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30层买16楼好吗?
楼层,采光,噪音30层买16楼好吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好,工作二十多年的城市规划工作者来回答这个问题。
30层高层住宅楼,买16楼好吗?
应该说,16楼是非常抢手的,性价比不错,是绝对的好楼层!
怎样选择好楼层?一般来说,好楼层位于总层数的三分之一到三分之二之间,以这个30层高层为例,那么,理论上的好楼层大约就在10-20层左右。
当然,实际中还得根据楼栋的具体情况来判断,比如朝向,前后楼间距,是否临街等等,但是总的来说,16楼居住舒适度很好,很抢手。
16楼兼有底层和高层的优缺点,很理想,优点很多:
1、一般不存在挡光现象,视野不错,这方面比底层强多了。
2、对有恐高心理的人来说,高度还算可以,勉强能接受。不容易产生健康问题,这方面比二三十层的高层强多了。
3、出行还算便利,如果遇到电梯坏了或者停电情况,16楼对年轻人来说,爬上去不算费力,当然,腿脚不便的人以及老年人就不合适了。
4、基本不受潮湿和蚊虫等现象困扰,这一点比底层强多了。买楼买对高度,在南方潮湿多雨地区很重要!
5、现有的普通消防云梯,最大高度一般50米左右,换算成层数大概16楼高度。一旦遇到火灾等突发情况,16楼逃生便利性比二三十层要好多了。
综上所述,16楼确实是非常好的楼层。因为工作关系,不少亲友买楼时都请我参谋,每次我都跟他们推荐10多层,我认为这是最好的楼层,不高也不低,非常理想,大家觉得呢?
回答于 2019-09-11 08:43:50
16楼不错的,但主要还是要看你那里的建筑高度。
一般来说,16楼的视野很不错的,采光也好,值得购买。但如果你周围的楼层都很高,那就要仔细斟酌一下采光问题了。
除了采光问题,另一个要考虑的就是水压问题,一些地方的水压不够,导致高层的水压小,洗澡是一个很大的问题。这个问题需要提前了解好,水压是一个很让人头疼的问题。
最后一个要考虑的就是,发生紧急情况后逃生的问题。如果发生火灾,楼的逃生系统不够完善的话,高楼层的人会陷入很大的危险中。相对来说,低楼层的逃生会容易很多。
除了火灾就是地震,提前了解好你那里是否属于地震带,将自然灾害也列入你的购买因素中。
买房需要考虑许多因素,一定要仔细分析,多多观察。买房不是买菜,就算是好楼盘也需要做好调查,防止经济受损。
其实,房子的好坏都显示在价格中,最好的房子价格肯定是最贵的。买房的话,一定要在经济能力最大的情况下,买最好的房子。
@赖布衣的小屋
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请请!
我的答案很简单!30层买16楼一般般。如有选择机会,建议你买30层。
以我住近30层多年的经验告诉你。要觉得方便,直接接地气,就买一层。要么就买上层,买不到一片地,可以拥有一片天。
……远离喧嚣、嘈杂的无人搅扰的空中领地,城市中的森林,森林中的城市……看云卷云舒的不一样的心情!
回答于 2019-09-11 08:43:50
自己喜欢就好
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于普通购房者来说,买房首选还是高层住宅。楼层数超过12层的,就可以定义为高层住宅,目前市面常见的高层住宅的层数一般在18-30层之间,超过33层的,就属于较高层的住宅了。我们先来看看选楼层时需要考虑哪些因素:一、家庭成员的情况在选楼层时,首先要考虑家庭成员的情况。如果家里有老人,就不宜选过高的楼层。现在的住宅,大多有落地窗或者飘窗的设计,部分老人如果通过窗子往下望,容易产生眩晕的感觉。如果家中有小孩,那么落地窗或者飘窗上需要加装护栏,也影响了美观度。二、噪音噪音污染成为影响人们正常生活的最重要的污染源之一。对于那些临近主干道或者地下车库出入口的楼栋来说,在选择楼层时要注意规避噪音污染。按照噪音的传播特性以及有无遮挡物的情况,楼栋接受噪音的情况如下:中间楼层噪音最大,低楼层和高楼层接收到的噪音反而小。三、采光买房时,都希望买到阳光明媚,从早到晚都能晒到阳光的房子。虽然现实中这样的房子不多,但是肯定接受光照的时间越长越好。按照目前高层建筑的楼间距来看,冬天正午,10层以下一般会存在挡光的现象,如果对光线有特殊要求的购房者,建议不要买10层以下的房子。四、安全性前段时间杭州绿城项目纵 火事件闹得沸沸扬扬,人们在谴责当事人的同时,也开始关注高层建筑的安全性问题。楼层过高,一旦发生火灾,面临施救困难的问题。因此,在购买高楼层的房子时,一是要跟开发商确认安防措施,另外也要注意做好防火措施。五、买房成本大家都知道,楼层跟房价有着密切的关系,同一栋楼,楼层越高,房子的单价也就越高。在买房成本居高不下的情况,同一栋楼同一户型的房子,总价就可能相差几万甚至几十万。因此,买房时必须要考虑成本问题。再来看看各个楼层的具体情况:1-4层:对于33层的建筑来说,这个楼层的好处就是价格低,如果有什么意外,是逃生的佳楼层。如果是一层,有些项目还会赠送地下室或者停车位,夏天比较舒服。这一楼层的缺点也是对应的,潮湿、私密性差、采光不好、积尘大、蚊虫多等都是问题。33层的建筑,1-4层采光可能是大的问题。5-7层这几个楼层的优点也是价格相对较低,比较适合中老年人居住。缺点是光照和景观在
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