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今年房价是不是未来10年最低的？

房价,房屋,经济今年房价是不是未来10年最低的？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

今年房价是不是未来10年最低的？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

呵呵呵呵，今年百分之一万的不是十年来最低的啊！

以我的经验，房价在2011-2012年限购，2014年底开始又一轮抬头，2015年缓缓上涨，到2016年上半年基本上一个月一涨，2016年下半年可以说一个月一涨，到后期一天一个价，一直维持到2018年上半年。

2018年一线城市开始喊跌，随后二线城市跟进下跌的步伐，然后国家调控政策频频出台，房住不炒的概念深入人心，自此房价就月月连跌。

跌归跌，但是跌幅远远不及峰值之前的涨幅啊；

拿青岛李沧区某盘举例子，2015年年底8000均价，2018年上半年20000均价，2019年年底18000均价，目前房价似乎又要抬头，基本止跌。

从2015到峰值涨了12000元/平，从峰值到目前跌幅只不过2000元./平。

大家看看吧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

以下个人观点，仅供参考：

1.既然是看中长期的房价，大家可以关注下最近的土地拍卖情况，我之前也发过，武汉的土地拍卖楼面价都没有下降，只是相比之前溢价很多、竞争很激烈的情况有所缓解，但是面粉的价格不下降，面包的价格是很难下降的；

2.长期看货币政策的溢出效应。围绕中央“房主不炒”的大政方针，对房地产信贷等资金方面的监管是越来越严厉的，但考虑到全球量化宽松的背景、融资成本的下降、部分投资资金由于没有好的投资标的依然会流入楼市，导致楼价依然会有上涨的压力；

3.我们可以参考西方发达国家的楼价，我国城市化进程还没有完全结束，但跟前期相比，人口红利逐渐消失、年轻刚需越来越佛系等社会现象，也抑制了楼市大涨的可能。

综上所述，我认为未来走势应该是稳中有涨，但是价格波动不会太大，如果资金价格便宜（利率低），可以考虑入手。

回答于 2019-09-11 08:43:50

未来十年房子没人要，房价逐日下跌已成定局，玉皇大帝也改变不了的事实

回答于 2019-09-11 08:43:50

从纸币绝对值意义上来讲，房价一年比一年高的概率很大。但从实际意义上讲，未必！因为你今年买的房花去100万元，明年卖出去还是100万元，等于房总价跌了10%。如果是110万卖了出去，等于没涨没跌。因为银行年利率加上通货通货膨胀率两項相加，约等于10%左右。因此，房价同比没涨就是跌，小涨也是跌，漲跌的临界点大约在10%左右。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我现在看了很多人讲这个房价的时候，都在说一二线城市会大涨，其余城市都会降价。我不知道他们这个结论是从何而来的。大型城市生活成本非常高，现在的情况是外贸企业应该来说都集中在大型城市。所以现在外贸受很大影响的情况下，失业人员最多的人应该是大城市。原来小城市全跑到那个大城市打工的人，在大城市混不下去了会怎样呢？我觉得他还会回到小城市，本来想在大城市购房的，但是现在经济条件受限之后，他应该会返回自己的三四线城市，在三四线城市的置业发展。那么在这种情况下，这个三四线城市的购买力就会有所需求就会增大，在这种情况下你觉得房价还会跌吗？再一个因为这个病毒的影响，全球都在大放水。这个大量放水的结果就会是有大量的投资，大量的钱涌入，那么人们的收入应该会增长，在这种情况下，你想让房价降，我觉得基本上不现实。另外根据中国特色的国情来看。国家的政策来看，重点是保稳定，它是绝对不会允许房屋进行大幅的降价的。同样他也不会允许房屋过快地上涨。那么在这种上涨与下降两种同时的情况下，咱们看看哪种情况更大一点呢？房价下降的话，受影响最大的一是购了房贷了贷款的，二就是国家的所有放贷的银行。在什么情况下国家会置银行与巨大的风险之下呢？所以我觉得国家会尽量保证银行健康运转，那么它就必须得保证房地产的健康运转。要想房地产健康运转，泡沫大了不行，泡沫灭掉也不行。那么只能保持现如今的泡沫可控的情况下。大力发展国家其他经济，稳步提高人们的收入来相对的缓冲泡沫的影响，慢慢的把这个泡沫消掉。所以大家不要怀疑国家控制经济稳定的决心与能力。

回答于 2019-09-11 08:43:50

今年可以说是全球得一个灾难年，而对于中国来说，虽然已经在最短时间内控制住了疫情，国内生产经济也已经逐步恢复了，但是外国疫情以目前的情况来说，还没有出现减缓的趋势，任然在不断加重中。

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