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五一买房合适吗,为什么?
疫情,房价,房子五一买房合适吗,为什么?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
五一买房非常合适,而且还有特价优惠,我们这个楼盘带精装修送全国家私家电,而且首付只要5万块钱就能买二房,周边企业都是国产企业,周边的地铁有6条。
回答于 2019-09-11 08:43:50
每年五一、十一的时候,开发商都会打出各种优惠来吸引购房者。此时大家就要小心了,也许其中就藏有购房陷阱。
一、擦亮眼睛辨别真假折扣
为了加速去库存,各大开发商的打折促销在五一前后定会轮番上演,这就需要购房者要擦亮眼睛,辨别优惠的真伪。“零首付购房”“买房送面积”等开发商的承诺一定要落实到合同上才算数。需要提醒的是,初次购房的朋友一定要认清了,哪些是真正的折扣,哪些是假的。有些促销价实际上已经加入购房款中了。这种促销手段只不过就是用来吸引你的。所以千万别被优惠冲昏了头脑,捡了芝麻丢了西瓜。
二、小心样板间的视觉套路
在销售楼盘的时候,开发商都会搭建样板间共购房者参考。为了更好的销售房源,开发商也会在样板间上做些手脚,比如把样板间的尺寸整体稍微做大一些,层高拉高一些,这些细小的改动肉眼是感觉不出来的。但从视觉上来看整体都会大一些,但实际收房时却感觉到手的房子会比样板间小。所以建议大家在看样板间时还是最好用米尺量一下样板与所购房子的面积是否相同,也可以用房间内地砖数量来折算一下房屋的面积。
三、购房合同细节要注意
一般情况下,合同细节不明确是造成房屋买卖双方争议的重要因素之一。即便是使用规范的房屋买卖合同,房屋买卖双方也不得忽视合同细节的各项内容。一定要将合同的各项约定详尽、准确,避免用含糊不清的用语,日后产生纠纷。并且购房者应该对买房时间和验收时间流程多加了解,如果开发商到期未能交房,超过一定期限,购房者有权要求索赔损失甚至退房!如果实在不懂,可以咨询专业人士。
四、避免抢房陷阱
五一开发商会推出很多的优惠活动,切忌跟风购房,现在很多朋友购房都是跟风。一来身边的朋友都已经购房,自己不购房的话,好像特没面子;另外加上房价不断在上涨,以及开发商不断的诱惑,就不顾自己是否有需求,就争相去购房。
五、缴纳定金需谨慎
购房者在缴纳定金、领认购书之前,最好要求开发商或其销售代理以书面的形式列出首期需要缴纳的款项清单,并仔细阅读,确认每一项收费的合理性以及是否应该由业主来缴纳。如果出现首期不应交纳的款项而又已经交纳定金,可尝试向消费者协会投诉。
所以在五一等节假日期间购房的要注意,不要被优惠力度蒙蔽了双眼,优惠越多越要小心陷阱,保持冷静。花几代人的钱购房一定要将购房风险降到最低。
回答于 2019-09-11 08:43:50
今年受疫情影响,经济下跌,对于购房者最想知道的就是今年房价会涨还是会跌,马上就到五一了,适不适合去看房?适不适合去购房?下面做一个小分析,可以看一下:
所谓知古鉴今,今年疫情让我们想到了17年前那场非典,那么今天我们就来看看在2003年经历过非典之后的楼市是如何发展的?
2003年的非典第一次发现于2002年11月中旬,最终于2003年6月份得以解除。在那段时间里中国的经济以及各行各业也同样受到了很大的冲击。根据当年的经济走势来看,受冲击最大的是在2003年的第二季度。但在第三季度后随着疫情的解除,中国经济又迅速得到了反弹。
当年楼市受到非典疫情影响也是短暂的。虽然当时疫情期间楼市也进入了低迷状态,但是在疫情结束后的7、8月份开始迅速反弹。并且在那一年房地产投资在史上第一次 突破万亿大关。根据国家统计局数据显示,2003年中国住宅投资达到10792.3亿元。商品住宅房屋竣工面积33774.61万平方米,商品房屋销售额7955.7亿,相比2002年的6032.3亿,涨幅高达31.88%。
以史为鉴,对标非典及疫情当下的相关情况,可以推测出2020年楼市的几种可能性,供大家参考:
可能一:疫情结束后市场或迎来短暂“小阳春”
在疫情期间多个售楼部关门,项目进入了一个长期的“0”成交状态。以往的3、4月份通常楼市会迎来较大的成交量,今年在疫情的影响下,怕是无法实现了。部分人的购房计划也被打乱。但待疫情解除后,相信长沙楼市很快就会恢复,售楼部照常营业,而在疫情期间“堆积”的部分购买力或许会在疫情结束后释放,因此形成一波短暂的“小阳春”现象。
可能二:部分开发商或将让利加快销售 房价略跌
近期网友们最关心的就是房价会不会降?正如我们前面所总结到的,此次疫情对于当下快周转的房企来说,冲击不小。销售量的下降直接影响了资金回笼。不排除疫情过后部分开发商为了加快销售和资金流运转,做出让利,推出优惠折扣,毕竟没有什么比“活下去”更重要。当然,购房者也不用抱有太大的期待,房价大涨大跌都是不可能的。
可能三:购房者对物业、户型等要求更高 大户型依旧“炙手可热”
想必经过此次的疫情之后,一家老小待在家里二十多天不出门,对自己的房子也突然有了全新的认识。未来对于市场房屋品质、物业服务、户型采光通透等多方面将会有一个更高的要求。同时为了避免再次遇到今年这样的突发情况,一家数口人都要待在房子里,小的户型难免不便,因此可能会激发部分潜在客户的换房需求,市场大户型再次成为追捧对象。
目前经济已经逐渐回暖,对于可能一里面的楼市“小阳春”相信很多地方都感受到了;可能二里面的开发商实行各种优惠政策,现在很多楼盘也确实是这样;可能三里面的很多人置办大户型,现在除了刚需,很多人确实是在以房换房。
总体来讲,今年的楼市不会出现大涨,但是也不会出现大跌,如果说是有能力购买房子的话,五一假期还是去看看,可以先行购买。
望我的分析对你有所帮助,如果有帮助,可以点个赞,加关注,谢谢!
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