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房屋抵押贷款，借款人还不起，身为担保人有哪些风险？

担保人,借款人,保证人房屋抵押贷款，借款人还不起，身为担保人有哪些风险？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

基本没什么风险，真还不出钱了，你还钱就行，抵押的房子就归你了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

对担保人影响很大 如果贷款人不还钱 银行会把风险转嫁到担保人身上 同时也会影响你的个人征信 同借款人一样的性质

回答于 2019-09-11 08:43:50

还不起就找担保人

回答于 2019-09-11 08:43:50

你的征信上会显示和借款人一样的借款金额负债。借款人逾期多久不还，你的征信也会显示你有多久不还。

回答于 2019-09-11 08:43:50

借款人自己的房屋抵押还是担保人的房屋提供的抵押担保，如果借款人自己的房屋抵押借款，由于银行抵押借款一般的房屋价值抵押率会有比例，不会全额抵押。银行起诉后，会先行执行借款人的抵押财产，对担保人的影响要看房屋拍卖后的价款能否全额覆盖借款人的未还本息，如果能够覆盖，就不会执行担保人的财产，如果不能覆盖，就会执行担保人的财产，担保人将面临财产被执行的法律风险。如果是担保人的房屋提供抵押，那么银行就会执行担保人的财产，担保人将面临财产被执行的法律风险，担保人向银行履行后，可以向借款人追偿，能否追偿到位也要看借款人是否有偿还能力。

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据你的描述，借款人申请的应当是房屋抵押+自然人担保的贷款产品，担保人的风险主要是替借款人偿还债务的风险：

1.贷款逾期后，银行一般会通知担保人履行担保义务，时不时的会收到银行的催收电话或者是家庭、单位的现场催收，精神压力也不小。

2.担保方式分为一般保证和连带保证。一般保证，担保人享有抗辩权，经过必要的诉讼程序借款人仍无偿还能力的，银行才可以通过法律手段要求担保人偿还贷款，但房屋抵押贷款，有担保物，可以处置担保物偿还贷款，抵押物不足以偿还贷款的，担保人才履行保证责任，偿还剩余部分；连带保证，也是银行最愿意采用的担保方式（你可以看一下担保合同约定的担保方式和担保责任），因为贷款逾期后，银行可以同时向借款人和担保人追偿，不分先后顺序。无论是一般保证还是连带保证，保证人履行担保责任后，可以向借款人追偿。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，身为担保人，在债权到期时，债务人无力偿还债务的，债权人可以主张担保人偿还。

回答于 2019-09-11 08:43:50

找我平安可以不用担保人

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