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现在是买房的好时机吗？现在房价低，真的是买涨不买跌吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

现在是买房的好时机吗？现在房价低，真的是买涨不买跌吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

看你自身的情况了，刚需的话，现在可以考虑入手，投资的话可以再等等。

回答于 2019-09-11 08:43:50

总体来说，如果不是刚需，不建议你目前买房，从宏观、中观、微观3个方面简要分析一下：

一、宏观层面：疫情影响下，中国大的产业结构在快速转型中，新基建并不代表想2008年的4万亿刺激，是从产业端进行供给侧深化改革，这一轮的刺激绝对不会对房地产市场产生大的波动，不会让房价像2008年那样做火箭上涨，你贷款买房的利息不一定能跑赢房价上涨；

二、中观层面：企业经过这一轮疫情影响，一定会在短期进行自我补血，自我革新，对不确定的业务、人员进行重组、优化，目前我们的在企业中的工作状态，至少我是战战兢兢、如履薄冰。一旦到年底自己被调整、降薪甚至被优化，我无力偿还贷款，所以对于保守的我来说，我不打算目前买房；

三、微观层面：如果你是城市户口，那么感觉你至少有1套房是父母留下的，应该会在老城区配套比较全的地方，你可以继续住；如果你的老房子拆迁，那么政府一定会给你适当合理的补偿政策，不会让你露宿街头；如果你是农村户口，那更要恭喜你，你进可入城，退可还田，未来农民的户口要比城市人还要好，你能吃到自己家里纯绿色食品，享有宅基地可以自由建造房子，未来中国房地产会走入到装配式结构中，那未来的中国农村条件会比城里更加舒适。

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实，买房要看自己的虽求点是什么，如果你是刚需，不用说马上买，那买哪个地段，当然上班方便，交通好，要买总价低的，就去新地段，因为配套没完 善，所以价位往往比较低，如果投资的一定要了区域今后的发展，

回答于 2019-09-11 08:43:50

那得看自己是想当韭菜还是努力当镰刀了，投资都是反人性的，没点逆向思维，劝你别动大额度投资，保护自己的现有财富吧，别被收割喽

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请！我是房地产、建筑招标采购、造价领域创作者，欢迎交流！

从您的现在的房价不好说是否真的低，而买涨不买跌只是一个心理作用！我们仔细来分析一下。

第一，从宏观政策来讲，党中央确定了“房住不炒”的总基调，也就是说房价整体相对平稳会是未来很长一段时间的新常态。

第二，就近期疫情影响来说，正好与去年房地产行业的低迷相重合，导致房产销售持续处于寒冬期，这是目前的真实情况。

第三，为了应对目前的寒冬期，很多房企促销手段多样，也在一定程度上进行了降价优惠。如果是自住房，确实是购入的好时机，不用去考虑涨跌的影响。但是，近期估计不会出现大的波动，所以如果是投资的话一定要谨慎！






回答于 2019-09-11 08:43:50

1，宏观来说，目前是买房好时机，因为美国量化宽松大量印钞，我们中国也要跟着印，不然对我国的进出口贸易打击很大，国家印钞就会导致我们手里的人民币贬值，所以现在很多人都买房子止损。如何你没有更好的生意投资，投资房地产是你的最佳选择，保值，升值。

2，微观来说，现在通货膨胀，材料人工成本增加，建房成本也增加，房价自然也要上涨，这个大趋势。

3，很多人担心房地产会崩盘。这么多年过去了，有看到房价崩盘了吗？每一轮房价调整换来的是报复性上涨。因为房子是中国的民生问题。国家也一直在调控，保持稳定。中国房地产总值500万亿，中国股市总值才50万亿，国家可以允许股市自由跌来跌去的，因为股市盘子小。但是绝对不允许房价严重下跌，只要一跌，银行就会有很多坏账，直接导致我们的金融体系崩盘，这是一个民生问题，国家要保持房价稳定。

4，至于限购问题。很多人说现在到处都限购，房价肯定会跌啦。我想说你脑子被驴踢了吗了。正是因为房价上涨了政府才出政策限购，如果不涨还限购干嘛呢。如果不限购，就会大导致大量资金进入楼市，推高房价，房价涨的太快，就会影响一系列的民生问题，所以政府要控制。政府可以允许房价上涨，但是要在可控范围之内。

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