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未经村民会议讨论决定，村委会出租集体土地是否有效？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

未经村民会议讨论决定，村委会出租集体土地是否有效？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

村委会未经村民会议讨论决定即将其所有的集体土地出租给他人，违反了《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定，应当认定无效。

为避免未来发生类似败诉，提出如下建议：

一、当事人欲与村委会签订租赁合同租赁集体土地时，应当要求村委会提供出租该集体土地经村民会议讨论通过的书面文件，以确保租赁合同有效。

在村委会提供该文件之前，当事人不应向村委会支付租金，避免遭受损失。

二、租赁集体土地用于非农建设的，租赁合同无效。