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公积金贷款要交担保金是怎么回事？要注意什么？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

公积金贷款要交担保金是怎么回事？要注意什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般来说，只要涉及到公积金贷款的，不管是几手房，都要按规定缴纳公积金的保证金。

　　这就相当于担保费，目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式，所以须支付担保费。公积金贷款的担保

　　费是根据贷款金额和年限综合计算的。

　　住房公积金贷款时需要缴纳保证金的，但是这笔钱不是由你出，是有开发商出，你不用担心。

　　这笔费用不针对办理住房公积金贷款的个人，只针对开发商收取未取得房产证的期房贷款保证金作阶段性担保，当开发商办理好房产证并把房产抵押给住房公积金管理，该会将保证金全额退还给开发商。为什么要收取这笔费用呢？实际上收取保证金的目的是监督开发商，也就是说由开发商缴纳，来保证楼盘的按时交付，防止出现烂尾楼，并且有的还明确规定，开发商不得将此转嫁到购房者头上。

　　这样就在一定程度上规避了买房人的风险，对于买房子的人来说，这算是一项保证。

回答于 2019-09-11 08:43:50

题主说指的公积金贷款是指的房贷按揭公积金贷款或者指公积金信贷？

如果是房贷按揭，则不需要任何交担保金，因为直接对接的公积金中心，没有这个担保金这一说，题主需要注意资金风险。

如果是公积金信贷业务，看你是通过什么渠道去贷的，如果直接找的银行，也没有这个担保金，如果是通过中介，也许是中介收取的一种费用，这个需要你自己去甄别。

题主可以留言把你的具体情况说清楚，方便我给出合适的建议！




回答于 2019-09-11 08:43:50

任何银行的信贷不管是什么贷款还是公积金贷款，都是不要保证金的，公积金客户本来就是属于银行的优质客户，利息是所有信用贷款产品中利息最低的，银行也根本不需要交什么保证金。

如果要交，那就是您找的中介平台办理，他们要收费用就只能以担保金的名义收取，一般很多地方银行都是把贷款业务外包给中介代理，这样他们也可以赚取费用

回答于 2019-09-11 08:43:50

公积金贷款没有保证金一说。除非有特殊情况，一种情况是你符合产品的要求，而且这个产品属于银行外包给中介代理了，中介怕批下来你不用了，所以收取费用。另一种情况是你不符合产品要求，给你办贷款的人想骗你的费用。当然了，也有可能是代理中介赚的佣金。




回答于 2019-09-11 08:43:50

任何银行的信贷不管是什么贷款还是公积金贷款，都是不要保证金的，公积金客户本来就是属于银行的优质客户，利息是所有信用贷款产品中利息最低的，银行也根本不需要交什么保证金。

如果要交，那就是您找的中介平台办理，他们要收费用就只能以担保金的名义收取，一般很多地方银行都是把贷款业务外包给中介代理，这样他们也可以赚取费用

回答于 2019-09-11 08:43:50

未有听说要交担保金额，公积金贷款利率划算很多