在建造中要考虑防漏水、隔热成本就会高些。一楼和顶楼价格相对要低些。

2.户型差异影响价格：房屋内设计客厅面积、采光、空间独立性等会影响户型好坏。比如：厨房卫生间带窗户、产生的异味、油烟不会影响其他生活区；餐厅与客厅相连但彼此独立，保持空间独立性；卫生间和淋浴间分开，做到干湿分离。这样的户型大家都喜欢，价格自然就贵了。

3.朝向会影响价格：房屋朝向好坏能直接影响居住者的心情，采光性好、通透性强的房屋住起来舒适度高，人人都想要。所以朝向好与朝向不好存在价差。

同一层

1.位置：位置有着非常重要的影响，如果你隔一些餐厅或者娱乐场所近，那么会对你的生活产生一定的影响。

2．户型：户型朝向问题，那南北通透的房子价格一定大于朝南与朝北房子的价格，他们的朝向非常重要，甚至决定着这个房子的居住功能，南向的房子一般住起来非常暖和，所以同一层楼价格还是有区别，新房区别要小些。

3.如果同层是2手房价差就相当大了。买的人看见隔娱乐场所、餐厅、农牧、菜市场，交通等等都很近。同一层别人的房子隔这些要相对远，你的房子正好阻离了这些噪音。别人的房子能卖得起价，而你的房子就大打折扣。一句话噪声影响价格。

回答于 2019-09-11 08:43:50

同一小区或者同一栋楼同一户型30层左右新房价格相差%之几？

对于新房来说，剩下每个楼层的价格差距大部分来说不是很大。每一楼层的价格在50块钱到80块钱左右，就是说最大的差距也就在1000来块钱。不到2000。因为基本上1到4楼价格是差不多的。然后二八二九三十价格也是差不多的。

真正算的话，算五楼的最低价，然后算2627的最高价。我从中间差价1000吧！差价大概会在6%左右。

回答于 2019-09-11 08:43:50

差很多，四楼以下最便宜，五楼以上，每层每平米要增加200元左右一平米，具体到更高的楼层，你可以大致算出来，当然，顶楼反而相对中间楼层来说便宜点，

回答于 2019-09-11 08:43:50

大致相差10%左右。

回答于 2019-09-11 08:43:50

说不上来，只知道有差距。

具体的还要看实际价格。小区不同，相差的百分比可能有所不同。

回答于 2019-09-11 08:43:50

基本上差不多，不过，小区内也有地段好孬！所以还是有差别的！价格也会有差别！

回答于 2019-09-11 08:43:50

17年买的房，当时是一层和顶层均价，二层往上每层每平加50元，中间层往上每层每平降50元。

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