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为什么标的房价比售楼部的贵好多?
价格,新房,标的为什么标的房价比售楼部的贵好多?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,很高兴可以为你解答这个问题,我们在买房的时候往往会发现这样一个问题所在,就是我们看到的价格跟我们去到售楼处,买房的时候的价格会有一定的出入。这是为什么呢?其实整体来说,我们可以从以下几方面去分析这样一个问题,为什么房价对比去售楼处的价格会贵?
第一。有些项目它的推广价格会比我们所在售楼处的实际价格会低很多,这样子他在吸引客户的同时,也是在为自己打广告做出了相对应的一个广告效应,所以在后期的一个价格区间就会有一定的幅度。所以在这方面我们都可以很深刻的感受到房价实际情况还是以现场为主,我们通过广告了解的价格,有高有低不一。
第二。为什么我们有时候看到一些项目,它对外标的价格会比实际的价格还要高呢?主要原因在于,项目也是要收入的,它以高价格吸引过来的客户到了项目现场,价格如果一比较,反而更低了,那客户接手程度都会非常大。这也是一种销售的手段,但是更多的都是以低价推广。对于价格方面,往往都会有波动的,根据楼层价格也会有所不同。
第三。买房子一定要多比较,因为每个项目的价位都会不一样的,哪怕我们在同一区域里面所看的房源,可能所标的价格都会有所不同。我们在购买新房的时候,这样的比较会给我们带来很大的一个节省资金的支出,起到一个很大的作用。在后期选择房子的时时候,我们就能做到心里有数去做选择,就不会太过于犹豫。至于价格方面,它也是有个区间价格的,所以在这个区间价格里面只要不过高或者是超了很多,这个都是合理的。
以上是我个人的一些观点,希望你能帮助大家。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买的时候有折扣会让你心里舒服感觉优惠了很多。自欺欺人。
回答于 2019-09-11 08:43:50
标价1.6,实际1.2,可能更低,新盘。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这样才有打折的空间
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,这就是商家的营销策划!
回答于 2019-09-11 08:43:50
这是一个营销策略吧,每个人都有占便宜的心理,就是一个心理安慰吧,其实售楼部的价钱一般是几折就是几折,就算你不讲价改打折还是打折。
这个折扣不固定,可能前几天是98折,过几天好楼层,好户型,被挑完了就会打个95折,基本上原价是不变的,就在折扣上浮动。
现在为了控制房价,房子都有个备案价,不是售楼部想卖多少就卖多少,备案的时候有个范围的,正负多少的范围内可以,超过了是不允许的。
售楼部对在宣传的时候都会取个均价。比如均价一万,那有一部分房子才9000多,或者一楼顶楼才8000多的也有。还有大户型不好卖的单价也很低,火爆的小户型价钱就很高。所以有时候会造成一种错觉。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这样对于购房者来说只是用了一个心理战术而已,您想先给您一个高价,再给您一个优惠价,让您有个房价上的落差,好促成成交。还有一点就是目前的房地产市场处于低落期,大部分房子都已经降价了,只是标的价格没有变,实际上内部已经降价了,所以会有标的房价比售楼部的贵好多,人们都是买涨不买跌,若是标的价格降了,这样观望的人多了,买房的人更少了。最后还有一点也是顾忌之前买房子的人,标的价格如果降了,那么之前买房子的人心里多多少少会有心里不平衡。甚至还会有些人去售楼部闹事让退差价。之前房子涨价快的时候,都是标的低,售楼部卖的贵,那时候标的价格都赶不上房价上涨的价格。现在此一时彼一时,正好相反。
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