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10年后，二手房谁接盘？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

10年后，二手房谁接盘？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

十年之后就是2030年，城镇化建设水平就达到高位，预计到50%以上了。

我觉得二手房更加纯熟，更抢手！

二手房会在各大中小城市主城区范围内广泛存在，种存在内会包含很多种住宅形态：有上世纪八九十年代的老旧多层和塔楼、有世纪末和新世纪初的新高档社区。统统作为存量现有房源存在于市面上，这些房源什么特点呢？

一、占据核心区位，资源配套和交通优越。如北京西三环一个2000年的社区。交通便捷，半小时可达五环内大部分位置，出行方式众多，地铁、公交和私家车，还有共享单车汽车等。现在基本有学区优势，目前价格在高位。周边上档次商场众多，影院、图书馆、博物馆和其他公众资源触手可及。

看完这些，大家什么感触？

就是一个，我能买得起才好。这种房子不会淘汰，反而竞争力更加巨大。

二、从人口发展和构成来看，中国还会进一步加大人口增长基数，没查过，但是达到十五六亿应该没问题的。

上次的经济发展，一定程度上人口红利也发挥了较大的影响力，是城镇建设的依托。

在庞大的住宅需求面前，我们要保证可持续发展，要保护耕地面积不超规定，应该是14亿亩红线不动。发展空间其实相对有限，们不可能从现在的高层住宅一下发展到都住低密建筑。

从限墅令到限建设三层以下住宅建筑，们也只经历了十年多的时间，这里不求精确，可以看出资源优势在二手房交易市场中，会愈发显著。

至于所谓空置率，楼市泡沫。我深觉得中国发展和崛起之路还是不能对比日本的泡沫时代的，人口基数和社会环境，最重要的是中国文化和国情不一样，一味强调发展中的矛盾在发展中的阻碍，会遮蔽很多趋势性问题。房子多了，配套基础和经济均发展良好，不是更加能做到高福利社会，更加能均衡资源配置，减少不均衡，最低收入群体保障也会有解答。

理想国不存在，但确实是好些了，在接近吧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子属于不动产，无法移动！

地段决定价格！

铁打的房子流水的业主！谁看上了又有能力购买的才是需求！

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先国情是

土地是稀缺资源，每年递减，新楼盘的开发会越来越少，越来越慢！即便是新开发，也很多时候是拆旧建新，不论大城市小城市 ，新房还是二手房，主要购买人群都可分大致4大类

一是刚需客户

二投资客户

三 改善型客户

四 为了学位

刚需客户 买现房多！

投资客户 考虑性价比！

改善型 追求社区品质，周边配套等！

学位呢 肯定不同年龄段孩子家长考虑不同的

地段房子！

所以你们说10年后 ，二手房是否有人接受？




回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴回答你的问题。这个问题要看看这个二手房所在的城市是否有外来人口。如果没有外来人口，并且有人口外流现象。那么十年后这里的房子没有多少需求量，二手房自然也就没人接盘。如果有大量外来人口，对房子需求量又很大，那自然就有人接盘。对于沈阳来说，现在来接手沈阳十年房龄的二手房人群，大多都是外来人口，没有固定工作，没有本地社保，的人居多（这里指的是刚需住宅）。本次回答仅代表个人观点，有不同意见的欢迎找我讨论

回答于 2019-09-11 08:43:50

我最近也在思考这个问题，二手房谁来接盘？我认为要看地段、看配套，看稀缺性的，优质的房产永远不缺接盘侠，

一.看地段，看一个房子，最主要是看其所处的地段，北京三环内，上海陆家嘴，广州珠江新城，深圳南山区，哪一个地方不是寸土寸金，有这样的房产，任何时间都不愁卖！十年后，不敢想象。

二、看配套。好的地段其实也往往意味着好的配套。商业环绕，名校林立，医疗系统完善，这些都是很好的加分项，这种配套，其实我们是应该问谁有资格接盘而不是谁接盘！

三、看稀缺性。房源越少，地段越好，资源越集中，就会越受追捧，稀缺资源永远就是所有人追逐的目标！

所以问十年后谁接盘，其实答案很简单，可能会有两极分化的情况，强者越强，弱者恒弱，10年后有些房产你更加高攀不起，而有些房产，可能成为你的负累，所以现在就要求你擦亮眼睛，仔细甑选。












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