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未来几年房子会降价吗？

房价,城市,几年未来几年房子会降价吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

未来几年房子会降价吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

只有涨价，不会降价。[呲牙]

回答于 2019-09-11 08:43:50

大家好，我是@刘大仙儿聊房产 ，谢谢邀请。

我觉得这个问题问的非常好，这也是很多人希望可以知道答案的问题。房产，无疑是牵动很多人神经的话题。以我从业7年有余的经验来看，未来几年房价不会降价，同样也不会暴涨，一个字总结未来几年的房市，那就是“稳”。以下，我从几个论点解析一下我的观点。

以前房市是什么样的？

1998年房改至今，20多年过去了，我国房市全面普涨，不同层级城市的房价涨幅又呈现出明显的台阶分布状态，在20多年里，跟随政策开合，松紧交替，呈现出明显的周期特点。1998年房改以来，我国房地产市场总共经历了6轮调控，政策调控往往都是应对风险的应急性选择，例如为应对金融危机，08年刺激政策出台，房价在09年空前暴涨，2010年出了“国十条”紧急出台遏制房价上涨。2014年起行业面临高库存风险，随即刺激政策再度开始，引发新一轮房价暴涨，2016年“930”，政策再度收紧，房地产调控转到“房住不炒，因城施策”的长效机制上来。在过去的二十多年里，政策一再调控遏制房价上涨，可是房价依然坚挺如往昔，翻番几十倍屡见不鲜。

房价为什么会上涨？

其实从城市发展，人口增长，通货膨胀，供求关系失衡等，都是成为房价一直居高不降得重要原因。

城市发展来说，空间扩大，土地出让频繁，价格不断攀升，房产开发商售楼成本上升。销售价格自然居高不下。

人口增长来说，人口越高的城市其房价越高，似乎已经成为了人们的共识。2019年初，我国常住人口城镇化率达到59.58%，比1949年末提高47.94个百分点，年均提高0.69个百分点。大量人口涌入城市，给一座城市带来活力，同样也塑造了房价的滋养土壤。

通货膨胀，这事一个全球范围的现象，我国近几年通货膨胀率在7%左右。2000年的100万，到2020年只能当做25万使用了，这个比较好理解，不多解释了。

供需关系，也和人口城镇化有很大关系，房屋紧俏，土地增值，拉动房价，从而在带动周边房价，相互影响。

总结来说，房市基本格调是受政策调控的，剩下的就是供需问题产生的影响，不是什么大问题。基于现在的政策和近几年的房价走势，我认为未来几年房价不会有太大波动，稳中见涨已是不错。

亲爱的朋友们，你们怎么看待未来几年的房价呢，欢迎评论区讨论。

我是@刘大仙儿聊房产 ，欢迎关注。

回答于 2019-09-11 08:43:50

2020全国房价走势新消息3月份各城市房价排行榜一览一线城市房价全部下跌上海下跌超5%南方财富网小编为您提供全国房价走势相关资讯。

疫情对房价的影响开始体现。中国房地产协会主办的全国房价行情数据显示，有121个城市3月份二手房价环比2月份下跌。从整体上看，房价下跌的城市比例不算高，但具有象征意义的四大一线城市，北上广深3月份二手房价全部下跌。其中，上海下跌5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位，每平跌3401元位居全国首位。

一线城市房价全部下跌上海下跌超5%

近来房价频频创出历史新高的深圳，终于在3月份低下了高昂的头颅。中国房价行情网数据显示，深圳3月份二手房平均单价为71790元，依然位居全国第一（不包括港澳台，下同），环比下跌1.21%，每平下跌879元。

除了深圳外，另外三个一线城市，北上广3月份二手房平均单价也均出现下跌。其中，上海下跌5.85%，北京下跌2.85%，广州下跌3.63%。从每平下跌价格来看，上海位居全国首位，每平跌3401元。福州、北京、厦门等城市每平也均跌超2000元。

从环比跌幅来看，广元3月份二手房均价跌幅最大，达到14.36%。另外中卫、丹东、雅安等城市二手房均价跌幅均超过8%。70个大中城市中，丹东跌幅居首，达到8.6%。另外，福州、上海、厦门、大连等城市位居跌幅榜前列。

杭州逆市大涨重回3万大关

杭州风头正劲，连房价也咄咄逼人。3月份，杭州二手房均价达到31581元，环比上涨11.53%，每平涨3265元，位居全国房价上涨榜首位。值得一提的是，杭州房价的变化可能更多的是成交结构性的原因，其2月份房价环比下跌超过2.38%，同比下跌11.79%。南京位居次席，3月二手房均价达到31721元，环比上涨8.16%，每平涨2393元。

从环比涨幅来看，14个城市二手房均价环比上涨超过10%。襄阳和伊春两个城市上涨超过20%，铜川、赣州、黑河等3城市上涨超15%。70个大中城市中，襄阳、赣州、金华、杭州等城市位居涨幅榜前四，烟台、常德、南京等11个城市涨幅超过5%。

回答于 2019-09-11 08:43:50

大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~

一：近几年，房地产飞速发展，房价翻倍。

当我们还没有关注其房地产的时候，它就已经在迅速发展了。等到我们明白过来，发现房价已经再也够不着了。曾几何时，房价是何其便宜，但是没有人去买，等到它涨起来的时候，才缓过神来。房子不仅可以住，还会增值，还能赚钱。只有少部分人抓住了机遇，从此改变人生。大部分人却还在迷茫中。

二：目前房产经过大涨后已经逐渐稳定下来。

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