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请问都是身为央企地产，华润、中海、保利，这三家哪个更好？
华润,都是,保利请问都是身为央企地产，华润、中海、保利，这三家哪个更好？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
请问都是身为央企地产，华润、中海、保利，这三家哪个更好？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
央企经过几轮在地产板块的调整，现在都是经过深思熟虑后，被认可在地产行业持续经营的。
以上三家公司是典型代表，没有哪一个更好！
数据显示，国资委分管的136家央企中，逾七成企业涉足房地产业。
国企在地产开发领域，尤其是土地储备和招拍挂环节的资金实力体现，具备私企和其他同行业公司无可比拟的优势。
曾几何时，国字当头企业济济一堂，多少地王均有实力展露。
问题中三家公司，都是全国性房企。像北京，还有首开首创金隅等市属类国企，还有一些天恒华瀚等区属乡属国企，这里制作粗略估计其性质哈，不是完全考察结论，但不影响对行业内基础单元构成的分析。
说了这么多，就是想说，地产在现阶段比较赚，大部分实业企业也来搅和，不利于健康发展。
首先，应该加大对于开发商土地空置和囤地及炒地的惩罚力度，对国企央企更加严厉才对。
其次，要求银行采取实际性收紧银行贷款和对房企拿土地融资的监督及对土地储备多的房企进行检查，看是否有不动工的项目。另外，让地方政府做到土地供应的多元化，多增加保障性住房的土地、公益事业所需的土地等其他用途的土地。
市场化运作没问题，但更加要体现国企央企的社会责任感。
好坏吗？
利弊都有
期待其更好服务百姓人民来看，道路久远！
回答于 2019-09-11 08:43:50
一看2019年销售收入排名。
这三家除了华润都是前十强，可以参考下表的权益金额排名：保利（3190亿元）、中海（3084亿元）、华润（1676亿元）。随着房地产市场资源加速向优势企业聚集，TOP30房企已成为房企规模发展的分水岭。换句话说，“千亿房企”（销售规模在千亿元以上）才是比较稳的。自然，这个排名越靠前越稳，这方面保利中海差不多，华润就差了点，市场份额的确一般。
二看企业特点。
保利是妥妥的央企（房企）老大哥，地位保持很多年，中海一直在挑战而尚未成功，熟悉的人都知道，保利是军工背景，售楼部都是放Tank、ZJ车的，透露着一股狼性和野性，人效产出也特别高，不养闲人，投资拿地搞关系都是一流的，战略上特别激进。总结：天下第一，不服就干。
中海早年发迹于香港，所以它是从市场经济里摸爬滚打出来的，在商业上非常成熟，被誉为行业“一代宗师”、“利润之王”，为内地房企输送了大量的人才。它与保利恰恰相反，不追求单项目运转速度、经常囤地，做的项目比较精品。近几年，也慢慢放开了对利润的追求，适当追求规模，所以中海的势头很猛，雄狮将醒来。总结：业内黄埔、专业精英。
华润的背景，不用多说，JF前就成立了。不过要说商业，万达已s，华润当立。华润分布在全国一二线城市的几十座万象城和五彩城，品质自然是不错，但更强的是他背后的回报率高达15%以上。总结：商业之王，当之无愧。
以上可以看出，这三家房企，看起来都是top20俱乐部成员，知名度也高，但是之间的差别还真是挺大的，也不好直接说哪个好，只是各有优势，而且综合实力也是不断变化的，目前排名第一的保利很可能就要被中海超越了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在汕头目前华润口碑较好！
其实各家都有特色，没有说谁就非常优秀！
另外，好与不好，取决于你购房需求的目的！
满足你的才是最好的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这三家都是属于央企，但是区别还是比较大，首先大家最关心的工资待遇:中海大于保利大于华润，然后进入的难度也是上面的顺序，在校招的时候，中海倾向于双985，然后就是规模中海和保利的规模都属于top10，华润在早期，规模也是前列最近几年掉下来了
回答于 2019-09-11 08:43:50
中海是中建旗下，专门做房地产的。保利和华润的主业不是地产。你想买啤酒和医药等，华润肯定能满足你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有说那个不好，没个企业都各有优势。
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