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能否请专业人士看看这套房如何，人生第一套房，谢谢？
户型,厨房,卧室能否请专业人士看看这套房如何，人生第一套房，谢谢？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 这是人生第一套房，本人不懂。各位帮忙看看！谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子方正非常不错，看照片应该是朝西吧，朝西西晒
回答于 2019-09-11 08:43:50
新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：
1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。
2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。
3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。
4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。
5、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。
6、升值空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大，但是购买时价格比较高。
7、交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。
回答于 2019-09-11 08:43:50
先下结论：这套户型优缺点都很明显。
100平方米做到紧凑3房2厅2卫不容易，如果是高层可能房间就更小了。
优点：
1）100平方米3房2厅2卫
2）南北双向大阳台
缺点：
1）厨房太小，看图厨房墙并非承重墙，可能封住厨房门，与餐厅连接处打通，可能会 好一些。
2）入户门一关，2个厅都不够通风。 建议安装子母门以方便通风。
3) 3个卧室中的2个都不够通风。
这个户型图有些看不太清楚主卧是朝北还是朝南？
主卧如果是朝北的话我认为可以直接放弃这套户型！
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，户型整体是不错的，因为没有标注方向，一般上北下南，如果都朝北就比较差了，如果整体客厅两个卧室都朝南，按整体朝南来说，
第一，客厅阳台比较大且长，连接整个次卧室，既增加了阳台主要使用面积而且客卧也多了使用空间，
第二，北卧室带有生活阳台也给北向卧室增加了居住的舒适度，和整个房子的使用空间，而且可以放一些日常杂物，但是不足的是生活阳台给卧室使用有时候没有给餐厅和厨房来的意义大一些，因为生活用品通过卧室存放没有厨房比较方便，
第三，就是三个卧室挨的稍微有点近，主客私密性不强，如果居住三代人，没有那种一个卧室单独分开挨着厨房那种更合理一些，因为考虑到平常家里老人早起做饭影响其他卧室休息，优点是动静分离，
第四，餐厅位置略微有点狭窄，对于家里人多的可能不太实用，
整体100平米得三房设计已经比较不错的，没有十全十美的户型，具体根据自己的需求和生活习惯，来对比户型，希望你买到合适自己的房子
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好！从专业的角度来说有以下优点和不足：
1、厨房门开启方向不合理，开在餐厅方向更好，房主人可以做开放式厨房，进出也不需要转弯，进门没有放置鞋柜的位置和空间或者是右侧空间不足以放下鞋柜，这个可以到现场看空间大小，户型图上没有标注尺寸；
2、生活阳台从厨房户口不合理，如果只晾晒衣物有些浪费，这个阳台有60%在主卧位子就比较舒适，但它在厨房和次卧位置；
3、房子空间利用率比较好，赠送空间也不错，100平方的房子能做出三室两厅两卫的户型算很不错的，许多小区的房子120平左右才能有这样的效果，主卧有私人空间的卫生间，餐厅、客厅空间合理，特别是客厅那还有大阳台，为居住舒适度加分的！值得购买。
另外，不足的地方能改就是厨房门开启方向，装修时可以花点前改一下。
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