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为什么感觉“在惠州买房”成了高频词？目前热度不减？
惠州,深圳,大亚湾为什么感觉“在惠州买房”成了高频词？目前热度不减？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先是惠州是粤港澳大湾区东部土地面积最大的城市，毗邻深圳东莞广州，区位优势明显，尤其是2016年深圳推出深圳东进战略更是刺激了惠州房地产业的发展。深圳由于土地面积过小，造成深圳的房产价格非常高，一些深圳中低收入人群没有能力购买，外地人口又受深圳限购政策限制只能选择在惠州或东莞买房，购房者的大量涌入造成惠州房产价格提升的很快，但相比深圳东莞的房价还有很大的优势，交通，医疗，教育等各方面配套，惠州也非常成熟，再就是这两年投资惠州的国内外大企业投资额越来越大，惠州的劳动力市场规模也是越来越大，进一步促进了惠州的房地产市场，所以资本涌入惠州是必然的。只要惠州房地产价格一直维持在一个合理的水平上，惠州未来的发展是非常好的。本身惠州的自然资源就很好，合理的布局规划，能更大的凸显惠州的优势，配合国家的大湾区规划，惠州将来能够成为珠三角区域又一个超强的城市。
回答于 2019-09-11 08:43:50
深圳东进高歌前行
临深片区价格洼地
深圳面积狭小，只有1996.85平方千米， 远低于长春市区面积4906平方千米。 但深圳2017年的GDP超过2万亿人民币，是长春的3倍多。所以，深圳向外扩张成为必然。
另外，深圳南部、西部发展比东部快，福田、南山、前海等区域已经发展到顶点，上升空间有限，向东部龙岗区、坪山区发展是必然的选择。2016年深圳市政府提出东进战略，投资1.6万亿，把东部地区打造成深圳经济发展的新引擎。政策的倾斜，引领东部高歌前行。 坪山区2017年增速全市第一， 龙岗区经济总量全市第三，未来可期。
深圳东进战略受益的除了龙岗、坪山之外，临近的东莞、惠州是最大的受益者。东莞房价突破2万，1万多元的惠州自然成为价格洼地，尤其是惠州的惠阳区、 大亚湾区因为跟深圳就一道之隔， 成为购房者首选。对于深圳人来说，深圳房价高企动辄五六万元一平米， 自然退到临深片区置业。
打造粤港澳大湾区
国家战略世界比肩
2017年3月， 粤港澳大湾区作为国家战略被提出， 一时间围绕大湾区建设成为社会精英谈话主题，北有雄安，南有大湾屡屡登上各大论坛。 粤港澳大湾区是指以香港、深圳、广州、澳门、东莞、惠州、珠海、中山、江门九个城市协同发展的城市群， 将与美国的纽约湾区、旧金山湾区、 日本的东京湾区比肩，未来的目标是超过它们，打造成世界第一湾区。 届时，世界级的城市群将冉冉升起。
惠州作为大湾区城市群的重要组成部分，一定也会随之高飞。而惠州的惠阳、 大亚湾更是因为临近深圳， 又有港口直通香港而成为最大受益者。 并且，惠州的绿化好，空气优，1万多元的房价自然成为深圳人、香港人的后花园。
回答于 2019-09-11 08:43:50
惠州买房需要看你是一个什么样的状态去选择，如果选择投资，那可以偏向于公寓性质的，海景房对于投资来说租金回报率不高，与其同样的价钱不如买位置好一些的公寓来进行投资，如果考虑自己住的话，可以买环境好一些的，惠州买房其实就是离深圳距离近一些，所以才会有很多投资客户去选择在惠州买房，但是如果有空余资金，在深圳买个公寓，租金回报率远远大于惠州买房，很多人在惠州买房都亏了的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
是的！惠州作为作为粤港澳大湾区重要的位置！有海！有港口！有企业！尤其大亚湾中心区和西区是最有投资价值的！临深最近
回答于 2019-09-11 08:43:50
我去年去了几次惠州区考察，也从自己的角度思考了一下未来惠州的房地产发展。首先明确一点惠州不是深圳，现在不是以后也不是，所以不能用深圳的发展速度去对标预测惠州的潜力。粤港澳大湾区只是一个整体发展概念，一个整体概念也许需要一整代人的时间才会实现本质发展，所以说现在总强调这个就是炒概念，忽悠人买房。那么惠州的房子可买吗？其实不用忽悠着卖，其实惠州是可买的，首先惠州是一个有山水有海滨的宜居城市，位置优越大交通配套也不错高铁站就有三个机场在扩建，半小时到深圳一小时到香港。亚热带气温环境可以媲美海南大部分地区而且便利性要胜过海南。之前那大量的深圳炒房客因为两地巨大的价格差而疯狂投资这边，造成房价虚高很多，但是由于惠州的人口流入性不强造成了大量的空置，从去年开始房价已经回归到1万以下比较理性的区间。加上海南近几年严格的限购政策，将一大批北方养老人群挡在岛外，这部分人多数都选择了环境气候类似海南同时价位便宜的惠州，因此惠州的房子我个人觉得跟党中央的号召很一致适合住不适合炒，如果你想给自己或者老人购置一套性价比高的南方养老度假房，那惠州是一个不错的选择。
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