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现在投资门店会亏吗？
商铺,门店,现在现在投资门店会亏吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
商铺投资是一种高投入的投资行为，因为有了高投入高收益便也意味着高风险，选择好商铺很关键。投资商铺虽然前景看好，但并不是所有商铺都是赚钱的。
房地产投资者一定要根据商铺项目的实际情况，多方考察，作出理性的投资决策，以免被误导。在规避投资风险方面，商铺投资必须紧密结合地方政府的城市规划，关注城市规划发展动态、区域行情变动信息，避免造成不必要的损失。
商铺主要分为临街商铺、社区型商铺、写字楼商铺等几个类型，各有其利弊。
1、写字楼
供应量有限，市场长期走势看好，适合中长期投资。写字楼投资特别要看中其地段价值。尤其要注重该地段的发展潜力，看今后是否会有更多的商业房产出现在周围，诸如写字楼、商铺等。1、写字楼
供应量有限，市场长期走势看好，适合中长期投资。写字楼投资特别要看中其地段价值。尤其要注重该地段的发展潜力，看今后是否会有更多的商业房产出现在周围，诸如写字楼、商铺等。
2、社区商铺
包括内铺和外铺，其经营对象主要是住宅社区及附近常住居民，多为便利店、药店、美容美发店等便民服务业态。社区先期商铺准入门槛一般比较低，其价格往往处于低位，投资风险也相对较小。业内人士认为，有社区人口的支持，社区商铺较易出租或转让，回报相对稳定。
3、临街商铺
投资者将拥有绝对的控制权，能够相对自由地选择出租或自行营业，并且能够根据市场定位，随时进行业态调整。在投资临街商铺的过程中，投资回报率由租金决定，不必给任何一方承诺固定回报率。
大型写字楼和成熟的社区周边商铺招商情况普遍火爆，临近学校的店面更是一铺难求。因此，对于个人投资者而言，临街商铺的优势更大于大型商场内的店铺。
注意事项：
一、商铺区域的选择，熟悉的区域是首选，对市场进行详细的调查与分析，亲自了解区域全面信息，不要仅仅查看区域分析报告或从别人口中了解的不客观或者不全面的信息，商铺地点最好选择投资者个人比较熟悉的区域。
二、市面和楼层的选择，租金往往最能体现商铺的价值，一楼的商铺往往最好租，租金也高，对投资者也最有保障。临街商铺要优先选择，如果投资者选择经营大型商场中的店铺，那么就要受约于商场制定的各种条件，从而对投资回报率和经营者的个人时间支配等方面都有影响。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在不建议投资门店，最起码上半年的形式来看，是不稳妥的，尤其全球疫情爆发的情况下，现在趋势不是很明确，如果是做生意，你的产品过关，可以线下和线上结合。
别看现在很多人投资着，投资那个的，我们不同处在于，钱不想机构那么多，资金链也不能和他们相比，所有稳妥的方式，还是继续观望，如果真的是经济危机来了，钱，比房子要有用，最起码你吃的、用的都是用钱来换的，不是用房子换的。
这个时候一定要沉住气，多看，多学习，尽可能不投资。
回答于 2019-09-11 08:43:50
主要看你经营什么项目了，位置，价格，货源还有市场，都要考察好才行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
要看你做什么是否对路产品。投资门店如是开小吃早餐，加之周围居民众多又是公交站点，那就一定不会亏，如果买服装就一定会亏。
回答于 2019-09-11 08:43:50
十几年前投资商铺是一个非常赚钱的行当，但是有些人有钱一下子买好几个商铺，这样一边可以收租金，一边可以等着商铺升值之后卖出去赚钱。当时可以说是一铺养三代。
最近几年实体零售不好做，商铺的投资价值正在减弱。
最近10年左右的时间，随着电商迅猛发展，各种电商平台不断出现，大家的购物习惯也有了很大的变化，以前大家买东西基本上都只能到实体店去买，但是随着电商的出现，大家的购物更加便捷，价格更加实惠，选择范围更多，所以电商已经成为了很多人购物的首选方式，在电商的冲击之下，一些零售店的业绩表现的并不太理想。
在实体零售表现不理想的情况下，过去10年也正好是我国城市化快速发展的一个阶段，很多城市的房价都出现了不同程度的上涨，有部分城市的房价上涨的幅度比较大，在房价不断飙升的情况下，店铺的租金也是水涨船高，这进一步增加了实体零售店的成本，让实体店铺的生存环境变得更加艰难。
因此在电商和房价的共同影响下，最近几年有很多实体店铺都关闭了，大家对店铺的需求也出现了下降，受此影响，目前很多地方的商铺租也租不出去，卖也卖不出去，以前一铺养三代，现在已经变成了一铺坑三代。现如今，对于投资商铺的人来说不要说赚钱，不亏损已经算是一个比较好的结果了。
至于未来商铺是否有具有投资价值，我认为最核心的因素要看地段。
虽然目前商铺的总体行情并不太好，但仍然有一些店铺活得很滋润，特别是在那些人流量比较大的地方，商铺仍然有投资价值，这些商铺每年的租金仍然在不断上涨，而且价格也在不断的往上涨。
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