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今年受疫情影响，大湾区房房价会下降吗？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
大湾区今年房价会趋于稳定，有的城市小涨，有的城市小跌，大涨大跌不可能。
1全球疯狂印钱，人民币货币贬值加快疫情下，全球疯狂印钱
短短两月美国“印钞”规模超2万亿美元
俄罗斯也准备发售2.53万亿国债释
中国M2增速也重新回到了两位数
印出来的货币不会凭空消失
大水漫灌，导致人民币的购买力大幅贬值！
2中国是全球资产的避风港新冠肺炎仍在全球肆虐，美国累计确诊超百万
欧洲众多国家超10万
但中国已经基本复工复查，经济逐步恢复正常
目前中国已经成为全球资产的避风港
大量外资抄底中国的核心资产
房产无疑是其中之一
美国股市10天4次熔断
A股也在坐过山车，每天都在见证历史
黄金下跌，原油暴跌
抄底的中行原油宝客户损失惨重
置业房产已成为疫情之下为数不多的
低风险稳收益的资产保值方式
3
每次危机都是弯道超车的机会2003年的非典，2008年全球金融危机
每一次楼市暂停之后，都迎来了房价大涨
此次疫情的突然袭击，实际上是弯道超车的绝佳机会
短暂的调整，是为了更好地发展
4
楼市刺激政策陆续出台，市场将迎来反弹疫情以来中央和地方发布了不同程度的松绑政策
多地、多家银行降低首付比例
广州、东莞、杭州、南京多地出台人才政策
放松落户条件
不用怀疑，随着经济逐步恢复正常
市场亦将迎来反弹！
5
LPR下行，房贷成本减少
4月20日，央行宣布，2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：
1年期LPR为3.85%，较上期下调20个基点
5年期以上LPR为4.65%，较上期下调10个基点
以上LPR在下一次发布LPR之前有效
现在买房的利率有可能是今年的低点
即使未来还有下调可能
但相对于房价的涨幅来说可能就微不足道了！
房价未来涨不涨不确定
但已确定的是现在的LPR降了
房贷成本降低了！
现在就是近3年最好的买房机会！
6
房价下跌很难，上涨却是大概率的
《中国金融》杂志发布了由中国人民银行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题情况：
居民财富中超过70%都沉淀在房子上
不动产，是财富的大头
不动产，是我们绝大多数人的资产压舱石
这是一个和政府、和民富、和经济都生死攸关的行业
谁都输不起！
假设房价持续下跌，必然会导致物价持续上涨
经济发展也会因此严重受创
普通人的就业都会成为一个巨大的问题
导致赚不到钱的同时，开销却变得更大
说白了最担心房价持续下跌的不是有房子的人，
而是银行和**
除非重新找到一样可以承载天量货币的锚
否则中国房价就没有持续下跌的可能
7
大湾区楼市从不会让你失望
其它地方不敢说
但大湾区楼市绝对不会让你失望！
回答于 2019-09-11 08:43:50
今年疫情我觉得对大城市的房价影响不大，除了湖北吧，因为我觉得房子还是地段的问题，好房子不愁卖，一些中小开发商可能会因为资金流不顺畅，从而导致一些房子会抛售吧，如果已经维持时间过长，个人认为对国家的中小企业无疑伤害是最大的，前几天听了北大得课程，数据分析中小企业有的会因为疫情导致单子减少，对于一些中小企业来说，单子是和企业的运转成正比的，停工这些天可能有的单子就会消失。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
受疫情影响今后两年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策救市呢？我们来做个对比：
1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，
2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，
虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着3月份各地陆续复工复产以后，房地产销售基本恢复正常，一些热门城市甚至在利好政策的刺激下出现了“小阳春”。
例如3月7日深圳的招商太子湾·湾玺项目就出现了日光盘，另外3月10日广州的土地拍卖会上新诞生了楼面价64576元/平方米的地王。
不过与此同时，三四线城市的楼市表现则不温不火，没有听说哪座城市的楼市很火、也没有听说哪座城市的楼市爆冷。
但是值得注意的是，最近恒大、碧桂园等房企在三四线城市的优惠促销力度很大，所以在这种情况下楼市不温不火说明本来应该是偏为冷淡的。
所以现在的情况下，大家对今年的楼市感到迷惑，各界对于楼市未来走向的预判上面存在很大的分歧。
看跌的一方认为，新冠肺炎疫情在国外大规模爆发引发了各国股市的崩盘，所以今年外部环境很不乐观，国内的经济也会大受影响，所以房价会像2003年非典时那样出现下跌。
看涨的一方则认为，目前国内新冠肺炎疫情已经基本控制住了，经济活动已经基本恢复正常，再加上央行降准降息和50万亿“新基建”投资的利好刺激，今年房价会像2009年那样出现一波报复性上涨。
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