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双方在没有领结婚证的情况下买房，这个房子属于夫妻共同财产吗？有何依据呢？

夫妻,财产,双方双方在没有领结婚证的情况下买房，这个房子属于夫妻共同财产吗？有何依据呢？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

2、如果婚后出资购买房产，一方按揭购买，产权属于首付出资方，一旦离婚房产属于共同财产，首付相当于夫妻共同债券，出资方配偶对出资方需要进行补偿。

3、房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产。

以上就是夫妻没有结婚证任意一方买房房产属于共同的吗，以及夫妻没有结婚证任意一方买房房产离婚如何分割的全部内容，离婚房产分割问题相当复杂，根据房屋购买时间、出资人、产权人、取得房产证的时间等条件的不同有不同的划分方式，响应的离婚房产分割费用也有较大差异。

回答于 2019-09-11 08:43:50

提问者，你好！很高兴见到你的问题。你提出来的问题，颇为具有代表性。事实上，现在伴随大家对婚姻概念的逐步放开，婚前同居行为已经成为很普遍的行为。因此，婚前购买房屋，当然也属于很正常的事情了。当然，对婚前购房，我们首先从概念角度，的确不能说，这个叫夫妻共同财产。因为还没有结婚嘛。这个有点像脑筋急转弯。不过，如果你问是不是共同财产，这个问题就有研究的价值了。

首先，如果双方合意，共同购买的房屋，哪怕这个房屋是在一方名下，他仍然是共同财产。我打个比方吧，男和女准备结婚，现在双方之间合意，他们共同购买一个房子。因为成都市的限购政策，这个房子只能是女方的名字。这时，是不是双方共同财产呢？我认为，根据我国《物权法》第十五条的规定，这里仍然成立共有关系。

其次，我国的共有，有共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有，是指双方之间对共有物不分财产份额的共同享有所有权。所谓按份共有，是指双方之间对共有物按照其份额享有所有权。当约定不明时，视为是按份共有。例如，前面那个例子，男女双方最开始买了个婚房，现在，登记在女方名下，这时，双方都认可未共同登记，仅仅是由于男方没权以自己名义购买房屋。那么，我们认为这种共有，依据法律规定，就属于按份共有。

再次，对共有物的分割，按照《物权法》第九十九条规定，如果双方有约定，不得分割的，除非有重大理由出现，否则不得分割。在没有约定，或者约定不明确，或者没有重大理由，或者共有的基础丧失的，这种情况下，可以分割。但如果分割时，给共有人带来损失的，则应赔偿。我们还是以前例说明，假设男女双方之间结婚前分手了，这时，男方提出分割房屋，女方提出不同意分割，因为有限售令，在购房之日起三年内不得转让。那么，按照前面的法律规定，实际上我们认为首先就不应分割该房屋，应保留至限售令规定的三年时间届满，再行处理。因为，这个时候的房屋所有权，在处分权上受限。因此，法律上易判决共有关系持续，待限售令时间过后，再行由双方协商处分。






回答于 2019-09-11 08:43:50

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双方在没有领取结婚证的情况下买房，那主要看买房的资金来源以及登记在谁的名下，资金来源不同，登记在谁的名下，都会影响到财产的性质的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

夫妻共同财产具体的应包括：

(一)夫妻双方各自的工资、奖金;

(二)生产、经营性的收益;

(三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;

(四)继承或接受赠予所得的财产;

(五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;

(六)一方以个人财产投资取得的收益;

(七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;

法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

回答于 2019-09-11 08:43:50

属于共同财产，房产可以与他人共同购买，不仅限于夫妻。例如做生意的兄弟一起买商铺也很多的！

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