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我这种境况该如何选择？

贷款,套房,你的我这种境况该如何选择？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 本人男主89年生人，济南济阳区居住，一家四口。老大5岁，老二八个月左右，现有一套房，一辆十七八万的车子。现有存款30大几。有房贷，二十万左右，没有车贷。问题来了。想最近再购入一套房，那么我是一把先把现有的房子贷款全部还掉还是怎样？
有的时候想想倍感有压力！前途渺茫。事业理想固然有《一直想开家服装鞋帽店》但是考虑到现实，不由得褪去了想法，感觉还是先买房子，以及贷款先处理完是大事儿。
请各位大神结合我现有的状况给出梳理性的建议，不求多，但求精！

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，考虑家庭的保障和预备资金是否充足，家里是否有老人供养，目前自己的工作前景是否稳定，预备资金是否能满未来三到五年的家庭支出。

其次，如果保障到位，可以先还第一套房的房贷，再看能力是否能支撑第二套房的供房压力，毕竟孩子小，用钱的地方还是比较多的。

最后，买房虽说保值，现在房价也有下调，确实是入手好时机，但毎个家庭的生活标准不同，不好给意见，凡事想远点，量力而行就行了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不要还贷款哈。我建议你直接二套房

回答于 2019-09-11 08:43:50

先把房贷还清了。随着老龄化进程，房子越来越多，房子以后不值钱了，有炒房想法的都血亏。有房子住了再去当房奴是给中介开发商洗脑后的想法。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你这情况算是比较好了的呀，怎么还有压力呢？

你若是想换套大房子，可以把现有的房贷还清，再购买！一来房贷利率会相对低一点，如果不卖直接买二套，利率会高！如果想多弄一套投资，现有房贷就慢慢还咯，存款30大几拿出来部分付二套首付，留下的存款两套房的贷款慢慢还，应该也还好啊！济南那边房价没了解过，不过你应该可以承受，不管哪种，都不是太大压力！

若是真觉得压力，可以不用二套啊，有房有车，没车贷还有存款，在我看来，属于小康的了！比上不足比下有绰绰有余咯！

回答于 2019-09-11 08:43:50

看你的年收入有多少，如果可以应付第二个房子的还款那可以考虑买的，我觉得孩子还小，你们应该先攒钱，这样生活也宽裕些有什么事情了也有钱能用，想想我们这些租房住的人，你们已经很好了，欲速则不达。等孩子在大些了用钱的地方多了，补习班兴趣班，以后好学校的学费，当然看你那的教育情况。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，谢邀回答。我是泰州小金哥，持续关注一二手房市场，你的问题我来帮你回答。

我们先来理一下，您现在存款有三十几万，您那边首套房现在贷款还有二十几，如果现在考虑购房，问题有两点！我以我们这边的经验给你分析。一，不还清贷款，继续购房。这种情况，1，你的首付比例需要四成，2，房贷的利率上浮10%，3，办理贷款时需要提供你的每月总还款能力与你的工资流水比例为1：2，你能不能提供！二，还清贷款，首付比例三成，我们这边贷款利率依旧以首套房计算，但是你只有三十几万的存款，在还完所有贷款后你那边还够不够首付。

你那边如果还完贷款能够首付建议还是先还清贷款，降低二套房的购房成本，如果不够建议直接买，利率虽然高点，但是没人限制不能提前还款！有的人会说我是房托，但是我建议好不容易攒下来的钱不要轻易去投资什么店面，做什么生意，现在的生意消耗本金太快，在众多商品中，能跑赢通货膨胀的只有房子，保值率也高，我们的本金用在生意上只会一切成空！

这是我个人的建议！