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现在是买房的好时机吗？现在房价低，真的是买涨不买跌吗？
房价,疫情,现在现在是买房的好时机吗？现在房价低，真的是买涨不买跌吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
几年不建议买房，因为疫情的愿意今年的很多行业是发展不起来的，绝大部分人的经济情况不是很好。当然北上广深和那一些一线城市的房价依旧会在已有的价格内上下浮动。而一些小城市的房价今年是升不起了的，甚至会下降。因为今年影响最大的还是中低收入人群。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房时机是否合适，要看所处城市，如果是在一二线城市，或者省会城市，因近期疫情原因，房价出现下调，可以抄底买房，时机不错，包括各种政策的松绑。而在三四线城市或者小县城，政策体现并没有很强，反而为了维持房地产市场的稳定并没有出现太强烈的波动，也并没有出现降价。那么我们若是刚需用户，何时买房时机都是可以的，因为接下来出现房价下调的可能性是不大的。刚需尽管出手，相对来说购房优惠力度绝对是不错的。但是小县城更多的要考虑的还是位置市区和好的教育资源，再一个就是捡二手房的漏，很多持有多套房子的人，开始减持，出现同小区较低的房价，出手一定不要犹豫。同时要提醒小县城买一手房的人，一定要关注好房地产开发商，首选大开发商，小开发商后期交房，下证，都着实让人担忧。而在一二线城市买一手房的人，也要考虑到这个问题。毕竟疫情期间，很多小开发商还是很困难的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
关于买房时机，借用股市的一句话：股市无专家。
投资的本质是一种博弈，赌的是概率、博的是机遇。但博弈取决于双方的力量对比和变化，这里面的影响因素很多，偶然性很大，普通投资人根本无法掌握充足的信息，所以做出的预测多是赌概率的成分多。
而房地产市场涉及的参与主体更多，信息更加不对称，简而言之，有如下特点。
1.受政策影响大，比如金融货币政策、贷款政策、税费政策、土地供应等。
2.土地供应一方是地方政府，房源供应一方是发展商，均属于强势一方。如果利益集团与发展商、房产中介等联合做市炒作，更会让成交信息失真。
3.受经济基本面和政治稳定度的影响大，比如这次疫情突发导致出口下滑、实体经济不振，必然传导影响到房地产。
一
所以，如果抱着投机心态买房来打听何时是买房时机，就跟咨询股票分析师明日股票涨跌一样是“王顾左右而言他”。
现在是否适合买房，我认为还是要看基本面。
一个基本面就是你是否是真刚需，请自问三个问题：
1.我急需吗？
2.我喜欢吗？
3.我买得起吗？
如果是上面三个问题你的答案都是肯定的，那么，请不要犹豫。
按照中央“房住不炒”的大原则，买房的主要动机应该是居住。所以，买房人考虑时机，首选房屋的居住价值和必须性。为了家人的幸福，买房什么时候都不算晚，也不算早。患得患失是买房大忌讳。
第二个基本面就是整体形势。
1.房价大涨的时候，业主反价频繁，买家不容易抢到房；而且，市场极易陷入疯狂，买家容易做出非理性决策。暴涨之后必暴跌、或者会较长时间高位冻结。
2.房价跌势明显的时候，说明经济下滑并且会进入长周期的疲软，这个时候买房更容易出现患得患失心态，买涨不买跌嘛。
3.总之，不要指望房价涨跌出现明显趋势。中央一再强调“预期管理”，要求三个稳定，说明中央现在的经济管理思路非常成熟：不允许爆涨也不允许大跌。
所以，市场平稳的时候，恰恰是换手的时机。
4.中国对疫情的控制已经到位，经济逐渐启动，复工复产稳步发展。加上军事保障强、政治稳定、外交关系良好。这个大环境支持刚需买房。
5.目前货币宽松，利率下降，买房成本不高。
6.近期不少房源价格有下调，议价空间大。
当然，像深圳这样的热点地区可能有局部地区房价炒作扭曲的现象，购房人要注意躲避，不要跟风。
回答于 2019-09-11 08:43:50
是好时机。现在因为疫情原因，很多开发商或业主都在降价，现在不买，更大待何时？
回答于 2019-09-11 08:43:50
购房的目的大致分为两种，一种是投资，一种是刚需，投资的话，考虑得相对多一点，房价高时可以观望，等到房价低的时候再选择购买，而然而对于刚性需求买房的人，容不得自己考虑的太多，比如婚房总不能为了寻求合适的房子而延长婚期吧，所以有需要的人买房做到相对合适就就可以了，买房首先应该明确购房的目的，嗯，不同目的考虑的问题是不一样的。
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