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装修押金不装修了可以退吗？有何建议？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

装修押金不装修了可以退吗？有何建议？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，谢邀。

发现大家回答都比较简单，我来提醒几点：

一、题主没有明确说明是否已缴纳装修押金，也没有说明“不装修了”是指“已经装修结束”还是“临时有变，不再打算装修”。

1、如果是“已缴纳押金”且 “已经装修结束”，可以按照与物业公司签订的涉及装修押金的合同条款和约定时间，在装修结束并及时清运完建筑垃圾，且办妥物业公司要求的合理手续后，申请退还押金。

原则上，如果装修期间未违反物业公司相关规定，可以退换全部押金。

如果违反了物业公司规定，或工人不配合管理、野蛮施工，擅自拆改承重墙或对房屋公共部位造成损伤或导致其他业主损失的，押金会被部分或全部扣除。这也是装修押金的目的所在：约束装修行为合理合规。

2、如果是“已缴纳押金”且“临时有变，不再打算装修”的，可以提供相关证明，或请物业人员上门查看，确定取消装修计划的，押金可以全额退还。这种情况比较简单。

二、 从字面上推理分析，题主很可能是第一次碰到装修押金的问题，担心日后不能退还，暂时还没有缴纳，希望过来人给点建议。

那么针对这种情况，我们怎么办呢？

首先，科普一下，在国家《物业管理条例》中，并未明确规定装修押金收取规定，各地方法规和管理条例会略有提及，但并不权威全面。

这个条款的初衷，本是为了约束装修公司或装修人员可以按照物业管理要求，文明施工、合理合规、保证广大业主权益。

但在不是很规范的前些年，有些物业公司为了变相增加收入，会要求装修公司来缴纳，前期答应退还，最后会以“种种理由”扣除，这种做法很容易被大家所诟病。这也是题主所担心的问题。

其次，随着目前法律法规越来越健全、信息对称的提高、媒体舆论监督加强，那些不良的物业公司不敢再像以前那样肆意妄为，尤其是新小区或者品牌知名度较高、口碑较好的物业公司，题主可以略为放心。

目前，有些地方例如苏州甚至出台规定认定收取装修保证金为不合法行为，有些大品牌物业公司也引领潮流，不再收取装修押金了。

三、 建议业主可以采取这样一些措施来避免装修押金被扣等相关不开心事情发生：

1、 尽量委托较为正规或比较靠谱的装修公司或工人进行施工，从而配合物业公司的正常管理，不能野蛮施工，尤其是拆改承重墙、出入管理、噪音施工时间、成品保护等。小区是大家的，需要每一位业主的公共呵护。一旦引发邻里之间的纠纷，或造成经济或法律责任，会牵扯业主很多精力和时间，不堪其扰。

2、 要求与物业公司签订合同或协议（一般物业公司会提供文本），注意看一下约定内容（特别是违约责任和退款条件、退款时间等），如不合理，请及时提出，并进一步协商。不要只是一张收据，最后百口莫辩。

3、以业主身份缴纳装修押金，会更利于后期退款。因为装修公司在物业公司面前，相对是弱势群体，而业主更有优势。实在不行，后期押金可以转为物业费、管理费等形式，大家都没有损失。

总体来说，装修押金的初衷是好的，但执行过程中，由于涉及人员较多较杂，且周期较长，确实可能会出现一些不和谐的声音或事件，我们提前做好约定，尽量按章办事，就能让装修押金全额退还，且起到应有的作用。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

收取装修押金本来就是合法的行为，不管是否装修，都应该退给业主。根据国务院颁布的《物业管理条例》，业主在装修前只需要告知物业服务公司，而物业告知相关的禁止行为和注意事项就可以了。法律法规并没有授予物业收取装修押金的权力。各地地方法规都规定了物业服务企业不得以任何形式收取装修保证金，装修押金。物业收取装修押金、装修保证金明显都超出了其合理收费的范围，业主可以向当地物价部门、物业主管部门投诉，必要时可以提起法律诉讼。

还有很多物业收取装修押金，装修保证金的目的是为了冲抵下一年的物业费。不少物业都无法为业主提供优质的服务，或者与其收费标准相匹配的服务，导致收取物业费困难的情况时有发生。根据法律规定，业主不得以物业服务差为由拒缴物业费，必须有相应的证据支持。同时，法律也规定了物业不得以业主未缴纳物业费为由，而采取断水断电以及其他的限制措施。一切纠纷的解决必须在法律的框架之内。

物业收取装修押金根本无法起到遏制野蛮装修的目的。因为装修押金与野蛮施工所带来的非法获利相比微不足道，对于一些业主来说，缴纳装修押金后正好可以放开手脚大干一番了。随着业主意识的觉醒，物业服务企业如果不能转变服务意识，提高服务质量，收取物业费将变得越来越困难，也会被业委会更换更好的物业服务企业或者业主自治。

回答于 2019-09-11 08:43:50

住房在接房后，如需装修才会去找物业申请装修，办理装修手续交装修押金，但装修押金是在装完房后等物业验收后，看有没有为规操做，如有不合格的要整改后才能退装修押金，也可以不用退当物业费也行

回答于 2019-09-11 08:43:50

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