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买涨不买跌，究竟是什么样的心态？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

从众心理、“恐慌性”购房，常常出现在我们身边，特别是房价一涨，风声一起，大家都不淡定了。福妹身边就有这样的朋友，明明自己不缺房，本来是不打算再买房的，市场火爆的时候，看到别人都在买，生怕不买以后吃亏了，在周围人的带动之下，也跟风抢着入市。第二：明明不能买，还是非要买

限购令执行以来，购房资格的审查，已成为每一名购房者必经的程序了，有些人资格不通过，还是会想方设法、挖空心思来弄各种证明，假离婚就是典型的案例。在这里提示，就算买房决心再大，也要遵守规章制度喔。郑州北龙湖已经出现类似的案例，不符合资格，但是缴纳了500万金额，现在网签不了，但是又不退钱。第三：房价越跌，越是不敢买，再便宜也不买

有一些人，房价一涨，他们很气愤却急着买房，房价降了反而很害怕不买了。“买涨不买跌”又在某种程度上催生了高房价，让市场陷入恶性循环。非常经典的时间段就是2015年，房价一降再降，但是买房却少有人问津总结：买房买涨不买跌的出现就是“损失厌恶”——指人们在面对同样数量的收益和损失时，认为损失更加令他们难以忍受，同量的损失带来的负效用为同量收益的正效用的2-2.5倍。

“损失厌恶”心理给商家带来了许多可能的商机，并且同样的营销方法屡试不爽。要想不让损失厌恶情绪影响你的理性判断，就是先弄懂沉没成本，既然一件事无法再逆转其发展趋势，那就不必追加必然沉没的新成本，而是应该依据当下和未来的收益做出最佳选择。

回答于 2019-09-11 08:43:50

日常生活中，倘若我们听到哪里有打折的商品，不管是商场还是超市，大家都会自发地去看一看以及购买;鞋包服饰类的奢侈品折扣如果是半价的话，更是会引发人们的疯抢。可以这么说，在我们的生活中关联比较大的商品打折的折扣越大，会去光顾的人就越多。

但是这个规律在楼市并不适用。在房地产市场上，房价上涨的势头强劲，人们倾向于多买些;当房价持平或下降时，购房者的数量就会减少，届时将出现在市场门可罗雀的情况。发生着额种情况的原因是什么?购房者对于房价涨跌的态度又是什么呢?

对此，业内的专家从不同方面和维度给出了解释。有的认为，房子虽然是商品但是它不同于简单的消费品，特别是最近一些年房地产的快速发展，房子带有资产属性，所以性质更偏向于投资品。只是从居住角度出发，如果买房仅仅是为了自己居住，买房的人就不会过于随大流。房价居于平稳时，买房的人会认为，房子买不买价格都不会发生特别大的变化，然后就会放缓买房的脚步;而当房价降低时，购房者会想着再等等说不定更低，不如先观望一阵子再说。

只是，当房价涨幅明显时，买房的人购房的心态就会发生改变。他们将房子的价值与投资联系起来，这就给了房子投资属性，这个时候房子不是为了满足居住需求，而是为了实现财富的升值。当有人买房之后房产增值，其他还未买房的人看到这样的情况后就会出现大批随大流、跟风买房的情况，不管有没有购房需求。这样不理性的行为往往造成了房价的快速增长。

因此，在楼市从来都是买涨不买跌，专业点来说就是财富效应，房价越是增长越是有人买房这个过程中，有一些购房者买房子的举动尚有理性与价值可言，但也不能排除一些买房子的人看到财富效应之后，在买房子时更看重价值预期而不仅仅是价值了。因此，商品可以通过降价的方式出售，但是想要把库存卖出的话反而要用过涨价来实现。

除此之外，业内人士认为出现买涨不买跌的情况原因还在于购房者的随大流心理，也就是跟风。我们也并不能说这是不正确的，原因是有些人在从众买了房子之后，房产确实升值了，因此随大流买房子也存在一定的合理性。然而，在实际的购买过程中，只有一小部分购房者可以保持独立性，不受周围朋友、市场环境和监管干预的影响。

总的来说，如果房子是用来住的不是用来炒的，买房也只是为了解决住在哪里这种最基本的基础问题，也许就不会出现房价上涨大家一哄而上的购买，房价平稳或下降时鲜少有人问津的情况了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

怕吃亏的心态，从众。

回答于 2019-09-11 08:43:50

涨的时候，害怕再不买就更贵了。

跌的时候，害怕这个时候买贵了。

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