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房子交了首付最迟什么时候申请办贷款？有什么好招？

首付,个月,开发商房子交了首付最迟什么时候申请办贷款？有什么好招？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 房子交了首付最迟什么时候申请办贷款，因为我是用住房公积金贷款买房，但是我的住房公积金要三个月后满两年才有资格申请住房公积金贷款，请问各位大神们有什么招可以帮我拖三个月。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，题主如果就是想3个月之后再去银行办贷款，根据个人经验，您可以这样操作：

1.先只交开发商同意的最低定金，签购房协议，这样房价，房源可以定下来

2.约等1个月（这个时间可以协商，反正您协商到开发商可以接受的最高限制）再付清首付

3.付清首付后，看时间如果还是不达标，不要现场签合同，可以再等一等，等到时间合适再签合同

4.签完合同后，合同要到住建局备案盖章，此过程一般要半个月，在这个过程中，开发商会通知你同步提交资料给银行审批，譬如流水，工作证明之类的，这中间你每个步骤都可以适当放缓点时间

完成以上几个步骤，3个月也差不多了，以上，希望对您有帮助，谢谢

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般在二个月内

回答于 2019-09-11 08:43:50

开发商希望越快越好，拿到银行贷款，早点回笼资金。看看合同约定的是多长时间内必须配合办理贷款，没有明确约定就可以往后拖，各种理由各种推，没有约定可能性不大。最好还是找个好点的理由，去向开发商协商，开发商这里拖几天，银行那边拖几天，拖上两三个月还是有可能的，开发商的催你办理贷款的律师函没来之前拖两个月应该没问题。看看你个人原因不能按时配合贷款的违约金是多少，实在不行就承担点违约金，应该不会太多，和商贷比，公积金贷款能省不少钱，这是最后的办法。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子给了首付，最迟什么时候办贷款，这个没有具体时间限制。一般，买新房给了首付之后，开发商都会安排签按揭合同。二手效率会慢一点。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个没有具体的时间，我的是申请贷款后的2个月就下款了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看你所在城市限购不，不限购就看开发商这边合作银行贷款额度充不充足，限购的话就递交查房资料到房管所审批一般3-7个工作日就可以出结果通过你们过来签约。

回答于 2019-09-11 08:43:50

3~7天，特殊的申请延期

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个看楼盘情况而定，一般3个月之内贷款会下来

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般签订购房合同的时候，应该约定的。一般情况是房子结顶时，开始办理银行贷款的……不过现在很多地方，说提前办理（所谓的快贷）一般购房合同签订下来的2/3个月就办理了，这种快贷一般与客户订房时，会以价格优惠，让购房者选择！比如办理快贷的与正常结顶后办理的，房会优惠百分3/4点左右……所以贷款时间一般按你们签订的购房合同的约定，如有特殊情况，那你就要和房开商量了……

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