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在大型小区门口有两间128平的门面，做什么餐饮最好，万分感谢？

餐饮,小区,早餐在大型小区门口有两间128平的门面，做什么餐饮最好，万分感谢？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

在大型小区门口有两间128平的门面，做什么餐饮最好，万分感谢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，我来回答，你的门面房在小区的大门的第一间，还是中间，还是最边上。

1，如果在大门第一间，别犹豫，就做超市，小的人便利店，非常好，因为小区进出入员必须经过你店傍边，可以带动消费，比如说粮油，牛奶水果等等，都是家庭必不可少日用品，相信我，肯定可以。

2，如果在中间，就做餐饮，炒菜，或者小吃，比如刀削面，小面，米粉，等等，前提是必须要有规定中的烟道，或者早餐，每天早上孩子上学，上班，都是理想的地方，另外，了解一下本小区的住户哪个省的人多，做早餐的口味像住的人多地方综合考虑一下，

3，商铺如果靠边上，建议放弃任何想法，就是租金在便宜，也要放弃，这样的地段有的人看中租金便宜，心里还美滋滋，反正租金就1万或者2万，亏就亏了，这个时候不管你做什么项目，只要你做起来了，麻烦来了，因为你前面还有空房，跟着你学的，跟风的，也叫搅屎棍，一月就搅黄金你，你时间，精力等等全白忙了，搞得心情还郁闷，不值。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题我们分两种情况来回答：

第一，按照问题的假定已经决定做餐饮，应该做什么样的餐饮；第二，假设我们的经营范围不仅仅限于餐饮，我们又怎样考虑店面的经营内容。

第一，做餐饮

从餐饮的角度来说，大型小区门口的餐饮店，它的主要服务对象，首选就是这个大型小区本身的居民。

这是店铺自身的地理位置所形成的优势，如果我们把服务对象不设定在小区的居民，而是试图从其他地方获得顾客的话，这并非不可能，只不过需要额外支出一笔获客成本。

现在大多数的城市居民中餐是在办公地点解决的，晚餐一般是在家里解决的，而早餐有一部分是在家里解决，有一部分是在外面的早餐店早餐车解决。

因此很明显，小区门口的餐饮最容易获得小区居民作为顾客的类型，就是早餐。如果经营早餐店，可以在中午和下午出售一些常见的炒饭炒粉，面条等等，或者是出售当地市民喜欢吃的，烤串，油炸，水煮等等。这样的组合都可以考虑。

但是作为早餐店有两个问题：第一，店面的面积不需要太大，两个128平方的店面显然是太大了，这是一种浪费。第二，如果仅仅经营早餐店铺的利用率比较低，一天中的大多数时候处于闲置状态，还需要另外开辟一些经营的产品，否则也是划不来的。

对面积太大的问题，也有两个解决办法，一是把富余的面积转租他人，自己拿租金的差价，二是另外做一个可以与自己餐饮店形成互补的店铺，比如能够带来客源的网吧，美容美发，培训机构等等。

第二，做其他

目前，在各地小区门口能够开得下去的商铺，除了餐饮之外，主要是这么几种：美容美发，超市，培训机构，药店医院诊所，文具店书店，汽车修理，房产中介。

你可以根据自己所处小区的情况，以及周边商铺业态和经营情况，从上面这些类型中选择适合你的去经营。

这里没有办法给出一个统一的答案，需要你进行一些市场调查和比较，还需要结合你自身的经营能力和经营优势。

最后需要提示的一点是，在当前经济状况并不是特别景气的情况下，经营实体的确是面临着不少风险，实体的商铺需要前期装修的投入，需要开店以后的一个培育过程，在这些过程当中都蕴藏着失败的风险，因此，你在开店之前可以考虑通过股权的分散来适当的降低自己的风险。

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有特色最好不要做。

回答于 2019-09-11 08:43:50

将其中一间的正门往里十米分割成两个小档口间，出租给卖熟食或炸串的。里面的空间和另外一间组合成一间堂食店，可以经营特色米线、炒鸡、家常菜等都可以，具体是什么要看社区周边客群和竞争情况！今年鸡肉便宜，鸡肉类产品可以考虑！

回答于 2019-09-11 08:43:50

一是做早餐生意。

再就是做饭馆。做出特色来，是很有客源的。像我所在的这地儿，小区旁都有些小餐馆。生意还不错。

但今年餐饮生意如何，还真不好说。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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