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和男朋友在杭州5年了，最近准备结婚，想在杭州买房，但是怎么防止被坑？
自己的,都是,你的和男朋友在杭州5年了，最近准备结婚，想在杭州买房，但是怎么防止被坑？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 市面上很多二手房，除了正常出售的，也有一些便宜装修后套现的，有没有买房的给个建议
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先自身符合杭州购房条件，即两年社保，个人征信良好。
二手房，上贝壳或链家网，上面都是真实房源真实价格。
需注意几点：
1:了解清楚房子的所有信息，如产权是否清晰，房龄，房屋结构，房子名下是否有户口，房东有没有做过抵押……
2:周边商业配套设施、物业公司、开发商、学区……
3:不要买顶楼或一楼，顶楼可能回出现漏水，夏天热冬天冷。
4:不要买房龄超过10年，不要买老破旧，不要图便宜。
5:跟中介人员确认好价格，首付款，贷款，月供，不要盲目交钱，所有问题了解清除了，决定出手时最好约房东当面再谈一下。
至于价格高低，打开微信支付右下角贝壳找房，搜索该小区的在售房源，所有在售房源价格都一目了然，可以做个对比。这样价格方面也不至于吃亏。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，作为一个资深的房产经理给你以下几点防止被坑，首先第一买房之前审核一下自己手头的资金，看哪个盘和区位更匹配，你的这个资金点儿买房之前审核一下自己的购房资质，看是否有购房的资质，第三买房之前先看来审核一下自己的贷款资质，看是否符合贷款资质里面的，你的征信啊，流水还有你的。工作收入证明是否能够达到案件标准？第四买房之前确认自己的购房名额，第五，买房之前一定要到现场实地看房，不要只听已销售顾问的介绍，最好能到工地看就到工地看，专业的问题学会自己问，比如你要问容积率是多少啊？绿化率多少，车位配比多少？得房率有多高？你们备案价是多少？等等这些专业问题，你一旦问出来售楼小姐就不会坑你了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
做为该行业的从业人士给你提以下避坑建议：
区域房产是否保值风险：在哪个区域买房一方面考虑自己就业工作的便利性，一方面要考虑城市发展方向，后者会决定你房子保值增值的能力，一般城市往哪个方向发展，哪个方向的房产会升值比较快，即使楼市出现波动，重点区域的抗跌能力很强。
价格风险：根据自己的资金能力，选好区域后，尽量选择区域内几个自己比较满意的楼盘去对比，根据楼盘的容积率、配套、品牌、停车位、物业费、开发商品牌和价格进行对比，挑选出适合自己性价比高的楼盘下定，避免买贵或者交完钱以后又后悔。
资金风险：出现烂尾的风险一直都是存在的，所以买房的时候，首先要看对方的五证是否齐全，五证不全的房子最好不要出手，违规销售的开发商一般都是小公司，容易出问题，最好选择大品牌的开发公司，出现烂尾的可能性极低。
交易风险：在自己没有考虑好的情况下，不要签任何的认购书或者协议，不要交纳任何形式的款项。
所有的购房资金要转入和开发公司名称一致的帐户，同时索要相关票据。
至于二手房交易流程更复杂，你查询不到对方的信誉和房产状况，更要谨慎，最好选择品牌连锁中介会相对有保障。
回答于 2019-09-11 08:43:50
防止买房被坑那么房地产的知识你必须了解，新房特别注意预售许可证，以及合同内的一些条款，比如延期交房的解决方案，面积缩水的解决方案，以及违约责任这些，二手房购买一定记得最产权调查（产调），这样你就可以一目了然知道房子的情况，（比如查封、抵押等情况）希望对你有用。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一手房摇号啊
回答于 2019-09-11 08:43:50
最简单买一手房
回答于 2019-09-11 08:43:50
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