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最近各房企陆续发布2019年报，行业龙头碧桂园的业绩几何？

亿元,碧桂园,同比增长最近各房企陆续发布2019年报，行业龙头碧桂园的业绩几何？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴回答这个问题，最近我也有稍微关注房地产行业。

在房地产行业，资金周转效率是企业竞争力的重要表现，多年来，碧桂园的资金管理水平突出，使用效率显著高于行业平均水平。

而碧桂园2019年年报显示，碧桂园2019年权益销售现金回笼约人民币5301亿元，权益销售回款率高达96%，连续4年维持90%以上的销售回款率，而且得益于较高的销售回款率，碧桂园已连续四年净经营性现金流为正，这对很多房地产企业是很难实现的。

优异的业绩底色，来自于碧桂园脚踏实地的战略部署以及对“行稳致远”的追求。据年报显示，2019年碧桂园权益回款率、现金余额再创新高，净负债率也持续走低，这些指标意味着碧桂园对资金链的把控相当严格稳健的，相比之下，同行业很多知名房企却是在2019年陷入了资金链危机，导致自身拿地能力明显萎缩。

回答于 2019-09-11 08:43:50

据克而瑞统计，2019年TOP100房企累计权益销售金额同比增长6.5%。从同比增幅来看，碧桂园仍保持着高于百强平均水平的领先优势。

目前，房企普遍以全口径进行业绩披露，将集团连同合营、联营公司所有项目计入业绩，不考虑是否操盘及实际股权占比。自2018年7月起，碧桂园仅公布权益销售数据，不再公布全口径销售数据。与全口径销售额相比，权益销售额是企业按项目持股比例应占的销售额，挤去“水分”后的数据，能更真实地反映房企的经营情况，对行业从业者和投资者更有参考意义。

20年，碧桂园在中国内地权益可售资源约9066亿元。其中，位于粤港澳大湾区已获取权益可售资源3091亿元，可售建筑面积约2268万方；潜在权益可售资源3226亿元；与已获取的权益可售资源合计6317亿元，发展空间巨大。位于深圳的已获取权益可售资源约217亿元，潜在权益可售资源约1408亿元；目标市场为深圳的已获取权益可售资源约1276亿元，潜在权益可售资源约2691亿元。

克而瑞认为，在均衡布局策略下，碧桂园项目覆盖五大城市群及其他区域一到五线城市。其中，长三角、粤港澳大湾区、京津冀等五大城市群权益可售资源占比达74.7%，这些区域人流密集，深受政策利好，房地产市场发展空间巨大，将为业绩的可持续增长提供良好保障。

回答于 2019-09-11 08:43:50

前段时间可以说又是各家房企的年报公布季，几家欢喜几家愁。随着政策强调“房住不炒”，融资持续收紧，房地产市场的行情正在转冷，这也体现在房企的年报上。尽管从营业收入这一数字看，房地产企业，特别是头部房企依然保持增长，但销售额增速却都呈现出下降态势。而中小房企往往净利润同比明显下滑，净负债率比去年底明显上升，到位资金增速放缓，经营现金流吃紧。

从各家房企中报来看，碧桂园、万科、恒大三家房企继续成为“优等生”，无论销售业绩、销售面积还是持有现金流情况、融资情况等，都超过行业平均水准。但话说回来，要想真正获得消费者的认可，必须继续关注产品，提供更好的产品和服务，提升房屋质量。就我所在城市苏州而言，仁恒、万科、旭辉、龙湖等之所以获得苏州本地客群的充分认可，最根本的就在于对产品本身的高度关注。以仁恒为例，早期仁恒在苏州的项目多集中于苏州现代化程度最高的工业园区金鸡湖和独墅湖畔，包括棠北、观棠、海和院、星岛、星屿等项目，因为对产品的精准定位、远超行业平均水准的产品设计和极致且持续的高品质物业服务，受到了业主的充分认可，以致于仁恒的项目普遍比周边同等项目高出至少20%以上的溢价，业主在感受到仁恒品质后，后期对仁恒其他项目的复购率和推荐率也相当之高。

再以旭辉为例，早期旭辉产品对客户的吸引力也是一般的，普遍也是以朗香郡、上河郡、美澜城之类的刚需产品为主，但到15年后推出铂悦系产品，包括苏州铂悦府、铂悦犀湖等，成为标杆之作，彻底重塑了旭辉产品品牌形象，也对后期旭辉其他产品在苏州市场上的竞争力产生了巨大影响。

综上来看，房地产这个赛道的竞争原理应该正在逐步转变，未来购房者对于产品力、物业服务、全周期服务将更加挑剔，这些也或将成为房企如何走远的一个重要挑战。

回答于 2019-09-11 08:43:50

3月27日，碧桂园控股有限公司在港发布2019年年报。截至2019年12月31日，碧桂园销售金额及股东权益的合同销售面积同比增长10%和15.2%，继续行业领跑。2019年，房地产政策处于调控高压态势，行业下行背景下，碧桂园不仅营收和利润实现大幅增长，可动用现金余额及净借贷比率也实现“一高一低”态势。2019年碧桂园可动用现金余额约2683.5亿元，达到公司有史以来最高水平；此外，碧桂园净借贷比率仅为46.3%，是行业内少有的兼顾规模增长和负债管控的企业之一。2019年初，碧桂园明确地产、机器人、现代农业是未来三大重点业务，同时提出碧桂园是“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的新定位。2019年，碧桂园持续围绕地产主业挖掘新市场和新动能，机器人建房、机器人餐饮、现代农业等新业务均有显著进展，“多元布局、协同发展”的格局已气象初显。

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