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自助的学区房，在孩子毕业之后你会选择卖了改善？还是继续自住？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

自助的学区房，在孩子毕业之后你会选择卖了改善？还是继续自住？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好！很高兴回答您这个问题。我是这样看的，同为孩子家长，我觉得学区房它的价值评估是不合理的，如果是自住也没问题。如果家里有几套房那么等孩子毕业了，行情也不错的情况下出售改善居住条件，出租出去也都是极好的。

另外学区房基本上属于老，破，小。

年代久远设施老化，装修得太好，在外价值也提升不了多少，功能性比居住性强。

房屋格局居住起来不太舒适。可以考虑换房。

孩子毕业后，孩子同龄人可能也都各奔东西，如果孩子将来工作，学习离得也比较远，建议还是出售或出租，不过在人口流动比较缓慢的城市，租的意义不大，租房操心的事情比较多，要提前考虑。

我的几点建议，希望对您有帮助！

回答于 2019-09-11 08:43:50

自住的学区房，如果80，90年代的老破旧，没有绿化没有电梯，没有物业，密集度高，入住率高，只是为了一个学区，好的学区房也好卖，至少不存在有价无市的格局。

我个人认为等孩子读完书把房子卖了，重新换一个新房子，不管从房型的设计、绿化、智能化的管理，新的小区会更多增值服务，生活更智能、更方便，不再为老小区垃圾乱放、车难停的烦恼，道路窄，是老校区没有办法实现。






回答于 2019-09-11 08:43:50

首先自助的学位房呢，看你是否要使用这个学位，如果你学位已经用过了，那么你再卖的话，一定卖不上价，因为最值钱的就是学位嘛，而学位一般来讲小学所6年加上初中所9年。如果你的孩子已经毕业了，那么这个学位又重新释放出来了，相信市场价也会很理想。

这种情况下呢，如果这个学位房一直都在上涨，而且涨势很好，那我建议你继续持有。等待更大的升值。如果你确定这个房子的涨势已经很疲软了，那么就把它卖掉，集中资金力量去买更好的，更有发展前景的片区的好房子。

如说你需要改善居住环境，可以抵押把钱拿出来，再去另购其他房屋，当然是首付和月供你都没问题，而且要选择好地段，最好也是带学位的好房子，这样的话你手里面两套房子同时在升值，同时在获取收益。

或者是租住一个比较理想的房子，先把这个学位房出租出去顶一部分你的租金。然后慢慢找好房子，不要急着买，淘淘笋。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房地产最重要的价值就是三个，地理位置地理位置还是地理位置，当你在一个好的地理位置拥有一套属于自己的住房的时候，我的建议是持有，坐等保值因为无论何时人都是趋向于向人多的地方流动，学区房更是如此，所以我的建议是如果手里有富余钱可以再另起新楼，而不是卖掉学区房进行改善。

回答于 2019-09-11 08:43:50

改善