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有负债，有逾期，还能批下来贷款去买房吗？你怎么看？
银行,征信,你的有负债，有逾期，还能批下来贷款去买房吗？你怎么看？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充：
1.负债27w，月供1.2w
2.近5年6次逾期，近1年2次逾期，逾期1天，金额250左右-近2年，逾期3次，2018年10月逾期了1.4w一天。
3.工资月收入3w
4.现有一套房月供4988
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷审批最忌讳的就是逾期和负债过高。
逾期也分几种。
连三累六。这种很难解决，要么出示更高的资产证明，比如车子，房子，公司，存款。银行不太愿意批，风险太高，要么提高利息，做理财，保险，定存等等。
间断性多次逾期。我曾今见过一个客户五年内逾期十一次，找了很多家银行。大银行不愿意接，最后找了本地银行，坐了定存才接件。因为好在逾期时间都短。这类客户也是平分不足的那种。尽量别找四大行，基本没戏。
偶尔逾期三次以下，或者只有一次，时间也短。征信报告上会显示逾期时间。当期逾期肯定没戏。短期问题就不是很大。基本都可以。
负债，分几种。
贷款担保，这个银行比较谨慎，对于审批也是扣分项，最好咨询一下选择的银行，不是不可以，但银行需要你提供资产证明。
信用卡负债。信用卡负债几万十来万只要不全部刷光问题不是很大。当然分期额度太大也不行，尽量全额还款，不要逾期。
网贷。网贷是房贷审批里最忌讳之一。只要有，银行一般都要求结清，开结清证明。因为现在陆续网贷都开始上征信了。花呗借呗白条微粒贷不管上不上都尽量不要碰。银行非常敌视网贷。
正规小额贷款。比如银行自己的小额贷款。这些也不行，不是说绝对不行，而是它直接拉低了你的评分，你还要证明你还的起。额度大让你还清，额度小，你压根可能就不会借。
另外，近期贷款审批次数和机构强制查询次数过多也会导致银行的不信任。这点在买房前半年都应该杜绝掉。自己拿身份证查询的没关系。
一般情况下，只要不存在严重的逾期，征信不太花，前半年贷款都比较好批，后半年尤其是年底，因为银行当年额度基本在用完的状态，所以比较谨慎。
买房之前，先提前打征信报告，拿到售楼部找置业顾问，让他们找银行驻场看一下。这是比较可靠的方法。
回答于 2019-09-11 08:43:50
银行给批就行呀，银行给批应该就是评估了客户有还贷能力的
回答于 2019-09-11 08:43:50
影响不大，正常情况下逾期不超过一个星期，是不会上征信系统的，在加上你的逾期金额不高，时间也不长，正常贷款都可以批下来的，你的收入能力银行也会评估，银行会根据你的收入与你的负债情况来审批，问题不是很大，但是不保证一定会审批通过，这个也要看哪家银行，中农工建估计难批，比较严的，具体的就这样，希望能帮助到你！
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先需要提醒你一句，任何银行的贷款用途，是禁止流入房地产和股市的。一旦银行监管发现，银行是有权力收回原贷款的，所以这一点要一定注意。
那说说以你的负债和逾期情况，能否贷得到款？一般银行对负债要求，所有月供金额不超过月收入的7成，你月收3万，月还款1.7左右，百分之五十六，还有一定空间。那征信要求怎样，一般为近两年不超过六次的逾期，无两月以上的逾期出现。所以你征信应该是没有大问题的。
那适合做那些贷款？以房子为主体的消费贷或者二押都可以贷到。
回答于 2019-09-11 08:43:50
逾期如果已经上了征信系统，就很难批下来了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
需要看逾期的金额还有次数以及时间，消费类负债可能需要还清才可以贷款，每个银行评估不同，有逾期也不是绝对贷不了款，建议找房屋销售帮你多找几个银行问问，征信报告打一份出来，拍给银行贷款专员看了再说
回答于 2019-09-11 08:43:50
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