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现在是买房的好时机吗?现在房价低,真的是买涨不买跌吗?
房价,疫情,现在现在是买房的好时机吗?现在房价低,真的是买涨不买跌吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
现在是买房的好时机吗?现在房价低,真的是买涨不买跌吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
看你自身的情况了,刚需的话,现在可以考虑入手,投资的话可以再等等。
回答于 2019-09-11 08:43:50
总体来说,如果不是刚需,不建议你目前买房,从宏观、中观、微观3个方面简要分析一下:
一、宏观层面:疫情影响下,中国大的产业结构在快速转型中,新基建并不代表想2008年的4万亿刺激,是从产业端进行供给侧深化改革,这一轮的刺激绝对不会对房地产市场产生大的波动,不会让房价像2008年那样做火箭上涨,你贷款买房的利息不一定能跑赢房价上涨;
二、中观层面:企业经过这一轮疫情影响,一定会在短期进行自我补血,自我革新,对不确定的业务、人员进行重组、优化,目前我们的在企业中的工作状态,至少我是战战兢兢、如履薄冰。一旦到年底自己被调整、降薪甚至被优化,我无力偿还贷款,所以对于保守的我来说,我不打算目前买房;
三、微观层面:如果你是城市户口,那么感觉你至少有1套房是父母留下的,应该会在老城区配套比较全的地方,你可以继续住;如果你的老房子拆迁,那么政府一定会给你适当合理的补偿政策,不会让你露宿街头;如果你是农村户口,那更要恭喜你,你进可入城,退可还田,未来农民的户口要比城市人还要好,你能吃到自己家里纯绿色食品,享有宅基地可以自由建造房子,未来中国房地产会走入到装配式结构中,那未来的中国农村条件会比城里更加舒适。
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实,买房要看自己的虽求点是什么,如果你是刚需,不用说马上买,那买哪个地段,当然上班方便,交通好,要买总价低的,就去新地段,因为配套没完 善,所以价位往往比较低,如果投资的一定要了区域今后的发展,
回答于 2019-09-11 08:43:50
那得看自己是想当韭菜还是努力当镰刀了,投资都是反人性的,没点逆向思维,劝你别动大额度投资,保护自己的现有财富吧,别被收割喽
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请!我是房地产、建筑招标采购、造价领域创作者,欢迎交流!
从您的现在的房价不好说是否真的低,而买涨不买跌只是一个心理作用!我们仔细来分析一下。
第一,从宏观政策来讲,党中央确定了“房住不炒”的总基调,也就是说房价整体相对平稳会是未来很长一段时间的新常态。
第二,就近期疫情影响来说,正好与去年房地产行业的低迷相重合,导致房产销售持续处于寒冬期,这是目前的真实情况。
第三,为了应对目前的寒冬期,很多房企促销手段多样,也在一定程度上进行了降价优惠。如果是自住房,确实是购入的好时机,不用去考虑涨跌的影响。但是,近期估计不会出现大的波动,所以如果是投资的话一定要谨慎!
回答于 2019-09-11 08:43:50
1,宏观来说,目前是买房好时机,因为美国量化宽松大量印钞,我们中国也要跟着印,不然对我国的进出口贸易打击很大,国家印钞就会导致我们手里的人民币贬值,所以现在很多人都买房子止损。如何你没有更好的生意投资,投资房地产是你的最佳选择,保值,升值。
2,微观来说,现在通货膨胀,材料人工成本增加,建房成本也增加,房价自然也要上涨,这个大趋势。
3,很多人担心房地产会崩盘。这么多年过去了,有看到房价崩盘了吗?每一轮房价调整换来的是报复性上涨。因为房子是中国的民生问题。国家也一直在调控,保持稳定。中国房地产总值500万亿,中国股市总值才50万亿,国家可以允许股市自由跌来跌去的,因为股市盘子小。但是绝对不允许房价严重下跌,只要一跌,银行就会有很多坏账,直接导致我们的金融体系崩盘,这是一个民生问题,国家要保持房价稳定。
4,至于限购问题。很多人说现在到处都限购,房价肯定会跌啦。我想说你脑子被驴踢了吗了。正是因为房价上涨了政府才出政策限购,如果不涨还限购干嘛呢。如果不限购,就会大导致大量资金进入楼市,推高房价,房价涨的太快,就会影响一系列的民生问题,所以政府要控制。政府可以允许房价上涨,但是要在可控范围之内。
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