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最近各房企陆续发布2019年报，行业龙头碧桂园的业绩几何？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

最近各房企陆续发布2019年报，行业龙头碧桂园的业绩几何？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

近期各大房企的年报纷纷公布于众，验收过去一年成果的时刻到来，有些房企保持继续高增长，有些则原地踏步，更有甚者开了倒车。但是有的房企即便是在逆势下依旧提倡提质控速，比如碧桂园就交出了一份漂亮的成绩单：

2019年，碧桂园集团连同其联合营公司，共同实现归属集团股东权益的合同销售额约为人民币5522亿元，同比增长10.03%；归属集团股东权益的合同销售面积约6237万平方米，同比增长15.2%。




2019年实现总营业收入约为4859.1亿元，同比增长28.2%；毛利润1266.4亿元，同比增长23.6%；净利润约为612亿元，同比增长26.1%；股东应占核心净利润约为401.2亿元，同比增长17.6%。




截至2019年底，碧桂园账面拥有可动用现金余额2683.5亿元，占总资产比例14.1%。另有约3167.9亿元银行授信额度尚未使用。净借贷比率仅为46.3%，同比下降3.3个百分点。公司合并房地产销售现金回款额约5898.6亿元，连续4年实现正净经营性现金流。

截至2019年12月31日，已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2512个，分布于31个省/自治区/直辖市的282个地级市，总计覆盖1299个区/县。

业绩是“果”，经营是“因”，亮眼的业绩单背后与其合理的布局和丰富的土储密不可分。碧桂园前瞻性地深度布局粤港澳大湾区和长三角城市群，很好地契合了国家重大区域发展战略。截至2019年12月底，集团位于大湾区内已获取的权益可售资源约3091亿元，潜在的权益可售资源达3226亿元，权益可售资源合计6317亿元，储备领先同行，开发价值巨大。由于在大湾区拥有充足且优质的土地储备，碧桂园近年来在该地区的销售业绩也十分可观。2019年，碧桂园国内权益合同销售前10位的城市中，有一半位于粤港澳大湾区，包括佛山、广州、惠州、东莞和清远。




在均衡布局策略下，碧桂园项目覆盖五大城市群及其他区域一到五线城市。其中，长三角、粤港澳大湾区、京津冀等五大城市群权益可售资源占比达74.7%，这些区域人流密集，深受政策利好，房地产市场发展空间巨大，将为业绩的可持续增长提供良好保障。

回答于 2019-09-11 08:43:50

先来列一组数据：

碧桂园2019年权益合同销售额约人民币5,522.0亿元，权益销售面积约6,237万平方米，同比分别增长10.0%和15.2%。

首先碧桂园的权益销售额还是排名行业第一，因为现在很多楼盘都是合作的，用权益销售额比较真实的反应企业的情况。

2019年我们都觉得挺难的，但他本来2018年的销售额就很大的情况下，还能增长10%，这跟他年初提出的稳健运营相关

另一个值得我们注意的就是，他的现金流达到了历史最高值，且净借贷率才40%多，要知道我们平时判断一个房产企业是否“大跃进高杠杆”都是拿70%来比对。所以他们的现金流是非常充足的，可pay的能力杠杠的。

关于他们2020年的发展，有钱还要有地。据悉他们的土地储备比较优良，主要在粤港澳大湾区和长三角以及是省会城市，足够三到四年的开发量

回答于 2019-09-11 08:43:50

碧桂园今年公布的又是权益合同销售额，销售额和销售面积都实现了双位数的增长。这在紧缩的市场环境下，仍然保持蓬勃的发展空间，可见其内生动力的强大。

首先说下权益销售额。从2018年起，碧桂园不再公布全口径销售额，而是公布权益销售数据，这个数据是按照企业项目持股比例应占的销售额，这个数据反应企业的运营状况更加真实，更便于投资者进行考量。

再看其他重点数据。营业收入、毛利率、净利润等重要指标显著增长，净借贷比率下降，在top100家上市房企里连续多年保持较低水平。与此同时，正经营性现金流连续四年为正。这些数据都充分呈现了一个不需要外部资金支撑，自身现金流就可以完成保证企业的运营。

要知道，对于资金密集型行业来说，企业能做到这一点，至关重要。

再说碧桂园何以保持连续几年的关键指数增长的，看近两年尤为明显。2019年的行稳致远到2020年的全竞提升；从房地产大亨到地产、现代农业、机器人“三驾马车”共发力的综合型高科技企业，碧桂园的转型与转变，给市场呈现了一个成熟企业的运营能力。

产业升级时代里，增加主业甚至完全转型的企业比比皆是，可是能完全成功的却十分难得，尤其碧桂园以一个老牌房产进军机器人高科技产业，更是十分不易。短短两年不到的时间，还未完成成功，但是一个高科技企业已经成型，并且可以有效地助力传统主业，新旧主业相互促进、共同发展，这样的形势十分不易。






回答于 2019-09-11 08:43:50

在我看来，虽然疫情对中国经济的影响没有其它国家那么大，但也是受了一些影响的，尤其是对大部分房企。2019年房地产市场降温趋势明显，很多上市房企承受了不小的经营压力，然而这一不利情况对于碧桂园来说，却似乎影响甚微，最新出炉的2019年年报数据显示，公司无论从持续增长的营收业绩、多元化战略布局还是机构青睐度来看，均凸显出房企第一阵营的C位优势

3月27日，碧桂园发布了2019年报，全年实现营收4859.1亿元，同比增长28.2%；毛利润1266.4亿元，同比增长23.6%；归属母公司净利润395.5亿元，同比增长14.2%；归母核心净利润401.2亿元，同比增长17.6%。同时今年年初以来，碧桂园亦在公开市场进行扩储，分别在郑州、惠州、佛山、太原等城市共斥资46.408亿元，扩储土地面积48.84万平方米，可以看出土储量是非常丰富的。由此可以看出碧桂园2019年的业绩还是不错的，而且未来发展也有足够的土储量来支持。

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