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地产为什么会涨？
中国,资源,社会地产为什么会涨？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
地产为什么会涨？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
关键是土地出售金推高的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答你的这个问题:
1、是中国老百姓聚集了几十年来对住房刚性需求的集中释放，这种释放刺激了几十个相关行业的高速发展。
2、住房的生产量完全不能满足巨大的人口基数以及不断增加的人口对房屋的刚性需求。
3、社会经济的快速发展，扩大了社会就业空间，提高了老百姓的经济收入，增强了大家对房屋的购买力。
4、中国14亿多人口对社会资源（商业资源、科技文化教育资源、医疗卫生资源、自然资源等资源）的巨大消耗，造成社会资源非常贫泛，再加上其分布的不平衡；从而社会资源利用率的成本非常高，促使社会资源的快速溢价。例如商圈房、学区房、医院房等商品房的价格大大高出同一区域的房价。
5、土地是资源性商品，用一块少一块，不能再生。
6、二手房交易的健康发展，加快了以旧换新的速度，促进了二手房交易市场的繁荣，从而刺激了新房的升级换代。
7、房屋租赁市场的繁荣，是商品房刚需的坚实基础。
回答于 2019-09-11 08:43:50
因为卖房子的少，买房子的多。说白了就是需求决定价值，想住在城里的人多，所以城里房子才会值钱。是不是这个理？
回答于 2019-09-11 08:43:50
城市化的需求推动！地产是具有地段垄断性的，一旦盖起来这个地的使用权就是被这个物业占用了，你要使用就要掏钱！所以涨价必然
回答于 2019-09-11 08:43:50
土地的属性和得利者决定了政策，政策决定了房子定位于金融产品，涨是必然的，什么时候降就由政策来定了
回答于 2019-09-11 08:43:50
今天接了房产中介的电话房产中介问我：买不买房子？再不买，2020年底放开调控房价又要涨。 我说：已经有几套了没有钱也没有购房资格不想买了！ 房产中介停顿了一下：那你的房子卖吗？ 房产税今年可能要出台了，现在房价这么高，恐怕到时候会跌很多。 我不说实话不行了，就对他说：我其实没有房，也没钱买房，现在待业。 房产中介沉默片刻：明天有个楼开盘，白天排队100，堵塞交通100，晚上自带凳子排队150。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、是中国老百姓聚集了几十年来对住房刚性需求的集中释放，这种释放刺激了几十个相关行业的高速发展。
2、住房的生产量完全不能满足巨大的人口基数以及不断增加的人口对房屋的刚性需求。
3、社会经济的快速发展，扩大了社会就业空间，提高了老百姓的经济收入，增强了大家对房屋的购买力。
4、中国14亿多人口对社会资源（商业资源、科技文化教育资源、医疗卫生资源、自然资源等资源）的巨大消耗，造成社会资源非常贫泛，再加上其分布的不平衡；从而社会资源利用率的成本非常高，促使社会资源的快速溢价。例如商圈房、学区房、医院房等商品房的价格大大高出同一区域的房价。
5、土地是资源性商品，用一块少一块，不能再生。
6、二手房交易的健康发展，加快了以旧换新的速度，促进了二手房交易市场的繁荣，从而刺激了新房的升级换代。
7、房屋租赁市场的繁荣，是商品房刚需的坚实基础。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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