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婚后买房怎么操作才可以避免离婚时被另一半分割房产？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

婚后买房怎么操作才可以避免离婚时被另一半分割房产？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

题目所述，是关于婚后的事，而非婚前的问题，婚前婚后是事情的区分点，因为婚后作为夫妻，已经确立了法律上的关系，双方的财产是共有的，受到了国家的保护。那么婚后又如何保护属于自已的个人财产呢？有两种方法可行操作。

一，通过书面形式，由夫妻双方签订合同，约定房子的产权属于个人财产拥有，并说明所购房款的来源，不属于家庭共有财产。最好通过以银行转财的方式办理购房的手续。款项从那里来又转入那里去等。

二，通过房产公正，国家对有房产证的物业，可以提供公正服务的。夫妻俩人持身份证，房产证一起到公正处，缴交二三百元，做个公证，证明该房产属于个人财产，由个人拥有，另一方不得争执。

通过以上两个方法，可以规避曰后因财产的问题而引发家庭财产纠纷，让夫妻安心工作，安心生活，大有益处，所谓，家和万事兴，等子女长大了，父母将财产统统交给子女，办理过户，俩老去旅游渡假，万事大吉。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，杭州张律师为您解答～

只从技术角度考虑：

首先，婚后买房想要离婚时不被另一方分走一半，如果是在完全隐瞒另一方的情况下其实很难做到。无论你是通过亲戚或父母等直系亲属登记为抵押权人还是让亲戚等购房自己成为抵押权人，都会涉及到主债权合同的问题，而这么大的事情，你不和另一方商量，就肯定有猫腻。到法庭上，无法自洽的说理很容易被法庭查清事实！

其次，也可以通过夫妻财产约定的方式，将共有房产转化为个人房产。不同于赠予需要交付和登记才能生效，夫妻间的财产约定可以直接发生所有权转移的效力。但这种情况也必须要另一方配合签字，协商同意才行。

最后，再重申一下，从法律效果和法律后果角度考虑，在另一方完全不知情的情况下完成此操作难度非常大。不仅难度非常大，而且如果处理不好，作为操作方的您有可能还会被少分甚至不分财产。所以这边建议您做好与另一方的沟通协商，不用想着在这一点上规避法律。

希望回答能对您有帮助和启发～

回答于 2019-09-11 08:43:50

还没离婚就想着分财产，也是醉了！婚后买的房，如果买房的钱不是你婚前自己存的，那么，你有这个想法就不应该，更别说要怎么操作才避免被分财产了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，我是正南，一个专业的房产工作者。

婚后房产避免分割的方法：

1.用父母或者亲戚的名义买房，然后前者直接赠与私人或者做一个顺位抵押。

2.全款个人购买，银行不介入，离婚时另一方是不知道的，房产分不走。

3.购买房产时另一方签署一个放弃财产声明，离婚时一样有效。

目前市面最普遍的三种办法，个人还是希望夫妻同心，其利断金，祝福大家永远不用到上面的办法！！！







回答于 2019-09-11 08:43:50

首先被你的奇葩想法打败了，但如果真的有不得已的原因。我把自己的一些考虑和你说下。

法律层面，单方面父母赠送的房子不属于夫妻共同财产，围绕这个点来做文章。

既然是买房，意味着这是笔大钱，这个钱的来路我就不关心了。唯独需要注意的是这笔钱该怎么走。如果不注意钱怎么划账，它是会被追认为夫妻共同财产的。那么这笔钱怎么多次周转到父母名下。你要认真考虑。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你方父母全额出资全款购房 ，登记在你的名下。

回答于 2019-09-11 08:43:50

建议你别买了，婚后买房，无论如何都算作是夫妻共同财产的。

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