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年租金是房价的百分之一是什么概念？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

年租金是房价的百分之一是什么概念？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

相当于房价租售比1：100，也就是说买一套房租出去需要100年才能收回成本，正常的租售比是1：20，如果1：100说明目前房价太高了，不适合投资，

回答于 2019-09-11 08:43:50

就是靠租金回本得要100年的意思

回答于 2019-09-11 08:43:50

也就是你买100万的房子一年的租金才1万，把100万买理财一年利息还有4万多，这个问题告诉人们买房子是有风险的，一定要买人流瀑满的城市，小城市小县城或者农村可能连百分之一都租不到。将耒租金高的只有一线城市，偏的地方房价要给热的地方房价买单，一切归于市场，看大势者赚钱，逆大势者赔钱。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不考虑通货膨胀货币贬值的情况下，100:1这说明这个房子需要100年才能回本，放在全中国，这个回报率能排进前99％都费劲，如果你考虑投资的话，这类房子是万万不能买的，好点的房子大约20年回本，你这差距太大了，非常不建议您投资。

回答于 2019-09-11 08:43:50

比如房总价200万，年租收益2万这样出租100年可以收回成本了。一般来讲出租人都是先富之人，可能故意在帮后富之人。也就是先富带后富的具体表现之一吧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

假如年租金只有房价的1/100，意味着100年都收不回成本，还要倒贴钱进去。当然，年租金只有房价的1/100，那也太罕见了。说明购房者的投资眼光太差了一些。

回答于 2019-09-11 08:43:50

因为没考虑通货膨胀率，第二年就算房价不涨房租涨不？