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2020，房地产行业到头了吗？
房地产市场,现在,房价2020，房地产行业到头了吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充：
1.房地产是否走到尽头；
2.公务员是不是铁饭碗；
3.大学生毕业会不会毕业就失业；
4.个人创业还行吗；
5.实体店生存有压力吗；
6.分享经济创收是春天是否会到来；
7.互联网经济的趋势会掉头吗；
8.新零售经济是否还有戏；
9.数字化时代来了吗？纸币支付还有撑多久；
10.人们关注吃饱还是吃好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产行业不会消亡，它只会慢慢地走下坡路，也就是越来越难做，房子越来越难卖。不管什么时候，每个城市都会有一些必须要买房的刚需，这个是不会改变的。只要有需求，这个市场就不会消失。所以大家要正确地看待房地产这个行业，彭叔一直说房价下跌，并不是说以后就没有了房地产行业，只是这个行业，会衰退而已。并且彭叔认为现在的房价下跌，是因为过去的上涨是透支了经济发展而上涨，是属于不健康的恶性上涨。这种房价上涨的方式如果遇到大环境比较好的情况下，不一定会出现问题，但是当大环境变差的时候，一定会下跌，所以彭叔现在一直认为房价要跌。但是当房价跌到一个合理水平以后，未来还是会有一个小涨幅的，但是在这个小涨幅之前，房价必须要先跌一波。彭叔不是个房跌，只是现在的各种数据和政策都显示房价要跌，所以现在彭叔只能说跌。如果以后政策和数据都变好了，房价已经跌到底的时候，彭叔会据实跟大家说房价要涨的，但不是现在。
其实现在说楼市并没有多大意思，因为走势实在太清晰了。原因是：
一、从真正意义上来讲，目前高层没有出台任何一个实质性的刺激房地产的政策。大家现在看到的放松楼市的都只是地方上的行为，并不是高层出的政策。只要高层政策不变，底下再闹也没用。
二、本来在2019年年底彭叔写2020年预测的时候，彭叔认为2020年就肯定会有降息出现，那是因为彭叔认为现在经济下行压力太大，高层必须要降息来帮助实体企业，但是现在，彭叔反而谨慎了。当时我觉得我们降息空间还是很大，现在经过疫情这么一弄，高层一共能打的降息只有150bp左右的幅度了，而且这150bp就相当于王炸，最后的牌了。如果光为了不让房地产泡沫崩盘就全部打完，那么再遇到别的危机的话，我们就连可出的牌了。所以大家现在能很明显的看到，尽管现在利息已经很高了，但是高层却只是降准，坚决不降息。就是为了要把这个降息留到最需要的时候才能用。而且这个降息出来以后，房价不但不会涨，反而会加速下跌。
三、大城市的人口增加速度减慢。过去大家都说，人往高处流，水往低处走，人们都会去一二线城市，但是大家仔细看看2019年这些一二线城市新增的人口数和2018年新增人口数的对比，你会发现一二线对周围的虹吸力度基本上都腰斩了。因为现在一二线城市的生活成本太高了，而生活成本最高的就是买房支出，房价过高压制住了一二线城市对周围城市的人口虹吸能力。那些去一二线城市发展的小城市人，他们是希望去了能过好日子的，不是为了去当个底层人士的。比如：西安，2018年人口增加了40万，19年增加了20万，还有武汉等等。
四、在售二手房数量的持续上涨，现在二手房市场还处于一个积蓄的阶段，并没有爆发，所以还没有影响到新房市场，但是二手房数量上涨到一个程度的时候，量变就会引发质变，从而导致新房价格也会出现下跌。
彭叔提醒大家一点，现在最需要关注的不是楼市，而是大家的收入问题，当前最主要的事情是别被裁员，保住碗饭。工作没了，别说买房了，吃饭都成问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会的，房地产永远不会到头，只会跟各行各业一样有高峰有低估，但是也确实不希望房价上升无度
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴能回答这个问题，首先从短时间内，我觉得房地产可能会，遇到一个瓶颈期，因为现在房子毕竟越来越多，除了核心城市以外，2345线好多地方的已经不缺房子，的确目前这样的建筑建筑水平和设计水平的方子的房子已经不缺了.
目前房子一直在维持高位，主要是地方政府要改变它的财政收入结构，以前地方政府都是靠卖地来获得财政收入进行基础设施投资，还有各项财政支出，随着房子越盖越多，通过卖地去维持财政收入，这个模式就会改变，所以房产税应该很快也会出台.要地方政府逐步的摆脱依靠卖地去维持财政收入这个模式，那么房子价格下降的空间，或者维持平稳空间就产生了.
陪着人们收入水平跟生活水平的提升，在新的科技技术下，新的设计水平的房子，人们永远是有需求的，未来的房子将更加的智能化，环境更好，更加人性化，更加舒适，环保等等.人们改善居住环境的这个需求永远都是存在的，而且是越来越有动力的。你尝起来说房地产依然是我们的支柱，行业是一个很有前途的一个行业.
回答于 2019-09-11 08:43:50
坚持就是胜利，凡事贵在坚持
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