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增城中新又出旧改,增城楼市未来走向如何?
增城,广州,地铁增城中新又出旧改,增城楼市未来走向如何?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
科慧花园:位于广州东科教城,科教城是一个全新定位升级版的教育科研一体化。广州南有大学城,我们广州东有科教城。小区自建3000平方的社区医院,5000平方购物商城,以及过10000平方地下商场接近地铁口。地铁21号线;凤岗站.快线站。15分钟双万达覆盖、30直达天河市区。科慧花园:地铁,地段,人气,教育,配套。在这里就是一个城镇的生活配套。
回答于 2019-09-11 08:43:50
广州有11个区,区位各异,交通条件不一样,房价也不一样。天河区,金融中心地位无可替代,拥有CBD的区域。越秀区:教育资源无可比拟,特别是省一级优质的学校,一抓一大把。荔湾区:老城区,也是旧改集中地,未来无可限量。白云区:坐拥白云山天然大氧吧,近几年来基础建设也是飞速进步,可惜的是,没有新的楼盘入市。海珠区,广州市中心最大的“岛”,发展成熟,交通发达。相信大家都知道,这五区,位于广州市中心绝佳位置,区位价值明显。不过,要说到房价,基本都是5-6万一平方,也不是一般人能够承受的。
最近增城稳坐广州楼市成交头把交椅:3月份广州楼市成绩单新鲜出炉,素有“东大仓”的增城又再一次勇夺销售冠军!仅仅一个月,增城到访人数超万人,成交量达1266套!而仅仅是4月份前两个星期,增城累计成交量已达1101套,成交量惊人!可以说无论是旧改速度、还是成交速度,都可以看出增城的楼市发展渐渐复苏。
交通便利,拥有双地铁,地铁快线21号线和规划地铁27号线,地铁21号线连接天河员村约40分钟左右,采用快慢线站点设计,缩短距离市中心的距离,地铁27号线起始于14号线的新和站,规划双地铁环绕。另外还有城轨出差旅游出行无忧。
环境来说这里生态环境好,空气清新,没有工业污染。也有完善的生活配套,适合居住,周边的社区有自身的商业中心、学校、医疗中心、活动中心,价格上来说整体均价大概在21000左右,对于我们刚需一族来说无疑是一次置业广州的机会。21号线凤岗站旁边有很多楼盘,距离地铁口最近的科慧花园值得一看,这个社区不一样的就是它本身有产业,这个产业不是我们通常理解的工厂,是商务用地,吸引了很多大型优质企业的进驻,也带来很多就业机会以及就业人群,实现就业、生活、居住、休闲为一体的产城融合项目。
回答于 2019-09-11 08:43:50
增城,广州东进的桥头堡,近年来一直是广州经济与投资的“火车头”;作为广州仅有的不限购区域之一,增城占据了多年的成交榜“头把交椅”,成为新旧广州人的置业首选地之一。进入2019年,增城更是迎来了前所未有的大变局,无论是城市更新,或者是交通轨道,还是产业格局,增城都进入了一个新的阶段。
巨量旧改敲定,增城城市动能被彻底释放。
进入了2019年,增城更是加速前进,旧改势头有增无减,从之前17条旧改村,发展到最新的35条村,而新塘和石滩更是要将整个板块重新改造!而在金额投入方面,增城也是吸金大户,单单一个中新村改造,保利就砸下了120个亿元,对于增城未来发展的信心可谓爆棚!
目前以旧村为主体的城市更新是区域发展的最强动力之一,这不仅能让城市面貌和功能焕然一新,也将为这个区域楼市提供源源不断的增长养分。
最快地铁+珠三角城轨,双线驱动增城一日千里
根据时间规划,广州地铁21号线将于今年年底前全线开通。这条“最快地铁”共21座车站长61.5公里,全程用时仅需39分钟,到达珠江新城仅需换乘一次。这意味着,从增城出发不到40分钟就可以直达员村,增城正式纳入天河小时内“地铁经济生活圈”!
无论是广州置业政策多重利好加持、还是疫情形势逐渐转好的情况下,现在抄底入手置业或许就是最佳良机。广州向东发展,地铁21号线快速连接天河区,推荐凤岗站快站科慧花园项目,背靠广州科教城,在建13所高校,位于富士康科技小镇,规划7800亩,规划引进300多家企业,项目自带3万方立体商业系统,有1.5万方商业中心、负一层商业街、3000方医疗中心、24个班幼儿园,可以用市区小两房换科慧大平墅,平墅产品205方五房两厅三卫,南北对流,两梯两户,电梯入户设计,空间大,既可三大同堂也可商务接待,值得一看。
回答于 2019-09-11 08:43:50
增城撤市设区这几年时间,增城交通体系不断完善、教育大城建设稳步推进、富士康等知名企业落地,产业发展迎来春天。各种利好不断释放,增城进入经济发展新阶段。
4月21日中新霞迳村旧村全面改造项目正式公开招标,本项目投资总额约为23亿元,涉及448户,1150人 !旧改是城市发展的产物,据悉,增城有280多条村,目前已有40多条村落实或有意向旧改,可以说增城旧改全面开花。城市更新速度也可以反观市场需求,证明增城的购房需求逐渐发展;
伴随产业经济的发展,近两年,增城地价房价均出现一定程度上涨,已连续两年蝉联区域销售桂冠,专家纷纷看好增城未来发展前景。
按照发展规划,增城未来将继续享受广州东进战略带来的各项利好,继续推动广州东部交通枢纽中心、增城火车站、增城货运站等三大交通枢纽建设,打开广州的“东大门”。
除了实体产业顺利推进,增城规划的医疗、教育、卫生服务产业建设也稳步进行。广州前海人寿医院、美国UCLA国际健康中心、迪安诊断华南总部等重点项目已启动,正在建设的科教城一期将容纳13所职业技术学校,人口规模达到12.78万人。人口的激增必将带动需求,供需关系就发生大改变,现在你看不起的增城,未来可能高攀不起!
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