您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

疫情期间个人租房要求免租合理吗，大家怎么看？

疫情,租金,房东疫情期间个人租房要求免租合理吗，大家怎么看？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 疫情期间很多商场里都实行了免租一个月，但是个人租房，租客也希望房东可以减免，你们觉得合理吗？
评论区网友对此有不同看法。
有人说，签了合同就按合同办事，免租是情份，不免是本份。
也有人认为，租客也很无辜。有房东说，自己给租客免了一个月，大家都不易。
你们怎么看呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

主要是要着眼与与房东签订合同的基础变化和合同目的的实现，具体而言，若因疫情导致承租人在疫情期间无法使用房屋的居住功能的和主张减免租金，比如小区封闭，不能随意进出和租货房屋所在的小区被封锁，也就拒绝让租户入住等，他还补充道，如果已知租金支付期限，双方可协商延期支付，即使未能协商一致，承租方未能按约定期日期支付，而在国家和地方政府规定的沪公积金支付租金的，可以理解为租金支付时间与法定节假日顺延，不属于迟延支付，不构成违约的，其实能否减免租金不能一概而论，需要根据朱碧房屋受疫情影响的程度，影响持续时间等因素综合考量，法院要兼顾出租方和承租方的利益，如果直接支持免除租金，这相当于豁免了承租方支付租金的义务，反而令出租房承受经济损失等不利后果，过犹不及也是不可取的

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题要看租的房子是什么性质了。

国有的公租房等，基本上都有相应的免租金政策了，一般都会免几个月的。

而如果租的是私人房租，这个是否免租就不能强求了。房东给免租金那是情分，不免租金也不违反规定。毕竟即使疫情影响，房东的房贷得照样还，也没人给房东免房贷。

回答于 2019-09-11 08:43:50

网友说的很对，免掉是情分不免是本分，就像你的房东，给你免了，谁免他的，难道月供不用还？所以这种事好好谈谈，总有个解决办法。

你还是要回北京的，那么跟房东商量下，继续租一年，但是希望他少收一个月的租子，否则你退租，他房子也未必租的出去。

还有押金的事，他没有任何权利扣，受疫情影响，你已经白交了房租，他要还敢以这个为由扣你押金，那就是跟主旋律唱反调。打110让警察来调解就行了。

建议多沟通，适当站在对方立场上想想，但也要坚持自己的底线

回答于 2019-09-11 08:43:50

疫情属于突发事件，均不在甲乙双方得可控范围，免租与否都属于个人情理，不属于必须达成的法律约束性行为，因为无论是甲方，还是乙方都不是此事件的责任方，甲方的房租是应有的投资回报，并非因疫情而产生的增值收益，不予减免也是对自身利益的保护，且疫情并非永续性事件；而作为乙方租赁房屋的使用，并非疫情之中产生，由于疫情导致自身收入变化，而提出将租也是合情合理的，但并不能以此为由强加于甲方，当然如果属于经营性的商用物业那又另当别论了，总之，由于疫情非人为性主观事件，由此产生的问题，还请甲乙双方尽可能协商处理

回答于 2019-09-11 08:43:50

疫情期间，大家日子都不好过，协商减免租金也情有可原，但国家没有出台政策强制要求。如果减免了是情分，没减免也没必要生气，毕竟租房合同中没有约定

回答于 2019-09-11 08:43:50

沈阳有一家房屋托管，不仅赚房东一个月免租，还抽差价赚我们租客钱！(托管跟房东签1200，租给我们1500，免租那个月还让交300差价)，真心的差劲！而且必须续签，而且续签最少10个月，根本没有之前的半年了，还无缘无故长什么物业管理费！，黑心黑心，下面只是一点，真的是太差劲了，都快给我整出心脏病了