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合村并镇，宅基地没房子，能分房子不能？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
合村并镇，宅基地没房子，能分房子不能？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，不管宅基地面上有没有建筑物归属都是村集体的。
宅基地上没有盖房子就没法确权，所以不会分到房子。
但是，每个地方不方案一样的。需要找个高人指点一下争取利益最大化。就算随便打个棚子，性质也是不一样。所以，走点人情关系也无伤大雅，大家都会理解，彼此心照不宣。合村并居（镇），也是有利有弊，实施方案并不统一，各地区，区县，乡镇都会实行一地一策，补偿价格高低不一，新居标准因地制宜。
所以，建议多了解一下你们当地政策！
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回答于 2019-09-11 08:43:50
严格意义上来说，宅基地的使用权在农民手上，但是所有权是在村集体上的，所以宅基地的所有权是不能被继承的，但是宅基地上的房子的所有权和使用权都在农民自己手上，不管他是农民是打算赠与子女还是留作遗产继承，都随自己处置。但是如果子女想要继承父母宅基地的使用权，那么也需要满足三个条件。
条件一：继承宅基地的人必须是农村户口
我们都知道宅基地的政策是国家为了让农民能够有安身立命的根本所提供的一项福利政策，所以宅基地只能针对于农村户口，如果你已经成为了城市户口，那么就已经无权继承父母的宅基地了，而且宅基地的继承和转让，只能在本村户口之间流通，如果是外村户口，也是不能继承的。
条件二：继承人必须满足一宅一户的条件
想要继承父母的宅基地，需要满足的第二个条件就是，你必须在本村的户口中，没有其他的宅基地，那么就可以继承父母的宅基地，如果你除了父母继承的宅基地之外，还拥有一套自己的宅基地，那么父母的宅基地里你是没有资格申请继承的，一宅一户的原则是国家严格管控土地资源的有效手段之一。
条件三：宅基地必须经过土地确权并且有房产证
国家现在对土地管控越来越严格，所有需要背，继承或者流转的宅基地，都需要有合法的证明，所以我们在申请在宅基地上建造房子的时候，就必须，申请房产证来证明自己的合法身份，只有合法的拥有的宅基地和自建房，它能证明宅基地的使用权和房子的产权，这样才能够让子女合法的继承房子，而不用担心有违法的风险。
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据旧房按面积换新房政策，我想肯定是不会分房的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，不能。
宅基地上有房子才能换新房子。
1，打个比方：其实这就是个以旧换新的形式。你拿出旧的，去换新的。有些地方甚至还需要农民老百姓自己补差价才能换到新房子。
2，你宅基地正常来说会比其他地补偿高一点，这个一般根据不同地区，政策也不一样。
仅供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果说合村并镇在全国推行的话，那么农民在农村原有的房屋如何处置？最近关于合村并镇的话题特别多，还有新农村建设这些问题，合村并镇是一件利国利民的事，目的是让我们老百姓生活条件得到提高，日子过得幸福美满。比如一些很偏僻的农村，而且村与村之间又非常的分散，交通也不方便，造成人们诸多不便，如果将各地分散的农村集中在一起，合成镇，建设宜居小区，建设医疗，学校，交通，还有生活配套实施，这样可以让我们农民生活得到很好的保障。
合村并镇是国家振兴乡村、为民办实事的重要战略之一，合村并镇后农民的居住条件、生存条件、农村的基础设施条件将得到很大的改善，将从根本上改善农民生活环境。是一项好政策，希望能结合当地实际去做。如果真的实行合村并镇的话，那么原有房屋怎么处置，不能一刀切，因地制宜，主要是针对偏僻分散比较落后的农村。
目前合村并镇正在试点当中的地方，取得的效果非常的明显。原有的脏乱差的旧农村面貌，如今焕然一新，成为新型的农村，宽敞的街道，村容村貌特别的明亮，原有房屋得到赔偿后，会统一把这些房屋拆了，全部进行土地复垦，全部归为村集体，让土地腾出来用作其他用途或者重新分配给村民承包
回答于 2019-09-11 08:43:50
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