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三四线开发商有多大利润？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

三四线开发商有多大利润？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

至少百分之三十以上。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个谁能算清呢 猫腻较大 我说三至四千肯定可以 利润一千左右吧 现在房也有质量问题呀 去年宣城市中梁小区都上安徽几频道报道房质量问题 后来我们工人重新拆了又补 但还是没有忽悠业主一下和形势化呗 但另外小区肯定应该还有呀 农民的土地是四至五万一亩 另外就不清楚这里面猫猫腻了 建筑成本能超过二千一平吗

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题没人可以回答你，就跟你问别人一个月挣多少钱一样，拿一二线城市和上市公司财务年报看，一二线城市开发商的利润在10%－15%，三四小城市土地成本和人工成本偏低，利润会比三四线城市要高，在20%左右，但是三四线城市销售周期会比一二线长很多。

回答于 2019-09-11 08:43:50

因为工作在周边的三四线城市，以湖北省为例，绝大多数三四线城市的房价是在四到五千之间一平方，土地成本加上建安成本，还有各种配套设施，土地增值环节和销售环节的税收，还有银行利息和办证前置的一些费用。如果一个平方卖5000块钱，一个平方的纯利润在600到800块钱之间。能挣到这个钱的前提是：工程进度顺利，销售情况较好。当然工程进度顺利和资金链充足有很大的关系，如果资金实力有限，工程做做停停，势必影响预售许可证的取得，这样会带来一系列的麻烦，因此，不管是小项目还是大盘子，一定要谋定再动。

回答于 2019-09-11 08:43:50

15%左右

回答于 2019-09-11 08:43:50

“无利不起早”。利益是大大的，要不怎么会有那么多房地产开发商在盖房子呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是牡丹江人，算是黑龙江省一个三线城市，人口二百多万，我们这里的房价均价不到六千，个别楼盘还高些，去年据说卖的不错，也有认识的人买了，十三层合到六千四，而且还是打了折后的价格。

因为毕竟不熟悉开发概算细节，具体很难说出利润有多大，不过凭我个人判断，应该是有利润空间的。大的讲，开发用地相对于一二线城市来得要低很多，甚至彼此绝对没有可比性。

尽管地域的不同，房地产业也造就了当地的房地产业发展，整体上分析，开发商赚取的利润也是可观的，这个和投入产出是成正比的。

即便我们这里的房价会让一二线城市的人听了会“嫉妒”，但总归不是在他们那里，”羡慕”不得。

不过从楼市近况看，也出现了冷清的状况，去年下半年便有迹象显露，不过今年则越发明显了，价格也有微降，再降的可能性不大。可以说，市内的楼盘开盘的很多，供大于求已成必然。

简言之，三四线的开发商的利润期望值还是可以的，不然他们就不会砸钱冒险了。不能忽略的是，滞销周期决定最后利润所得，久了，有可能有陪不赚。






回答于 2019-09-11 08:43:50

什么开发商，说具体点吧

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