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怎样的户型是值得推荐的？

户型,方正,房子怎样的户型是值得推荐的？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

拿这一套比较方正的来说吧，两梯两户的户型。127平的今天我们来聊一聊，优点和缺点是不是好户型。个人见解

我们通常说好户型的标准是什么，方正，不是刀把型手枪型，多处菱菱角角，如果是菱菱角角的户型，且公摊面积大不说，房内使用面积更小，加上公摊的话大于房产总面积的25%，装修也是一笔大的开支，没有使用价值。

以图片为例，户型不错，为小高层板式江景房，中间户，面积127，三室两厅两卫双阳台南北向，设备层可改为四房，或茶楼。这样的户型基本上是好户型，使用空间大，容积率87%。但是也有缺点，重点是，进门没有入户玄关，正对进户门是卫生间。

你们觉的了，大家可以互相探讨，买房前少踩坑。

回答于 2019-09-11 08:43:50

好的户型都是相似的，不好的户型各有各的辛酸。

看户型首先要看户型的平面分布图，一定要问开发商要这个图，因为能一目了然你中意户型的位置和左右户型的位置。

如上图户型的平面分布图，右上角的指南针显示了户型的朝向是否正南正北还是有偏向，很清楚。其次一个单元一层有几个户型，每个户型的格局情况一目了然。你可以了解户型周围有什么，比如上面的平面图，中间户北侧是连廊，你可以看到中间户的卧室窗户是对着连廊的。

其次，我们聚焦每个户型空间，首先要看的就是是否每个空间都有窗户，这个很重要，没有窗户就是暗卫，采光通透就会差，比如上图的中间户，厨房没有窗户，但厨房隔壁有个小阳台是来增加采光通风的，北侧的主卫有个小窗户是对着小阳台的，也是便于增加采光，其他空间，三开间朝南主次卧都有飘窗，北侧次卧也有飘窗，所以算是全明户型布局；

再次我们就要看主次卫是否干湿隔离，整个居家空间是否动静分区，这个很简单，你就看自己身处这样的户型，每个空间布局是怎么样，卧室是安静区，客餐厅、厨房、主卫是活动区，想想居家动线是否互不干扰。

如上图户型，除了入户玄关直接能看到客餐厅外，入户私密性差点外，其他格局都很好，典型的户型方正，U型厨房对接餐厅，餐客厅一体对接南向阳台，这是活动区，左侧主次卫都是休息区，主卧带步入式衣帽间和独卫，居住书舒适度好，这就是好户型。

我们再看上面的户型，首先都是户型方正，如果户型外观看不是方正的，是左拐右拐，或者狭长的，十有八九户型不好。这个户型入户对着玄关，私密性好，北侧厨房和餐厅是合一的空间，南侧客厅、书房是活动办公区域，动静分区做的很好；左侧次卧和书房靠近次卫，起居便利，主卧带衣帽间和独卫不错，我们看主次卫标注了淋浴间，干湿隔离了，这个户型如果南北再来一个双阳台就更完美。

上图的户型就是南北双阳台的补充，厨房和餐厅一体北侧有个小阳台，客厅南侧也有小阳台，整个空间动静分区做的很好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

户型方正：所谓户型方正，顾名思义也就是即方又正。“方”是指房间（包括卧室、客厅、餐厅、厨卫等房间）基本为正方形或长方形等，无异形、无凸出或凹进的棱角、无条形等的房间。一般来说，这类户型的房间利用率较高，比较紧凑，好布置，使用方便。“正”是指户型主要房间基本都是南北朝向的，除中户外，有些边户的辅助房间比如卫生间或者厨房靠山墙一侧开有外窗，朝东或者朝西，这类户型中的东边户符合“正”的要求，而西边户则不然，因为山墙朝西而西晒存在一定的缺陷，只能说基本符合“正”的要求。

户型好：所谓户型好或者说好户型，顾名思义，这就是好用合理，紧凑且面积利用率高，公摊比较小，朝向好，楼层合适，私密性和安全性较高等。一般来说，这类户型的客厅和餐厅基本为通透型的，分为纵向分布和横向分布。纵向分布的客厅和餐厅一般来说，卧室区域呈客厅和餐厅的左侧或者右侧，这类分布的户型建筑面宽较小但动静分区合理明显，且比较紧凑，面积利用率较高；横向分布的客厅和餐厅一般来说，卧室区域呈客厅和餐厅左右分布，建筑面宽较大，动静分区可能不如纵向分布的合理，可能有一定的不足且过道区域可能较长，但采光、通风面较宽而合理明显。

总之，不管是所谓的户型方正也好，还是所谓的好户型也好，适合自己的才是最好的。

以上个人观点，仅供参考。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀，我是专注家居领域的设计师陈龙，很高兴回答你的问题，希望对你有所帮助。

问：怎样的户型才算是户型方正，怎样的户型才算是好户型?

答：先回答第一个问题，户型方正的户型都有哪些特点呢？下面来详细介绍一下。

①户型方正的户型肯定不是什么异形的户型设计。

②户型方正的户型正常来说墙体不会缺角。这样比较影响风水。

二、那么什么样的户型是好户型呢?

①可以看一下下面第一张165平的户型，南北通透。客厅与餐厅在一条线上，餐厅可与阳台相连，或者直接靠着窗户。

②有一个门厅空间，入户可做一个玄关，这样不至于一进家就一览无余。

③客厅朝南，主次卧朝南。

④动静分离，活动区域与休息区域是分开的。

⑤动线是比较简单的，不是错综复杂的，这样活动起来也比较舒适。

⑥最后有个大阳台也比较好。

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