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买房子怎么把定金要回来？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

买房子怎么把定金要回来？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

定金是要不回来的，不但要不回来，要违约还要翻倍赔偿他们的。这是法律规定的，除非人家不懂。在人家不懂的情况下，找一些你家里具体的情况，比如有人生病，或者生意场上被骗，现在确定没有办法才会来要定金的。实在是没有办法了，请求他们谅解。不能硬来，取得他们的同情，只有这条路。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，杭州张律师为您解答～

不得不说，您提的这个问题非常具有技术含量，实践当中经常会出现在房屋买卖的过程中，让买卖双方共同头疼。

对于卖房人来说，购房人交付定金后又违约不购买，卖房人自己可以收取已经交付的定金不予返还。

对于购房人来说，如果是自己交付定金后卖房人又违约不卖，那么可以要求卖房人双倍返还定金，以作为对其违约的惩罚。

那么，更加专业且有技术含量的问题是：买房子的时候如何不负责任地把定金要回来呢？

仅从法律技术角度考虑，能够不负责任要回定金的只有双方协议解除这一种途径！

至于如何能够做到令双方协议解除，那就是非常具有技术含量的了。在每个个案中结合不同情况可能会有不同的方案。但通常而言都可以有以下几个点可供选择：房屋交付时间，首付款支付时间，首付款支付比例等……

就是说，作为买房人的你不能直接说自己不买了。要不断地去协商合同的具体内容，提出苛刻的条件，直到对方承受不了，然后协议解除～不然反过来对方不卖了，还要给你返还双倍定金呢！

以上就是我的简单回复，希望可以帮到您～

关注我，学习更多房产法律知识～

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以委托专家退订，不懂可以咨询我。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.首先,简单介绍下:“定金”与“订金”的区别。 “定金”,一旦缴纳,原则上具备了合...

2.法律法规约束途径。 先查购房信息,查什么?查五证! 哪五证?《国有土地使用权证》...

3.寻找“漏洞”途径。 如果人家手续齐全,怎么办? 仔细看合同内容,是否有约定“定金...

4.人情关系途径。 如果定购合同没有相关约定,或者直接约定定金不予退还,这种就比较难办了。 ...

5.不得已的途径。 上面的途径都行不通,基本上定金就难要回来了。 最后一个不得已的办法,...

回答于 2019-09-11 08:43:50

看合同！一手房还是二手房道理都是一样的，假如客户假如作为客户你不买了，定金一般是很难要回来呢，当然也有一些特殊情况又是可以酌情要回来或者要回一部分的！具体就看你们具体怎么沟通，这个不是很一定的。l