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夫妻离婚，卖房还需要婚姻证明吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

夫妻离婚，卖房还需要婚姻证明吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果离婚的话，卖房子是不需要婚姻证明的，卖房的一方（现在房屋产权人）拿上离婚协议（协议上明确显示房子归卖方），就可以登记卖房了

如果离婚卖房要分配资产的话，就涉及到是婚前购买还是婚后购买这个房屋了

回答于 2019-09-11 08:43:50

从物权角度说，夫妻离婚了，在未对房产做出约定或处置的前提下，房子仍然是两个人的，而且，法律也未规定必须是夫妻关系才能共有房产，综上，无论是否离婚，卖房也不需要出示结婚证！

回答于 2019-09-11 08:43:50

：：夫妻共有房产证任何一方无权处理

回答于 2019-09-11 08:43:50

真到那一步，私询律师。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个不是很清楚，建议你上网查查吧！婚前财产和婚后财产，房本名字，现在讲究的多

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有任何规定，双方在离婚后，一方办理房产过户，另一方必须配合。取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续。当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。

同时，馨窝网提醒办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

回答于 2019-09-11 08:43:50

夫妻离婚，通过民政局办理的协议离婚，卖房需要离婚证，通过人民法院办理的诉讼离婚，卖房需要法院协调书与生效书。

中国的离婚有两种形式，一种是男女双方自愿离婚并达成一致意见的协议离婚，当地民政局发给离婚证。另一种是男女一方要求离婚，另一方不同意或双方同意离婚而未达成协议的诉讼离婚，由当地人民法院出具法院协调书和生效书。

所以，夫妻离婚卖房是否需要婚姻证明，必须依据离婚的形式来判定:

1、通过民政局办理离婚的

这种情况下，卖房时需要提供身份证、户口本、离婚证、离婚协议书

2、通过人民法院办理离婚的

这种情况下，卖房时需要提供身份证、户口本、法院协调书、生效书

以上是我个人的解答，希望对你有所帮助。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，现在卖房一般都是要提供婚姻状况证明的，原因在于，房子属于高价值财产往往属于夫妻共同财产，配偶一方对于夫妻共同财产的处置权仅限于日常家事代理权，处置房屋明显超出了范围，为防止以后发生纠纷，目前，一般需要出具婚姻状况证明。看房屋是否属于夫妻共同财产。

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