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公积金贷款15万分几年还换划算？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

公积金贷款15万分几年还换划算？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我的建议是分两种情况：

一、如果只准备购买这一套房子，那么建议贷得越多越好，贷得越长越好。因为公积金贷款的利率是你一生中能够借到的钱里面最低的利率，即使今后的还款能力超出了还款金额，也不要提前还款，把钱放在银行做五年期定期存款或者买一年期理财都能得到五个点左右的利息收入，轻松覆盖公积金贷款的利息支出。

二、如果准备再买完这一套房子之后再购买下一套住房，那么建议贷款五至十年，具体时间按自己的未来收入预期规划。这里一定要注意一个细节，目前国家规定公积金贷款只能用两次，而且是夫妻双方累计，所以如果第一套贷款期限短，第二套贷款期限就长一些，如果第一套贷款期限长，第二套贷款期限就短一些。

一个重要建议是：在自己的能力范围内不停买房是快速积累资产的最好方式。不仅能有效运用杠杆以充分享受社会发展带来的红利，也能促使自己在一定的经济压力下努力工作、节省开支、养成良好的生活习惯。

当然也要注意一点：衡量自己的还贷能力，留出足够的安全空间，充分考虑各种风险，千万不要被贷款压垮了。

就我个人而言，每次购房都是五年期贷款，还清贷款就买下一套，这让我在二十年的时间里积累了五套房产。仅供参考。

回答于 2019-09-11 08:43:50

公积金贷款也好，还是其它贷款也好， 还款时间当然是越长越好。为什么，不是说要付利息嘛？当然有利息，但是现在的情况是 ：1、还款时间越长，你每个月需要还款的数量就越少，对生活质量的影响就越小 ，人或者活着，就是这么几十年，何苦自己为难自己，把日子过得叫爸爸补贴？2、货币总体是贬值的，购买力是下降的，通货膨胀（CPI）肯定高于存款利率的，今天的100元肯定比20年以后的100元值钱。3、一般情况下，个人未来收入的绝对数字，肯定是提高的，也就是说，同样的工作现在月工资5000元，20年后的工资肯定是比这个数额要高，或者月工资那个时候是翻两番20000元一个月，房贷在你工资中的比例就小到忽略不计了。4、手上需要有多点现金，或者应付天灾人祸，或者用于创业投资，都是好的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你是想公积金信用贷款，还是买房按揭贷款呢？

如果是信用贷一般最长就4年，还款方式等额本息或，先息后本一般1-3年，个别银行是有比较好的政策的。

如果是买房，可以享受优惠政策，最长30年，具体能贷多久，还得取决住借人年龄，贷款时间长相对利息成本就高，到时资金压力不大，还能通过通货膨胀获得更多利益和机会，具体还是好个人计划和还款能力

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人觉得能贷几年就带几年，并且不要提前还款[呲牙]

回答于 2019-09-11 08:43:50

公积金贷款贷的时间长一点划算,你可以贷20--30年。虽然贷的时间长总利息会高一些,但是每月的还款压力会小一些,而且你还可以申请公积金冲还贷,充分利用公积金还款。另外,考虑到通货膨胀的问题,现在的钱要比以后值钱,在贷款期间,你可以做下投资或把钱存在银行收取利息,也能拿来还贷款利息，不怕贷款时间长，最怕是额度不够。

回答于 2019-09-11 08:43:50

还款期限越长，越有利。毕竟，公积金贷款利率扣掉通货膨胀率之后，利率算是最低的了。这是个人为数不多的能够借到大额低成本资金的渠道了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

公积金贷款，利率为3.25%，商业贷款利率为4.9%，相对多了近50%。

贷款15万，如果暂时没有二次贷款计划的话，越长越好，因为20年前的1万元远不是现在1万元可比拟的。同样现在的一万元也远不是二十年后的一万元可以比拟的。

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