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在深圳上班，买深圳的统建楼和买惠阳的商品楼，目前哪个好？

深圳,惠州,的话在深圳上班，买深圳的统建楼和买惠阳的商品楼，目前哪个好？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

在深圳上班，买深圳的统建楼和买惠阳的商品楼，目前哪个好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请，我是夕阳也是余辉

如果是在深圳上班的话，我觉得买深圳统建楼比买惠阳商品房要好多了。

深圳统建楼是指由村委出面建设的房子，虽沒大红本，但居住环境功能不差于商品楼，价格也比商品楼便宜多了。这几年随着房价上涨，统建楼也随之上涨，我自己买的统建楼2010年才一平4000元，现在已是2万一平了。尤其是宝安一些统建楼规模很大，配套设施齐全，居住也很舒服。最最主要的是买套统建楼，可以自住，不用租房，离地铁口近的，上班通勤一点问题都没有。

惠阳房子呢，离深圳太远，自住不了。买了放在那里，可能租出去都是问题，投资升值也是遥遥无期的。就不明白买来干嘛的呢？

所以还是务实点吧，统建楼好过惠阳的商品房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

长远发展：买房不仅仅要看眼前，更要看长远，从长远来看，深惠同城是大势所趋，也是发展的必然结果。两市间的各种公共服务也将会打破行政壁垒，实现同城化。

交通方面：目前，惠州市区往深圳仅有高速公路才是最方便的，但惠阳大亚湾现在就有高铁可以通行 至于在市区上班的，则可以选择坐动车到北站或福田转车，也比较方便，我不少同事就是这样上班的。。 当前，沟通惠州市区与深圳的赣深高铁正在建设中，预计2020年建成运营，届时，惠州深圳仅需30分钟。 很多人关注的深惠轨道交通如地铁城轨等也都在规划中，譬如暂时受挫的深圳地铁14号线惠州段，但是未来还是可期的。

房价：目前惠州的房间仅为1w—2w，是深圳的几分之一，当然临深区域会贵一点。

其实现在很多在深圳的上班族都是在惠州居住，尤其说大亚湾惠阳一带，每个月的交通费大概是1500左右。

总体来说，在深圳上班的如果手头上的资金并不是很充足的话可以考虑在惠州买房，而且现在深莞惠一体化也在慢慢建设中。

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人觉得既然在深圳上班可以买深圳统建楼。买的时候要注意以下问题:

1、先做定位好，比如，你的预算、地段、配套、通勤、市政、小孩上学、小区要求、理想户型……等等，只有明确了目标，再按目标去找房，相对就会容易很多，不然最后看来看去都浪费精力，消磨斗志而已。

2、确认产权，是一手房还是二手房，和谁签约，水电、物业、燃气等其他配套怎么办手续。如是一手房，可能还涉及贷款，要问搞清楚分期还款方式及利率。

3、关于落户、上学及其他。如果你对落户、上学有要求的话，一定要了解清楚，因为有些统建村委不配合的话，也是落不了户，或者会相当麻烦。关于上学的话，可以在教育网上先了解片区学校近两年的招生情况及政策。另外也要了解一下村委或街道办会否协助等！

希望建议对你有所帮助!

回答于 2019-09-11 08:43:50

你这个问题我建议就买统建房，尤其像南岭村这样的，买完之后你绝对不会后悔。不要听别人瞎忽悠，他们有几个人在深圳居住啊，他们了解深圳的行情吗？惠阳那边的房子搞了多少年呀？房价都上不来还去买，没有意义。在一个你在深圳上班。跑那边买房有啥意义啊？深圳统建房现在升值率多高，你自己可以去看看，只有在深圳生活的人才知道。深圳的统建房跟别的地方统建房的价值意义都是不一样的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实个人建议买统建楼，龙岗地区的1-1.5万都有很多选择，我在19年也购入一套，独立水电，天然气，而且户口还能迁移进去，在小孩读书方面属于第三类住房，村委出合同证明，缺点就是必须一次性付款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

深圳统建楼简称小产权房，是没有房产证的房子，只适合居住，但是没有投资价值、没有升值空间。

惠州的商品楼，目前是有价无市，交通不便利，除非有地铁开通，才有升值空间，另外惠州目前的价格也不低，比如靠近惠州南站的星河丹堤、碧桂园翡翠城、公园上城，价格都不低，起步价也需将近两百万；

个人建议，您可以留意深圳的商品房，那怕是小一点，位置偏僻一点，都好过其他的选择，龙岗区目前还是低洼地，3号线地铁口的楼盘都可以参考下。抓住最后的机会，给自己一个稳定的居所，加油！

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