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全球货币大放水，怎么跑赢通货膨胀？我觉得最好的答案是买房，你觉得呢？
通胀,通货膨胀,货币全球货币大放水，怎么跑赢通货膨胀？我觉得最好的答案是买房，你觉得呢？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
1、在经济学解释的原理里面，地产的增值的就是用来抵御通胀的。首先你得先明白什么是通胀，名义通胀这个CPI指数和实际通胀M2货币超发增量的差别和影响。而贷款在经济学原理是杠杠的一种，而你利用了杠杠资金就得付出一定的经济补偿，也就是所谓的贷款利率。当你了解了什么是通胀，通胀对你的现有房产有着怎样的影响，再去对比你贷款买房，你撬动杠杠的利率是否合理。
2、贷款时间是不是越长越好，也就回到了上个问题。你撬动杠杠的利率是不是合适。现在目前国内平均5年期住房贷款利率4.75%,公积金贷款3.25%（上限50W）；而你如果能使自己的借出来的资金用于其他稳定投资，类似固定收益类信托等，收益年华10%，那就有套利的空间，相当于你向银行低息借钱，高息赚取稳定收益，何乐而不为；相反，如果你的资金利用效益达不到银行贷款利息，你又何必给银行贴息。
3、这也回到上个问题，如果不能提高自己的资金利用效益（高于a贷款利率），你又为何要估算自己的还款周期。根据你所能承受的付款能力，尽可能多的还钱就是了。不过说回来，目前国内的住房贷款能贷出来，还是很多的收益都能明显COVER掉它的利率，赚取利差的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
经济学原理》写得清清楚楚：通货膨胀对债务人有利而对债权人不利，通货紧缩反之。换句话说，在通货膨胀过程中，谁持有现金，谁把钱存银行，谁借钱给别人，谁就吃亏。
所以，想要在通货膨胀中取得有利地位，就不能做债权人。应该把手中的钱拿去投资。
那么投资什么可以跑赢通货膨胀?
买房靠谱吗？
就现在的疫情情况，超半数城市的房价已经开始下跌，疫情对房价的影响还是非常大的。
疫情之下，大家闭门在家，交易量冰冻，楼市冰封，开发商生意受挫，资金链便受到非常大的影响。
我们都知道开发商是一类严重依赖于资金周转的企业，现金流是生命线，因此大部分会选择通过以价换量来实现资金的周转。
另外一方面，疫情之下，购买人群信心受挫，经济能力也受到较大影响，因此信心和购买力降低，这对房价可不是什么好事儿。
而近期，国内本土疫情已经控制，但是楼市回暖必然是缓慢的，新房降价在很多地方还会上演。
同时，海外疫情愈发严重，全球经济受到重创，在这个我中有你，你中有我的全球化时代，没人能相互离开，咱们的供应链以及出口也会受到影响，因此国内不少人的经济收入将受挫，这对购买力也是一种消弱。更不用提什么美股、港股受挫，开发商市值压力了。
总之，疫情对于房价的影响可不是简单地暂停那么简单，在现行政策下，楼市依旧具有非常大的压力！
所以在目前这个房价不稳定的时候买房你可能会反向跑赢通货膨胀哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈！
回答于 2019-09-11 08:43:50
当前全球央行绝大多数都开启了量化宽松政策，目的就是为了抗击疫情带来的负面经济影响，尽快的恢复到之前的经济上行状态中。但是在这个量化宽松政策中，会有超发的货币经过社会交换在一定程度上形成通货膨胀率，所以这个大方向我们判断基本是正确的，但是个人觉得最好的方式，尤其是在国内进行，相对于投资跑赢通货膨胀率或者抗击通货膨胀率的话，买房并不是最好的选择。
从2018年开始，国内的房价就进入了一个相对的下行状态，这并不是说空口无凭的事情，我们如果调出2018年10月份过后全国近百城市的房价走势图就能够发现，包括北上广深这些一线城市的部分二手房在内都出现了高达10%以上的下跌。很多城市的房价最高点都定格在了2018年上半年。
房价的趋势已经进入了一个相对的横盘或者是匀速下跌状态中，这对于全国很多线的城市房价而言，基本上都是符合现状的。但是对于一部分超一线城市而言，部分区域依旧处于一个上行状态，因为它的购买力是由全球构成的，换句话说北上广深这些超一线城市的部分区域未来的房价还会有一定的上涨是由它的地域性和它的城市地位决定的。
除了这些全球知名度特别高的城市之外，对于绝大部分的城市和一二线城市而言，如果无法在短期内吸引大量的人口和人才的话，2020年中国本身就迎来了自己的人口刘易斯拐点，进入了一个相对的老龄化社会，谁能够吸引更多的年轻人入住，谁才能够保住本地的房价，在短期内尽可能的抗跌。
所以在买房的时候，一定要考虑对于人口的吸引力，尤其是年轻人的吸引力，并且要选择在周边公共资源丰富的地区去买房或者投资房产。除此之外我们可以投资当前的A股以及基金市场，包括当前的稳健投资市场，当前的A股在美股的带动下，本身就处在一个相对的历史地区定位，后续的三年之内A股市场也一定会迎来自己的一波超级牛市，同理也可以定投基金，这都是非常不错，承接房地产抽离资金的蓄水池。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产是抵御通胀的商品之一，但并非绝对。2008年至今，一些经历过房地产泡沫的经济体，房产价格的上涨并不凸显，甚至还不能跑赢通胀。所以，要说全球货币大放水，买房能抵御通胀，个人认为：并不一定。
那么，在全球货币大放水的背景下，怎样才能跑赢通货膨胀呢？个人的答案是，购买“短时间内总量增加较少的资产，并且合理配置”。
房产是其一。房产从阶段的增量来讲，是固定的，如果货币超发的比例过大而房产作为固定资产的数量没能跟上，房产的需求又没有降低。在这种情况下，房产价格大概率是会上涨的。虽然有特殊情况，房产价格不涨。但作为资产配置，房产是应该配置的。当然了，投机性、投资性房产的比例不应该过大，毕竟有着一些阶段就算是“放水”，房产价格也不涨。所以，合理性配置房产就好。
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