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房客可以擅自装修我的房子吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 我的房子闲置有一段时间了，因为离工作单位较远装修好就没有住，后来同时介绍了他的朋友想租我的房子，就租出去了，两年的租期满了，房客退房时我才发现他把我的所有房间的墙壁上贴了粉红色的壁纸！而且在墙上装了个液晶电视的壁挂架子！问题是我装修时用的最好的墙漆！再说客厅里本来就电视柜有一台50寸的夏普液晶电视！他在墙上打眼装壁挂和贴墙纸根本就没有经过我的同意！
房租是一年一结的，用支付宝转账给我，也给了我2000元的押金，问题是如果想去掉墙纸是件很费事又花钱的事，我可以扣下他的2000元押金吗？还有就是在厨房与卫生间也在墙壁的瓷砖上贴了壁纸！这让我很不爽！退房快一个月了，让他想办法除掉壁纸他说壁纸挺好看的别去掉了，这让我很无奈，毕竟是朋友介绍来租房的，不知道我该怎么办了？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果租赁合同里没有约定也没有房东的授权，房客是没有权利对所租房屋进行大的装修改动的，如果需要装修改动可以和房东申请，经过同意才可以，原有墙体和布局不能随意变动拆除，必须有经过审核的图纸并且经过房东同意以后才可以实施！

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢头条邀请，原则上不可以的，需要你本人同意才能动工装修，因为房子是你的，而不是他的，如果他擅自装修你房子，而未经你本人认可，产生费用由他承坦，如果破坏房屋结构造成一切后果由租客承坦全部责任，这你要和他讲清楚，让他明白。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在合同没有约定的情况下，租客是不可以擅自破坏房屋原有装修的。

现在他退房了，你有权要求他恢复房屋原样的。

如果合同中有约定违约条款，如破坏装修，设备需要赔偿的情况下，可以从押金中扣除的话。是可以扣除押金的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不可以，要经过房东同意才行

回答于 2019-09-11 08:43:50

记住一点:房子是自己的，亲兄弟还明算账呢，如果碍于面子自认倒霉就不要有任何抱怨。

首先细看您当时与房客签订的出租房合同内有没有类似条款:

＊租客不能随意改动房主的户型结构

＊需经过房主同意才能改动局部

若没有以上条款那便会产生扯皮现象，因为合同内没有涉及到类似情况的责任方，情况严重可直接拍照留存对房客进行起诉处理。

回答于 2019-09-11 08:43:50

建议对照合同约定！另外看看当时有没有补充协议的约定

如果是范本制式合同，记得里面约定的是不破坏房屋结构，如果墙体有破坏，可以执行合同约定！

回答于 2019-09-11 08:43:50

应该可以的，因为你租给别人了，就属于别人的使用权。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你不给装人家当然要装了，对不对？

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